POTRAŽNJA ZA STANOVIMA OPADA: Pad prodaje nekretnina u Srpskoj

Foto: D. Kalinić

Naime, kako  objašnjava Dragan Milovanović, direktor Agencije „Remax“ iz Banjaluke, u ovom gradu se osjeti pad potražnje za stanovima.

– Prema našim informacijama i parametrima, po kojima mi možemo zaključiti na osnovu naših klijenata, došlo je do promjene u strukturi, odnosno da se više prodaju kuće – rekao je Milovanović, dodajući da je to prirodno jer su razlike u cijenama između kuće i stanova velike.

– Za 150.000 KM vi možete kupiti kuću u Debeljacima, Drakuliću ili Kuljanima, dok u centru grada za te pare možete kupiti stan od 35 do 40 kvadrata – rekao je Milovanović.

Ističe da se ovakva situacija očekivala.

– Ako je neko bio kreditno sposoban da uzme kredit na neki određen iznos, nakon poskupljenja on više nije u mogućnosti da ga uzme. Tu imamo i faktor inflacije gdje je povećan kućni budžet, te ostaje manje novca za kupovinu nekretnina – rekao je Milovanović.

Dodaje da je povećanje kamatnih stopa još jedan od razloga za manju potražnju.

– Kada mi saberemo sve ove razloge, određena kategorija ljudi koja je kupovala stanove na kredit je odustala i to je uticalo na manju potražnju – kazao je Milovanović.

Prema njegovim riječima, u zadnjih mjesec dana je došlo do stabilizacije cijena.

– Investitori su od februara do aprila na svakih 15 dana podizali cijene, sada je to stabilizovano – navodi Milovanović, dodajući da su ljudi koji imaju novac ostali kao aktivni kupci.

– Do pojeftinjenja neće doći sigurno, a u odnosu na prošlu godinu povećanje je od 30 odsto. Do kraja ove godine, po mojim procjenama, ne bi trebalo doći do novih poskupljenja, osim ako se desi neka nepredviđena situacija koja bi mogla da utiče na cijenu – rekao je Milovanović.

Kada je riječ o trenutnim cijenama u Banjaluci, on ističe da je u novogradnji najniža cijena 2.650 KM, dok je najskuplji kvadrat 4.600 KM.

– Kada je riječ o cijenama, one se razlikuju i zavise od lokacije. Trenutno najniža cijena se može naći u stambenom kompleksu ‘City block’ u iznosu od 2.600, dok su najviše cijene u centru grada – rekao je Milovanović.

Kad govorimo o staroj gradnji, on navodi da se kvadrat može naći po minimalnoj cijeni od 2.000 KM.

– Cijena u staroj gradnji zavisi od lokacije, da li ima garažu ili podrum, i to su neke stvari koje se gledaju prilikom kupovine. Cijena se kreće od 2.000 pa sve do 3.000 KM – rekao je Milovanović.

S druge strane, iz Sarajeva poručuju da je kod njih situacija obrnuta, odnosno da je povećana potražnja za stanovima.

– Mi bilježimo povećanu potražnju. Iako situcija na tržištu nije sjajna kao što je bila prethodnih godina, potreba za stanovima je svakako veća. Potražnja zavisi od toga šta kupac traži, glavnu ulogu igra lokacija, nebitno da li je stara ili nova gradnja. Kada je riječ o cijenama: 3.000 KM je najniža – kazali su za iz „Top nekretnina“ u Sarajevu.

Da ima više potražnje za stanovima u Prijedoru potvrđuje Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine „Agent Enex“, a, kako je kazao, u ovom gradu potražnja za stanovima je puno veća od izgradnje.

– U Prijedoru je manje izgradnje, odnosno manje investitora, a potražnje je svakako više. Cijena stanova u novoj gradnji je više od 2.000 KM –  rekao je Gruban.

