POREMEĆAJ NA TRŽIŠTU: Odustaju od gradnje kuća, a stanovi preskupi

Foto: pehels

Cijena kvadrata nove gradnje u Banjaluci premašila je 4.000, dok se montažne kuće prodaju za nevjerovatnih 1.000 KM po kvadratnom metru.

Sa velikim problemom suočavaju se i građani koji su odlučili da krov nad glavom obezbijede gradnjom kuće. Njima je, samo u odnosu na početak marta, gradnja sada skuplja za čak 30 odsto.

– U februaru smo kupili plac, koji smo platili 25.000 KM. Po proračunu, gradnja nekih 65 kvadrata, s majstorima, trebalo je da nas košta oko 70.000 KM. Prije par dana, izvođač radova nas je kontaktirao i rekao da je, zbog poskupljenja materijala, cijena gradnje porasla na 100.000 KM! Dakle, gradnja kuće iste kvadrature sada je skuplja za oko 40 odsto. Ostala sam bez teksta, da je za tako kratko vrijeme sve toliko poskupilo. Zasad smo odustali od pravljenja kuće, jer kredit koji smo digli trenutno ni blizu nije dovoljan za ono što smo planirali. Problem je što su i za naredni period u najavi poskupljenja građevinskog materijala, što će nam dodatno obezvrijediti ovo para što nam je ostalo – kaže Milena V. iz Banjaluke.

I iz preduzeća koja se bave prometom ovog materijala poručuju da stabilizacije cijena još nema ni na vidiku. A koliko puta je šta poskupilo unazad dva mjeseca i nešto, naglašavaju, više ne mogu ni da izbroje.

– Najviše i najčešće je poskupljivalo željezo. Od polovine februara, cijena mreže je sa 95 otišla na čak 216 KM ili za preko duplo. Stiropor od centimetra je poskupio sa 0,9 na dvije KM, plastična cijev od metar sa 4,45 na 7,8 KM. Sve ovo dovelo je do pada prometa, što znači da je, dolaskom ove krize, u Srpskoj došlo i do pada gradnje – kažu u jednoj banjalučkoj firmi.

Takođe, poskupile su i ostale vrste građevinskog materijala, poput pijeska, cementa, blokova, cigle, crijepa, kao i drugi proizvodi koji se koriste u finalnoj fazi izgradnji i opremanja stanova i kuća. Samo je parket, u odnosu na kraj 2021, poskupio za 60 odsto.

Kod montažnih kuća, kvadrat je u proljeće lani koštao oko 750, krajem prošle godine 850, a sad 1.000 KM. U odnosu na isti period 2021, kvadrat je ovog proljeća skuplji tačno za trećinu.

U agencijama za promet nekretnina ističu da je u posljednjih nekoliko mjeseci i kvadrat stanova, u novim i u starim zgradama, skočio za oko 35 odsto.

I iz preduzeća koja se bave prometom ovog materijala poručuju da stabilizacije cijena još nema ni na vidiku. A koliko puta je šta poskupilo unazad dva mjeseca i nešto, naglašavaju, više ne mogu ni da izbroje.

– Najviše i najčešće je poskupljivalo željezo. Od polovine februara, cijena mreže je sa 95 otišla na čak 216 KM ili za preko duplo. Stiropor od centimetra je poskupio sa 0,9 na dvije KM, plastična cijev od metar sa 4,45 na 7,8 KM. Sve ovo dovelo je do pada prometa, što znači da je, dolaskom ove krize, u Srpskoj došlo i do pada gradnje – kažu u jednoj banjalučkoj firmi.

Takođe, poskupile su i ostale vrste građevinskog materijala, poput pijeska, cementa, blokova, cigle, crijepa, kao i drugi proizvodi koji se koriste u finalnoj fazi izgradnji i opremanja stanova i kuća. Samo je parket, u odnosu na kraj 2021, poskupio za 60 odsto.

