СТАМБЕНА КРИЗА ДРМА ЊЕМАЧКУ: Цијене кирије драстично нарасле, плате не прате раст

Новости01.07.26 у 11:15 >> 15:13

ГРАЂАНИ Њемачке који траже нови стан суочавају се са рекордним поскупљењем закупа, будући да су оглашене кирије у великим градовима расле готово четири пута брже од реалних зарада, показује најновији извјештај портала за некретнине Immоwelt.

Фото: Bernd Leitner /Rui Vale de Sousa/Panthermedia/ Profimedia

Према званичним подацима, плате у Њемачкој су у посљедње три године забиљежиле кумулативни раст од свега 5,1 одсто, док су цијене изнајмљивања некретнина у појединим метрополама скочиле и до 20 одсто, преноси Билд. Хамбург биљежи највећи раст цијена изнајмљивања, које су од 2023. године порасле за 20,2 одсто. Високе стопе раста забиљежене су и у Дрездену (18 одсто) и Франкфурту на Мајни (17,7 одсто).

Аналитичари упозоравају да је тренд раста цијена стигао и на секундарна тржишта, односно у градове који су важили за приступачније, попут Дуизбурга (16 одсто) и Есена (15,4 одсто). Минхен се и даље води као најскупље тржиште у земљи, гдје просјечна оглашена нето кирија (без режија) износи рекордна 21,44 евра по квадратном метру, што значи да закуп просечног стана од 75 квадратних метара на мјесечном нивоу данас кошта око 218 евра више него пијре три године. Значајна повећања у фиксној мјесечној цијени закупа биљеже и Франкфурт (190 евра) и Хамбург (175 евра).

Стамбена криза у Берлину је такође алармантна и постала је политичка тема уочи избора за Представнички дом који се одржавају за три мјесеца. Иако су цијене закупа у престоници расле спорије у односу на друге метрополе (11,9 одсто), просечна цијена квадрата је достигла 14,39 евра. Будући да су просјечне зараде у Берлину испод савезног просјека, стручњаци упозоравају да овај скок цијена директно угрожава егзистенцијални минимум већине домаћинстава.

Као кључни узрок хроничног поскупљења наводи се оштар дефицит стамбеног простора и колапс у сектору новоградње. Због високих трошкова грађевинског материјала, раста каматних стопа и дуготрајних административних процедура, у Њемачкој је током 2025. године завршено свега 206.600 станова. То представља пад од 18 одсто у односу на претходну годину и пад на историјски минимум, чиме је Њемачка остала далеко од званично прокламованог циља савезне владе који предвиђа изградњу 400.000 нових стамбених јединица годишње.

„Хладна кирија“ (Калтмиете) представља само цијену простора, док је „топла кирија“ (Wарммиете) коначан мјесечни рачун са урачунатим грејањем и комуналијама. Будући да, према подацима Савезног завода за статистику, просјечна нето плата у Њемачкој износи између 2.600 и 2.800 евра мјесечно, трошкови становања у метрополама односе више од половине просјечних примања.

(Информер)

ПУЦЊАВА У ЊЕМАЧКОЈ, УБИЈЕНО ПЕТ ОСОБА: Убице покушале да побјегну аутомобилом

16:00 ∙ Свијет ∙ 0

ШВЕРЦОВАЛИ ГРАЂЕВИНСКИ АЛАТ „ТЕЖАК“ 50.000 ЕВРА: Породица из БиХ „пала“ на граници

12:11 ∙ Свијет ∙ 0

ХОРОР У ЊЕМАЧКОЈ: Мајка ухапшена због сумње да је убила тромјесечну бебу

10:35 ∙ Свијет ∙ 0

ДЈЕВОЈКА ИЗ ЊЕМАЧКЕ ПРОНАЂЕНА СА 5,25 ПРОМИЛА АЛКОХОЛА У КРВИ: Љекари се борили за њен живот

21:45 ∙ Свијет ∙ 0

Коментари (0)

Оставите коментар

Ован

Јупитер улази у кућу љубави и креативности где ће остати годину дана правећи тригоне с Нептуном и Сатурном у вашем знаку. Долазе до изражаја ваше лидерске способности. Успјех у каријери и већи приходи. Љубав, проширење породице.

Бик

Улазак Јупитера у кућу приватног живота, послије 12 година, доноси вам породичне и проблемеса некретнинама, насљедством, подјелом брачне имовине, алиментацијом, стипендијом. Можете се разочарати у неког пријатеља.

Близанци

Послије 12 година, Јупитер улази у кућу комуникација доносећи вам успјех у каријери, путовања у иностранство, исплативе пословне уговори, сарадњу са утицајним особама, боље односе са рођацима, а неким Близанцима брак, вјеридбу.

Рак

Јупитер, планета просперитета, улази у кућу новца доносећи вам увећање прихода, нове уговоре, сарадњу са угледним особама, као и са странцима, завршавање факултета и важних правних питања, прекоокеанска путовања.

Лав

Са уласком Јуипитера у ваш знак, после 12 година, решавате важна животна питања, наследство, подјелу брачне имовине, алиментацију. У ваш живот улази судбински партнер, с ким можете ући у брак, а веће су шансе и за проширење породице.

Дјевица

Улазак Јупитера, послије 12 година, у кућу подсвести наглашава вашу интуицију и интерес за психолошке и духовне теме. Доноси успјех у умјетности (музичари, пјевачи) и могућност одласка на прекоокеанско или путовање морем. Потреба за одмором.

Вага

Јупитер, владалац ваших комуникација и посла, улази у кућу новца доносећи вам већу зараду, сарадњу са утицајним особама и странцима, уносне уговоре или решавање пензије. Повољно утиче и на партнерске односе и здравље.

Шкорпија

Улазак Јупитера у кућу каријере, послије 12 година, подстиче ваше амбиције, али упозорава и на финансијске проблеме и застој у каријери, сукобе са ауторитетима, надређенима. Као владалац љубавног живота, доноси проблеме са партнером.

Стријелац

Ваш владалац Јупитер који управља и вашим приватним животом, улази у девету кућу доносећи вам успех у иностранству, високом образовању, рјешавању правних питања, куповину стана, путовање прекоокеанско, а некима и проширење породице.

Јарац

Јупитер, планета просперитета, послије 12 година, улази у кућу новца и мало поправља вашу финансијску ситуацију, доносећи и решавање важних питања као што су насљедство, подјела имовине, алиментација, кредит, стипендија.

Водолија

Улазак Јупитера у кућу брака, после 12 година, слободним Водолијама доноси љубав, судбинског партнера, угледну, утицајну, образовану особу, могуће и странца, а заузетима препород постојеће емотивне везе.

Рибе

Ваш владалац Јупитер, који управља и вашом каријером, улази у шесту кућу доносећи вам успјех у приватном предузетништву и ширење послова, сарадњу са утицајним особама или странцима, напредовање у каријери. Боље здравствено стање

Horoskop