GARAŽE POSTALE LUKSUZ: U Banjaluci za jedno mjesto plaćaju i do 70.000 KM

Foto: Instagram/Printscreen

Zvanični podaci oba entiteta ne daju odgovor na pitanje da li rast potiče samo ograničena ponuda, rast broja automobila i nedostatak parking prostora ili sve zajedno, ali je vidljivo da one postaju sve atraktivnija imovina za one koji ih posjeduju, ali i sve skuplja investicija za one koji ih planiraju kupiti.

Dok su stanovi u Federaciji BiH tokom 2025. godine poskupjeli za 23 odsto, a kuće za sedam odsto, prosječna cijena garaža porasla je za pet odsto u odnosu na prethodnu godinu.

Rast vrijednosti transakcija

Prema podacima sabranim u Izvještaju o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2025. godinu registrovano je 726 kupoprodajnih ugovora za garaže, gdje su najviše prometovane garaže veličine 13-16 metara kvadratnih.

Ukupna vrijednost svih transakcija iznosila je oko 19 miliona KM, što je rast u odnosu na 13,8 miliona KM iz 2024. godine. Među kupcima prednjače muškarci, i to u procentu od 68%, dok je žena kupaca bilo 32 %.

Prosječna cijena kvadratnog metra garažnog mjesta u zgradi iznosila je 1.340 KM, dok je za samostojeće ili garaže u nizu prosjek bio 1.000 KM po kvadratu.

Posmatrano geografski, drastična je razlika u cijenama garaža u glavnom gradu BiH i drugim sredinama. Dok je naprimjer, prošle godine najniža cijena garažnog mjesta u zgradi zabilježena u Banovićima, gdje je kvadrat koštao svega 290 KM, u centru Sarajeva zabilježena je najviša cijena od 5.570 KM.

Minimalna cijena kvadratnog metra za garažu u nizu ili samostojeću registrovana je u iznosu od 60 KM u Kalesiji, dok je maksimalna bila 3.580 KM u sarajevskoj opštini Centar.

Najjeftinije garažno, odnosno parking mjesto na otvorenom moglo se kupiti u Gračanici za 310 KM/m², dok je najskuplje zabilježeno u opštini Novo Sarajevo, gdje je kvadrat dostigao 1.680 KM.

Poređenja radi, iz istog izvještaja iz 2020. godine vidljivo je, i što pokazuje koliko su cijene garaža rasle u posljednjih pet godina, da je minimalna cijena garaže ili garažnog mjesta u zgradi u tom periodu zabilježena u Kupresu i iznosila je 194 KM po metru kvadratnom, dok je maksimalna ostvarena cijena 2.576 KM evidentirana u Novom Sarajevu.

Banja Luka prednjači u Republici Srpskoj

Podaci iz Godišnjeg izvještaja o tržištu nekretnina Republike Srpske za 2025. godinu pokazuju da je tržište nastavilo rasti. Ukupan promet povećan je za oko 210 miliona KM u odnosu na 2024. godinu, broj kupoprodajnih ugovora porastao je za 2,5 posto, dok je broj prometovanih nekretnina veći za 1,1 odsto.

Kada je o garažama riječ, najskuplja prodata prošle godine u Republici Srpskoj plaćena je 70.000 KM. Nalazi se u banjalučkom naselju Nova Varoš, a riječ je o dva garažna mjesta ukupne površine 34 kvadratna metra u zgradi izgrađenoj 2011. godine.

Najskuplje pojedinačno garažno mjesto po kvadratnom metru također je prodato u Novoj Varoši. Za prostor od 12,3 kvadratna metra, u zgradi izgrađenoj 2024. godine, kupac je plaćao 4.065 KM po kvadratnom metru.

Prema podacima zvanične evidencije prodaja koje prenosi mapa.ba, prosječna cijena garaža u posljednjih godinu iznosila je 1.450 KM po kvadratnom metru u Banjaluci, 1.500 KM u Zvorniku, 850 KM u Laktašima i 750 KM u Derventi, u kojoj garaže čine 2% ukupnog prometa nekretnina.