– Ako je riječ o staroj gradnji, a stan je renoviran, kvadrat ide do 2.700, a u novim zgradama u centru Banjaluke do 4.000 KM, pa čak i preko toga. Manji stanovi su skuplji, a cijene kvadrata zavise od lokacije, od toga na kojem je spratu stan, da li je riječ o novoj ili staroj gradnji, te ako je stara – da li je stan renoviran. A kako raste cijena kvadrata u novim zgradama, tako raste i u starim, što nema neke opravdanosti. S druge strane, cijene kvadrata bile su visoke i prije ove krize, ali su dodatno porasle unazad nepuna dva mjeseca, kada je poskupilo željezo i ostali građevinski materijal – kaže vlasnica banjalučke agencije „Euroagent“ Senka Gatarić Vasilić.

U neizvjesnosti dokad će cijene rasti, a kako bi što više zaradili, investitori više ne prodaju stanove u izgradnji.

Velibor R. ispričao nam je da je nedavno kontaktirao jednu od najvećih firmi u Banjaluci koja se bavi izgradnjom i prodajom luksuznih stanova.

– Uglavnom se tu radi o stanovima u užem centru grada, čija je cijena bila veća od 3.500 KM po kvadratu. Zgrada koja me interesuje trebalo bi da bude završena za manje od godinu dana. Kada sam pitao koliko je kvadrat, ispred te firme su mi rekli da trenutno ne prodaju stanove – kaže sagovornik.

Kod montažnih kuća, kvadrat je u proljeće lani koštao oko 750, krajem prošle godine 850, a sad 1.000 KM. U odnosu na isti period 2021, kvadrat je ovog proljeća skuplji tačno za trećinu.

U agencijama za promet nekretnina ističu da je u posljednjih nekoliko mjeseci i kvadrat stanova, u novim i u starim zgradama, skočio za oko 35 odsto.

– Ako je riječ o staroj gradnji, a stan je renoviran, kvadrat ide do 2.700, a u novim zgradama u centru Banjaluke do 4.000 KM, pa čak i preko toga. Manji stanovi su skuplji, a cijene kvadrata zavise od lokacije, od toga na kojem je spratu stan, da li je riječ o novoj ili staroj gradnji, te ako je stara – da li je stan renoviran. A kako raste cijena kvadrata u novim zgradama, tako raste i u starim, što nema neke opravdanosti. S druge strane, cijene kvadrata bile su visoke i prije ove krize, ali su dodatno porasle unazad nepuna dva mjeseca, kada je poskupilo željezo i ostali građevinski materijal – kaže vlasnica banjalučke agencije „Euroagent“ Senka Gatarić Vasilić.

U neizvjesnosti dokad će cijene rasti, a kako bi što više zaradili, investitori više ne prodaju stanove u izgradnji.

Velibor R. ispričao nam je da je nedavno kontaktirao jednu od najvećih firmi u Banjaluci koja se bavi izgradnjom i prodajom luksuznih stanova.

– Uglavnom se tu radi o stanovima u užem centru grada, čija je cijena bila veća od 3.500 KM po kvadratu. Zgrada koja me interesuje trebalo bi da bude završena za manje od godinu dana. Kada sam pitao koliko je kvadrat, ispred te firme su mi rekli da trenutno ne prodaju stanove – kaže sagovornik.

Pojašnjava da su mu u toj firmi rekli i da im je ostao određen broj stanova koje nisu prodali, te da su odlučili da ih, dok su u izgradnji, neće ni prodavati.

– Rekli su mi da će čekati da se kompletna zgrada završi i da će tek onda odrediti cijenu kvadrata. Na ovaj korak su se odlučili zbog toga što stalno variraju cijene materijala, pa bi, kako su naglasili, mogli značajno manje zaraditi, ako nastave prodavati po trenutnim cijenama – rekao je ovaj Banjalučanin.

On je kontaktirao još jednog investitora, koji je tek počeo sa izgradnjom zgrade.

– I od njega sam dobio isti odgovor, a to je da stanove neće prodavati dok zgrada u potpunosti ne bude završena – poručuje naš sagovornik.

