STAMBENA KRIZA DRMA NJEMAČKU: Cijene kirije drastično narasle, plate ne prate rast

Novosti01.07.26 u 11:15 >> 15:13

GRAĐANI Njemačke koji traže novi stan suočavaju se sa rekordnim poskupljenjem zakupa, budući da su oglašene kirije u velikim gradovima rasle gotovo četiri puta brže od realnih zarada, pokazuje najnoviji izvještaj portala za nekretnine Immowelt.

Foto: Bernd Leitner /Rui Vale de Sousa/Panthermedia/ Profimedia

Prema zvaničnim podacima, plate u Njemačkoj su u posljednje tri godine zabilježile kumulativni rast od svega 5,1 odsto, dok su cijene iznajmljivanja nekretnina u pojedinim metropolama skočile i do 20 odsto, prenosi Bild. Hamburg bilježi najveći rast cijena iznajmljivanja, koje su od 2023. godine porasle za 20,2 odsto. Visoke stope rasta zabilježene su i u Drezdenu (18 odsto) i Frankfurtu na Majni (17,7 odsto).

Analitičari upozoravaju da je trend rasta cijena stigao i na sekundarna tržišta, odnosno u gradove koji su važili za pristupačnije, poput Duizburga (16 odsto) i Esena (15,4 odsto). Minhen se i dalje vodi kao najskuplje tržište u zemlji, gdje prosječna oglašena neto kirija (bez režija) iznosi rekordna 21,44 evra po kvadratnom metru, što znači da zakup prosečnog stana od 75 kvadratnih metara na mjesečnom nivou danas košta oko 218 evra više nego pijre tri godine. Značajna povećanja u fiksnoj mjesečnoj cijeni zakupa bilježe i Frankfurt (190 evra) i Hamburg (175 evra).

Stambena kriza u Berlinu je takođe alarmantna i postala je politička tema uoči izbora za Predstavnički dom koji se održavaju za tri mjeseca. Iako su cijene zakupa u prestonici rasle sporije u odnosu na druge metropole (11,9 odsto), prosečna cijena kvadrata je dostigla 14,39 evra. Budući da su prosječne zarade u Berlinu ispod saveznog prosjeka, stručnjaci upozoravaju da ovaj skok cijena direktno ugrožava egzistencijalni minimum većine domaćinstava.

Kao ključni uzrok hroničnog poskupljenja navodi se oštar deficit stambenog prostora i kolaps u sektoru novogradnje. Zbog visokih troškova građevinskog materijala, rasta kamatnih stopa i dugotrajnih administrativnih procedura, u Njemačkoj je tokom 2025. godine završeno svega 206.600 stanova. To predstavlja pad od 18 odsto u odnosu na prethodnu godinu i pad na istorijski minimum, čime je Njemačka ostala daleko od zvanično proklamovanog cilja savezne vlade koji predviđa izgradnju 400.000 novih stambenih jedinica godišnje.

„Hladna kirija“ (Kaltmiete) predstavlja samo cijenu prostora, dok je „topla kirija“ (Warmmiete) konačan mjesečni račun sa uračunatim grejanjem i komunalijama. Budući da, prema podacima Saveznog zavoda za statistiku, prosječna neto plata u Njemačkoj iznosi između 2.600 i 2.800 evra mjesečno, troškovi stanovanja u metropolama odnose više od polovine prosječnih primanja.

(Informer)

PUCNJAVA U NJEMAČKOJ, UBIJENO PET OSOBA: Ubice pokušale da pobjegnu automobilom

16:00 ∙ Svijet ∙ 0

ŠVERCOVALI GRAĐEVINSKI ALAT „TEŽAK“ 50.000 EVRA: Porodica iz BiH „pala“ na granici

12:11 ∙ Svijet ∙ 0

HOROR U NJEMAČKOJ: Majka uhapšena zbog sumnje da je ubila tromjesečnu bebu

10:35 ∙ Svijet ∙ 0

DJEVOJKA IZ NJEMAČKE PRONAĐENA SA 5,25 PROMILA ALKOHOLA U KRVI: Ljekari se borili za njen život

21:45 ∙ Svijet ∙ 0

Komentari (0)

Ostavite komentar

Ovan

Jupiter ulazi u kuću ljubavi i kreativnosti gde će ostati godinu dana praveći trigone s Neptunom i Saturnom u vašem znaku. Dolaze do izražaja vaše liderske sposobnosti. Uspjeh u karijeri i veći prihodi. Ljubav, proširenje porodice.

Bik

Ulazak Jupitera u kuću privatnog života, poslije 12 godina, donosi vam porodične i problemesa nekretninama, nasljedstvom, podjelom bračne imovine, alimentacijom, stipendijom. Možete se razočarati u nekog prijatelja.

Blizanci

Poslije 12 godina, Jupiter ulazi u kuću komunikacija donoseći vam uspjeh u karijeri, putovanja u inostranstvo, isplative poslovne ugovori, saradnju sa uticajnim osobama, bolje odnose sa rođacima, a nekim Blizancima brak, vjeridbu.

Rak

Jupiter, planeta prosperiteta, ulazi u kuću novca donoseći vam uvećanje prihoda, nove ugovore, saradnju sa uglednim osobama, kao i sa strancima, završavanje fakulteta i važnih pravnih pitanja, prekookeanska putovanja.

Lav

Sa ulaskom Juipitera u vaš znak, posle 12 godina, rešavate važna životna pitanja, nasledstvo, podjelu bračne imovine, alimentaciju. U vaš život ulazi sudbinski partner, s kim možete ući u brak, a veće su šanse i za proširenje porodice.

Djevica

Ulazak Jupitera, poslije 12 godina, u kuću podsvesti naglašava vašu intuiciju i interes za psihološke i duhovne teme. Donosi uspjeh u umjetnosti (muzičari, pjevači) i mogućnost odlaska na prekookeansko ili putovanje morem. Potreba za odmorom.

Vaga

Jupiter, vladalac vaših komunikacija i posla, ulazi u kuću novca donoseći vam veću zaradu, saradnju sa uticajnim osobama i strancima, unosne ugovore ili rešavanje penzije. Povoljno utiče i na partnerske odnose i zdravlje.

Škorpija

Ulazak Jupitera u kuću karijere, poslije 12 godina, podstiče vaše ambicije, ali upozorava i na finansijske probleme i zastoj u karijeri, sukobe sa autoritetima, nadređenima. Kao vladalac ljubavnog života, donosi probleme sa partnerom.

Strijelac

Vaš vladalac Jupiter koji upravlja i vašim privatnim životom, ulazi u devetu kuću donoseći vam uspeh u inostranstvu, visokom obrazovanju, rješavanju pravnih pitanja, kupovinu stana, putovanje prekookeansko, a nekima i proširenje porodice.

Jarac

Jupiter, planeta prosperiteta, poslije 12 godina, ulazi u kuću novca i malo popravlja vašu finansijsku situaciju, donoseći i rešavanje važnih pitanja kao što su nasljedstvo, podjela imovine, alimentacija, kredit, stipendija.

Vodolija

Ulazak Jupitera u kuću braka, posle 12 godina, slobodnim Vodolijama donosi ljubav, sudbinskog partnera, uglednu, uticajnu, obrazovanu osobu, moguće i stranca, a zauzetima preporod postojeće emotivne veze.

Ribe

Vaš vladalac Jupiter, koji upravlja i vašom karijerom, ulazi u šestu kuću donoseći vam uspjeh u privatnom preduzetništvu i širenje poslova, saradnju sa uticajnim osobama ili strancima, napredovanje u karijeri. Bolje zdravstveno stanje

Horoskop

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE