ПОТРАЖЊА ЗА СТАНОВИМА ОПАДА: Пад продаје некретнина у Српској

Фото: Д. Калинић

Наиме, како  објашњава Драган Миловановић, директор Агенције „Ремаx“ из Бањалуке, у овом граду се осјети пад потражње за становима.

– Према нашим информацијама и параметрима, по којима ми можемо закључити на основу наших клијената, дошло је до промјене у структури, односно да се више продају куће – рекао је Миловановић, додајући да је то природно јер су разлике у цијенама између куће и станова велике.

– За 150.000 КМ ви можете купити кућу у Дебељацима, Дракулићу или Куљанима, док у центру града за те паре можете купити стан од 35 до 40 квадрата – рекао је Миловановић.

Истиче да се оваква ситуација очекивала.

– Ако је неко био кредитно способан да узме кредит на неки одређен износ, након поскупљења он више није у могућности да га узме. Ту имамо и фактор инфлације гдје је повећан кућни буџет, те остаје мање новца за куповину некретнина – рекао је Миловановић.

Додаје да је повећање каматних стопа још један од разлога за мању потражњу.

– Када ми саберемо све ове разлоге, одређена категорија људи која је куповала станове на кредит је одустала и то је утицало на мању потражњу – казао је Миловановић.

Према његовим ријечима, у задњих мјесец дана је дошло до стабилизације цијена.

– Инвеститори су од фебруара до априла на сваких 15 дана подизали цијене, сада је то стабилизовано – наводи Миловановић, додајући да су људи који имају новац остали као активни купци.

– До појефтињења неће доћи сигурно, а у односу на прошлу годину повећање је од 30 одсто. До краја ове године, по мојим процјенама, не би требало доћи до нових поскупљења, осим ако се деси нека непредвиђена ситуација која би могла да утиче на цијену – рекао је Миловановић.

Када је ријеч о тренутним цијенама у Бањалуци, он истиче да је у новоградњи најнижа цијена 2.650 КМ, док је најскупљи квадрат 4.600 КМ.

– Када је ријеч о цијенама, оне се разликују и зависе од локације. Тренутно најнижа цијена се може наћи у стамбеном комплексу ‘Цитy блоцк’ у износу од 2.600, док су највише цијене у центру града – рекао је Миловановић.

Кад говоримо о старој градњи, он наводи да се квадрат може наћи по минималној цијени од 2.000 КМ.

– Цијена у старој градњи зависи од локације, да ли има гаражу или подрум, и то су неке ствари које се гледају приликом куповине. Цијена се креће од 2.000 па све до 3.000 КМ – рекао је Миловановић.

С друге стране, из Сарајева поручују да је код њих ситуација обрнута, односно да је повећана потражња за становима.

– Ми биљежимо повећану потражњу. Иако ситуција на тржишту није сјајна као што је била претходних година, потреба за становима је свакако већа. Потражња зависи од тога шта купац тражи, главну улогу игра локација, небитно да ли је стара или нова градња. Када је ријеч о цијенама: 3.000 КМ је најнижа – казали су за из „Топ некретнина“ у Сарајеву.

Да има више потражње за становима у Приједору потврђује Драган Грубан из Агенције за некретнине „Агент Енеx“, а, како је казао, у овом граду потражња за становима је пуно већа од изградње.

– У Приједору је мање изградње, односно мање инвеститора, а потражње је свакако више. Цијена станова у новој градњи је више од 2.000 КМ –  рекао је Грубан.

(Независне)

НАЈНОВИЈЕ ИЗ РУБРИКЕ

НЕШКОВИЋ: Морамо завршити причу о кандидатури Блануше за предсједника РС

ПОТПРЕДЈСЕДНИК Српске демократске странке (СДС) Желимир Нешковић изјавио је да ова странка мора да заврши причу везану за кандидатуру лидера партије Бранка Блануше, за предсједника Републике Српске.

БОРБА ЗА ОПСТАНАК: Како изгледа живот Рома у Бањалуци?

ДОК већини дан започиње плановима, овдје он почиње бригом како преживјети. За Мелису, свакодневица почиње бригом како прехранити и збринути шесторо дјеце. У насељу Весели бријег живи већ 14 година, након што је дошла из Федерације.

СТАЊЕ ГЕНЕРАЛА МЛАДИЋА СВЕ ЛОШИЈЕ: Одбрана поднијела нови захтјев Механизму

ГЕНЕРАЛ Ратко Младић лошије је него јуче и не знамо колико ће издржати, рекао је за РТРС његов син Дарко Младић након што га је и данас посјетио. Извјештај независних љекара још није достављен али је, каже, добио увјеравања да ће бити ускоро завршени.

„ЗНАШ ТИ КО САМ ЈА? ЗНАЋЕМО УСКОРО СВИ“ Вучић пресјекао, долази крај бахатим функционерима (ВИДЕО)

ПРЕДСЈЕДНИК Србије, Александар Вучић, огласио се на друштвеној мрежи Инстаграм уз поруку за све оне "Знаш ти ко сам ја?". Знаћемо ускоро сви, поручио је предсједник.

СВЕЧАНО И ТРАДИЦИОНАЛНО: Роми у Бијељини обиљежили Ђурђевдан

РОМИ у цијелом свијету славе Ђурђевдан, празник који симболизује завршетак зиме и почетак прољећа.

„ОСТАВИО ЈЕ ТРАГ, ПРИМЈЕР И ЉУДЕ КОЈИ ЋЕ ГА ПАМТИТИ“: МУП РС се опростио од Бобана Кустурића

МУП Републике Српске објавио је на друштвеним мрежама емотивну видео поруку којом се опраштају од Бобана Кустурића.

СУТРА ПРОМЈЕНЉИВО И НЕСТАБИЛНО ВРИЈЕМЕ С КИШОМ И ПЉУСКОВИМА: Временска прогноза за четвртак

У РЕПУБЛИЦИ Српској и Федерацији БиХ сутра ће преовладавати промјенљиво облачно и нестабилно вријеме, уз кишу и пљускове праћене грмљавином, који се очекују већ током ноћи и у јутарњим часовима.

„НЕ ЗНАМО КОЛИКО ЋЕ ИЗДРЖАТИ“: Огласио се син Ратка Младића о тешком здравственом стању генерала

ГЕНЕРАЛ Ратко Младић је лошије него јуче, рекао је за АТВ његов син Дарко Младић.

ОПРЕЗ, ВОЗАЧИ! Центар Бањалуке затворен 9. маја, ево којим улицама да идете

ЗБОГ обиљежавања Дана побједе над фашизмом, у Бањалуци ће у суботу, 9. маја, бити обустављен саобраћај у Улици краља Петра II Карађорђевића, на дијелу од Алеје Светог Саве до Улице Марије Бурсаћ у времену од 10.30 до 12.30.

ЗАДУЖЕЊЕ НА ЛОНДОНСКОЈ БЕРЗИ: Девет фондова из Америке купило обвезнице Српске

МИНИСТАР финансија Републике Српске Зора Видовић рекла је да је девет фондова из САД купило обвезнице Републике Српске на Лондонској берзи.