POTRAŽNJA ZA STANOVIMA OPADA: Pad prodaje nekretnina u Srpskoj

Foto: D. Kalinić

Naime, kako  objašnjava Dragan Milovanović, direktor Agencije „Remax“ iz Banjaluke, u ovom gradu se osjeti pad potražnje za stanovima.

– Prema našim informacijama i parametrima, po kojima mi možemo zaključiti na osnovu naših klijenata, došlo je do promjene u strukturi, odnosno da se više prodaju kuće – rekao je Milovanović, dodajući da je to prirodno jer su razlike u cijenama između kuće i stanova velike.

– Za 150.000 KM vi možete kupiti kuću u Debeljacima, Drakuliću ili Kuljanima, dok u centru grada za te pare možete kupiti stan od 35 do 40 kvadrata – rekao je Milovanović.

Ističe da se ovakva situacija očekivala.

– Ako je neko bio kreditno sposoban da uzme kredit na neki određen iznos, nakon poskupljenja on više nije u mogućnosti da ga uzme. Tu imamo i faktor inflacije gdje je povećan kućni budžet, te ostaje manje novca za kupovinu nekretnina – rekao je Milovanović.

Dodaje da je povećanje kamatnih stopa još jedan od razloga za manju potražnju.

– Kada mi saberemo sve ove razloge, određena kategorija ljudi koja je kupovala stanove na kredit je odustala i to je uticalo na manju potražnju – kazao je Milovanović.

Prema njegovim riječima, u zadnjih mjesec dana je došlo do stabilizacije cijena.

– Investitori su od februara do aprila na svakih 15 dana podizali cijene, sada je to stabilizovano – navodi Milovanović, dodajući da su ljudi koji imaju novac ostali kao aktivni kupci.

– Do pojeftinjenja neće doći sigurno, a u odnosu na prošlu godinu povećanje je od 30 odsto. Do kraja ove godine, po mojim procjenama, ne bi trebalo doći do novih poskupljenja, osim ako se desi neka nepredviđena situacija koja bi mogla da utiče na cijenu – rekao je Milovanović.

Kada je riječ o trenutnim cijenama u Banjaluci, on ističe da je u novogradnji najniža cijena 2.650 KM, dok je najskuplji kvadrat 4.600 KM.

– Kada je riječ o cijenama, one se razlikuju i zavise od lokacije. Trenutno najniža cijena se može naći u stambenom kompleksu ‘City block’ u iznosu od 2.600, dok su najviše cijene u centru grada – rekao je Milovanović.

Kad govorimo o staroj gradnji, on navodi da se kvadrat može naći po minimalnoj cijeni od 2.000 KM.

– Cijena u staroj gradnji zavisi od lokacije, da li ima garažu ili podrum, i to su neke stvari koje se gledaju prilikom kupovine. Cijena se kreće od 2.000 pa sve do 3.000 KM – rekao je Milovanović.

S druge strane, iz Sarajeva poručuju da je kod njih situacija obrnuta, odnosno da je povećana potražnja za stanovima.

– Mi bilježimo povećanu potražnju. Iako situcija na tržištu nije sjajna kao što je bila prethodnih godina, potreba za stanovima je svakako veća. Potražnja zavisi od toga šta kupac traži, glavnu ulogu igra lokacija, nebitno da li je stara ili nova gradnja. Kada je riječ o cijenama: 3.000 KM je najniža – kazali su za iz „Top nekretnina“ u Sarajevu.

Da ima više potražnje za stanovima u Prijedoru potvrđuje Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine „Agent Enex“, a, kako je kazao, u ovom gradu potražnja za stanovima je puno veća od izgradnje.

– U Prijedoru je manje izgradnje, odnosno manje investitora, a potražnje je svakako više. Cijena stanova u novoj gradnji je više od 2.000 KM –  rekao je Gruban.

(Nezavisne)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

ŽIVE U TEŠKIM USLOVIMA, A SADA IM STIŽE POMOĆ: Dodik najavio izgradnju kuće za višečlanu porodicu Marić (FOTO)

KUĆA za život je potrebna svima, ali međusobna podrška članova porodice je ono što gradi dom, istakao je lider SNSD-a Milorad Dodik.

STIŽE OSVJEŽENJE: Meteorolozi za sutra najavili nestabilno vrijeme

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ sutra će biti oblačno vrijeme sa kišom i pljuskovima sa grmljavinom i jačim vjetrom, a ponegdje će biti vedro.

 HAKOVAN SISTEM ZA SLANJE SMS PORUKA SPS-a: Građanima stižu sumnjive poruke, slučaj prijavljen M:tel-u i nadležnim institucijama

SOCIJALISTIČKA partija Srpske upozorava svoje članove, simpatizere i sve građane da je došlo do neovlašćenog pristupa aplikaciji za slanje SMS poruka koju je Partija koristila za komunikaciju sa javnošću.

TERMOELEKTRANA GACKO U PREKIDU: Počinje redovni remont

GATAČKA Termoelektrana od danas je van pogona zbog redovnog godišnjeg remonta koji je počeo, rekao je za ATV direktor Maksim Skoko.

GUŽVE NA GRANIČNIM PRELAZIMA: Evo gdje su najveća zadržavanja

FREKVENCIJA vozila pojačana je na graničnim prelazima Rača i Šepak na ulazu iz Srbije u BiH, te na ulazu iz Crne Gore na prelazu Deleuša, saopšteno je iz Auto-moto saveza Republike Srpske.

BLANUŠA POTVRDIO: SDS 7. juna donosi konačnu odluku o kandidaturama za predsjednika Srpske

GLAVNI odbor Srpske demokratske stranke će na sjedici 7. juna donijeti konačnu odluku o kandidaturama za dvije inokosne funkcije na predstojećim izborima, rekao je predsjednik stranke Branko Blanuša i dodao da je na osnovu ranijih odluka on kandidat za predsjednika Republike Srpske.

PUTNICI PREBAČENI AUTOBUSIMA: Kvar kod Bradine paralizovao željezničku liniju Sarajevo – Mostar

 U mjestu Bradina pokidana je kontaktna mreža namijenjena željezničkom saobraćaju, zbog čega jutros, 30. maja, nije krenuo voz na relaciji Sarajevo - Mostar.

„OSTANI I ČUVAJ REPUBLIKU SRPSKU“: Dodik predložio da se Trg u Banjaluci nazove po imenu generala Momira Talića

PREDSJEDNIK SNSD-a Milorad Dodik predložio je danas da se Trg u Banjaluci gdje se nalazi centralni spomenik poginulim borcima Vojske Republike Srpske nazove po generalu Momiru Taliću.

OD 1. JUNA: Česma dobija novu autobusku liniju do centra Banjaluke

STANOVNICI banjalučkog naselja Česma od 1. juna dobiće novu eksperimentalnu autobusku liniju koja će preko novoizgrađenog mosta povezivati naselje sa centrom grada.

SJEĆANJE NA HEROJA VRS: U Piskavici obilježene 23 godine od smrti generala Momira Talića (FOTO)

U Piskavici kod Banjaluke danas su obilježene 23 godine od smrti general-pukovnika Momira Talića, komandanta Prvog krajiškog korpusa i načelnika Generalštaba Vojske Republike Srpske.