(Srpska info)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

GUŽVE NA GRANIČNIM PRELAZIMA: Evo gdje su najveća zadržavanja

FREKVENCIJA vozila pojačana je na graničnim prelazima Rača i Šepak na ulazu iz Srbije u BiH, te na ulazu iz Crne Gore na prelazu Deleuša, saopšteno je iz Auto-moto saveza Republike Srpske.

BLANUŠA POTVRDIO: SDS 7. juna donosi konačnu odluku o kandidaturama za predsjednika Srpske

GLAVNI odbor Srpske demokratske stranke će na sjedici 7. juna donijeti konačnu odluku o kandidaturama za dvije inokosne funkcije na predstojećim izborima, rekao je predsjednik stranke Branko Blanuša i dodao da je na osnovu ranijih odluka on kandidat za predsjednika Republike Srpske.

PUTNICI PREBAČENI AUTOBUSIMA: Kvar kod Bradine paralizovao željezničku liniju Sarajevo – Mostar

 U mjestu Bradina pokidana je kontaktna mreža namijenjena željezničkom saobraćaju, zbog čega jutros, 30. maja, nije krenuo voz na relaciji Sarajevo - Mostar.

„OSTANI I ČUVAJ REPUBLIKU SRPSKU“: Dodik predložio da se Trg u Banjaluci nazove po imenu generala Momira Talića

PREDSJEDNIK SNSD-a Milorad Dodik predložio je danas da se Trg u Banjaluci gdje se nalazi centralni spomenik poginulim borcima Vojske Republike Srpske nazove po generalu Momiru Taliću.

OD 1. JUNA: Česma dobija novu autobusku liniju do centra Banjaluke

STANOVNICI banjalučkog naselja Česma od 1. juna dobiće novu eksperimentalnu autobusku liniju koja će preko novoizgrađenog mosta povezivati naselje sa centrom grada.

SJEĆANJE NA HEROJA VRS: U Piskavici obilježene 23 godine od smrti generala Momira Talića (FOTO)

U Piskavici kod Banjaluke danas su obilježene 23 godine od smrti general-pukovnika Momira Talića, komandanta Prvog krajiškog korpusa i načelnika Generalštaba Vojske Republike Srpske.

SPUŠTENE RUŽE U RIJEKU DRINU: Obilježavanje 84 godine od ustaških zločina u kojima je stradalo više od 6.000 Srba (FOTO)

U Starom Brodu na Drini kod Višegrada počelo je obilježavanje 84 godine od stradanja više od 6.000 Srba iz Sarajevsko-romanijske regije koje su 1942. godine na svirep način ubile ustaške jedinice Jure Francetića.

ZAKLALI JE U ROĐENOJ KUĆI: Zločin diverzantske jedinice tzv. Armije BiH nad Koviljkom Pašalić 33 godine bez kazne (FOTO)

STRADANJE Koviljke Pašalić /57/, koju je krajem maja 1993. godine zaklala diverzantska jedinica tzv. Armije BiH u njenoj kući nedaleko od Manastira Svete Trojice u Vozući, neće biti prepušteno zaboravu iako ni poslije 33 godina za taj zločin niko nije odgovarao uprkos tome što je poznato ko je to učinio.

POŽAR U JABLANICI IZMIČE KONTROLI: Zatražena pomoć helikoptera OS BiH

ZBOG aktivnog požara borove šume na nepristupačnom terenu u rejonu Pisvira kod Jablanice zatražena je pomoć helikoptera Oružanih snaga Bosne i Hercegovine, saopšteno je iz Federalne uprave civilne zaštite (FUCZ).

SRPSKA OBEZBIJEDILA GAS PO NAJPOVOLJNIJOJ CIJENI: Ugovor sa „Gaspromom“ postaje dugoročan (VIDEO)

REPUBLIKA Srpska će i dalje dobijati ruski gas po najpovoljnijim cijenama, a u Rusiji su pokazali interes za ulaganje u gasne elektrane, rekao je generalni direktor “Sarajevo-gasa” iz Istočnog Sarajeva Nedeljko Elek nakon sastanka sa rukovodstvom ruske kompanije “Gasprom” u Sankt Peterburgu, gdje je boravio sa ministrom energetike i rudarstva Republike Srpske Petrom Đokićem.