U Srpskoj prosječna cijena garaže iznosi oko 1.250 KM po kvadratnom metru, dok ukupna vrijednost svih evidentiranih garaža dostiže 141 milion KM.

(Srpskainfo)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

DANAS SJEDNICA VLADE SRPSKE: Pred ministrima 69 tačaka

PREDSJEDNIK Vlade Republike Srpske Savo Minić sazvao je za danas, u 10:00 časova, 20. sjednicu Vlade Republike Srpske.

„ODLUKA SUDA BiH NARUŠAVA POVJERENJE U PRAVOSUĐE“: Selak komentarisao odgađanje izvršenja Agencije za zaštitu ličnih podataka BiH u predmetu IDDEEA

MINISTAR pravde Republike Srpske Goran Selak ocijenio je da najnovija odluka Suda BiH, kojom je odgođeno izvršenje rješenja Agencije za zaštitu ličnih podataka BiH u predmetu koji se odnosi na IDDEEA-u, predstavlja veoma problematičan presedan i otvara ozbiljna pitanja o ravnopravnoj zastupljenosti u pravosudnim institucijama BiH.

DANAS SUNČANO I TOPLO, A ONDA STIŽE PREOKRET: Evo u kojim krajevima bi moglo pasti kiše

U Republici Srpskoj i FBiH danas će biti sunčano i prijatno toplo uz postepeno povećanje oblačnosti, a poslije podne i uveče kiša i lokalni pljuskovi sa grmljavinom širiće se od zapada ka istoku.

GORIVO OPET DRASTIČNO POSKUPLJUJE: Dizel u BiH prešao 3 KM

VOZAČE u BiH posljednjih dana na benzinskim pumpama dočekuju neugodna iznenađenja. Cijene goriva bilježe ogroman skok, pri čemu je litar dizela uveliko prešao psihološku granicu od 3,20 KM.

DJEČACI U PREDNOSTI: Pogledajte za koliko je mališana Srpska bogatija

U Republici Srpskoj u protekla 24 časa rođeno je 25 beba, 12 djevojčica i 13 dječaka, rečeno je Srni u porodilištima.

EKSPLOZIJA U KOTOR VAROŠU: Uhapšeni državljanin Srbije sproveden u OJT Banjaluka

DRŽAVLJANIN Srbije, M.A., koji se dovode u vezu sa eksplozijom u Kotor Varošu, sproveden je večeras u Okružno javno tužilaštvo Banjaluka.

SELAK: Dostavljeni podaci ukazuju na ozbiljnu sumnju u selektivnu primjenu nametnutog člana 145a Krivičnog zakona BiH

MINISTAR pravde Republike Srpske Goran Selak saopštio je da je, nakon što je od Tužilaštva BiH i Suda BiH zatražio podatke o postupanju po članu 145a Krivičnog zakona BiH, dobijeni odgovor otvorio ozbiljna pitanja u pogledu jednake primjene zakona i povjerenja u pravosudni sistem.

GUBICI SU OGROMNI: Nevrijeme opustošilo hercegovačka imanja

SA nevjericom i suzama u očima, Nevesinjac Bojan Ivković danas gleda svoje imanje. Ono što je godinama stvarao, grad i olujni vjetar za nekoliko minuta su opustošili. Šteta je, kaže, ogromna.

POGINULA DVA MUŠKARCA I ŽENA: Identifikovane žrtve stravične nesreće u Novom Sadu

U STRAVIČNOJ saobraćajnoj nesreći u Novom Sadu, poginule su tri osobe, dva muškarca i žena, i prema nezvaničnim informacijama, svo troje su identifikovani.

POMOR RIBE U VRBANJI: Čekaju se rezultate istrage

OGROMNE količine ribe uginule su u nedjelju, 19. jula u rijeci Vrbanji, na području Kotor Varoša, a još nije utvrđeno šta je uzrok pomora.