(Nezavisne)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

VUČIĆ UPOZORAVA: Srbija je na raskrsnici – slijede odluke koje mijenjaju sve (FOTO)

PREDSJEDNIK Srbije Aleksandar Vučić oglasio se važnom porukom i upozorio sve građane naše zemlje da se Srbija nalazi na raskrsnici.

MANJAK PROFESORA I NASTAVNIKA U SRPSKOJ: Ko će djeci predavati matematiku i fiziku?

NEDOSTATAK profesora matematike i fizike u školama širom Srpske više nije samo statistika, već realnost sa kojom se obrazovni sistem uveliko suočava. I dok je studenata na Prirodno-matematičkom fakultetu sve manje, razloga za ovakav deficit je sve više.

IMAJU PRAVO NA NAKNADU: Evo kolike odštete dobijaju porodice poginulih radnika u Srpskoj

KADA radnik pogine na poslu, tragedija ne završava sahranom, tada počinje tiha i iscrpljujuća borba njegove porodice za pravdu.

NOVI SLUČAJ DISKRIMINACIJE SRBA: Srpski jezik „nepotreban“ za posao u FBiH

DISKRIMINACIJA Srba u Federaciji sve je očiglednija. Najnoviji primjer nije čak ni diskretan, naprotiv! U oglasu za posao, na javnoj i svima dostupnoj platformi jednog od federalnih portala, kao obavezan uslov navodi se maternji tzv. bosanski, odnosno hrvatski jezik, ali je srpski izostavljen. Transparentan način da se Srbima stavi do znanja da nije poželjno čak ni da konkurišu za radna mjesta.

KURTIJEVOJ POLICIJI SMETA SVE SRPSKO: Uhapsili mladića zbog natpisa na majici

PRIPADNICI tzv. kosovske policije priveli su danas mladića B.J. (17) iz Zubinog Potoka zbog natpisa "Četnici sjever" koji je imao na majici, prenose srpski mediji na Kosovu i Metohiji.

TREBINJE POSTAJE CENTAR VINA I GASTRONOMIJE: Ne propustite festival koji osvaja regiju (FOTO)

TREBINJE će 2. maja biti domaćin trećeg Wine Fine festivala, koji će se održati na Trgu slobode u periodu od 17 do 22:30 časova. Ova manifestacija, koja iz godine u godinu privlači sve veći broj posjetilaca i izlagača, predstavlja uvod u ljetnju turističku sezonu u ovom gradu na jugu Hercegovine.

„ČUVARI SU KRATKO STAVILI TELEFON PORED NJEGA DA NAS ČUJE“: Mladićev sin potvrdio je da je upućen hitan zahtjev za puštanje na liječenje u Srbiji

DARKO Mladić potvrdio je da je upućen hitan zahtjev Mehanizmu u Hagu za puštanje na liječenje u Srbiji, dok ljekari, kako tvrdi, smatraju da je general na samrti.

KOŠARKAŠKI KLUB „PARTIZAN“ UPUTIO SAUČEŠĆE DODIKU: „Molimo da u ovim trenucima duboke žalosti primite naše saosjećanje“

UPRAVA Košakraškog kluba "Partizan" uputila je telegram saučešća predsjedniku SNSD-a Miloradu Dodiku povodom smrti njegove majke.

BESTIDAN PLAN FEDERALNIH VLASTI: Traže izgradnju deponije u srpskom selu kod Bosanskog Petrovca

NACRTOM prostornog plana Federacije BiH /FBiH/ za upravljanje otpadom planirane su regionalna deponija i spalionica otpada u srpskom selu Smoljana kod Bosanskog Petrovca, izjavio je Srni predsjednik Odbora za zaštitu prava Srba u FBiH Đorđe Radanović.

VRIJEME SUTRA: Iskoristite prijatan dan, temperature preko 20 stepeni

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ sutra se očekuje sunčano i prijatno toplo vrijeme, uz najvišu temperaturu do 26 stepeni Celzijusovih.