POREMEĆAJ NA TRŽIŠTU: Odustaju od gradnje kuća, a stanovi preskupi

Foto: pehels

Cijena kvadrata nove gradnje u Banjaluci premašila je 4.000, dok se montažne kuće prodaju za nevjerovatnih 1.000 KM po kvadratnom metru.

Sa velikim problemom suočavaju se i građani koji su odlučili da krov nad glavom obezbijede gradnjom kuće. Njima je, samo u odnosu na početak marta, gradnja sada skuplja za čak 30 odsto.

– U februaru smo kupili plac, koji smo platili 25.000 KM. Po proračunu, gradnja nekih 65 kvadrata, s majstorima, trebalo je da nas košta oko 70.000 KM. Prije par dana, izvođač radova nas je kontaktirao i rekao da je, zbog poskupljenja materijala, cijena gradnje porasla na 100.000 KM! Dakle, gradnja kuće iste kvadrature sada je skuplja za oko 40 odsto. Ostala sam bez teksta, da je za tako kratko vrijeme sve toliko poskupilo. Zasad smo odustali od pravljenja kuće, jer kredit koji smo digli trenutno ni blizu nije dovoljan za ono što smo planirali. Problem je što su i za naredni period u najavi poskupljenja građevinskog materijala, što će nam dodatno obezvrijediti ovo para što nam je ostalo – kaže Milena V. iz Banjaluke.

I iz preduzeća koja se bave prometom ovog materijala poručuju da stabilizacije cijena još nema ni na vidiku. A koliko puta je šta poskupilo unazad dva mjeseca i nešto, naglašavaju, više ne mogu ni da izbroje.

– Najviše i najčešće je poskupljivalo željezo. Od polovine februara, cijena mreže je sa 95 otišla na čak 216 KM ili za preko duplo. Stiropor od centimetra je poskupio sa 0,9 na dvije KM, plastična cijev od metar sa 4,45 na 7,8 KM. Sve ovo dovelo je do pada prometa, što znači da je, dolaskom ove krize, u Srpskoj došlo i do pada gradnje – kažu u jednoj banjalučkoj firmi.

Takođe, poskupile su i ostale vrste građevinskog materijala, poput pijeska, cementa, blokova, cigle, crijepa, kao i drugi proizvodi koji se koriste u finalnoj fazi izgradnji i opremanja stanova i kuća. Samo je parket, u odnosu na kraj 2021, poskupio za 60 odsto.

Kod montažnih kuća, kvadrat je u proljeće lani koštao oko 750, krajem prošle godine 850, a sad 1.000 KM. U odnosu na isti period 2021, kvadrat je ovog proljeća skuplji tačno za trećinu.

U agencijama za promet nekretnina ističu da je u posljednjih nekoliko mjeseci i kvadrat stanova, u novim i u starim zgradama, skočio za oko 35 odsto.

I iz preduzeća koja se bave prometom ovog materijala poručuju da stabilizacije cijena još nema ni na vidiku. A koliko puta je šta poskupilo unazad dva mjeseca i nešto, naglašavaju, više ne mogu ni da izbroje.

– Najviše i najčešće je poskupljivalo željezo. Od polovine februara, cijena mreže je sa 95 otišla na čak 216 KM ili za preko duplo. Stiropor od centimetra je poskupio sa 0,9 na dvije KM, plastična cijev od metar sa 4,45 na 7,8 KM. Sve ovo dovelo je do pada prometa, što znači da je, dolaskom ove krize, u Srpskoj došlo i do pada gradnje – kažu u jednoj banjalučkoj firmi.

Takođe, poskupile su i ostale vrste građevinskog materijala, poput pijeska, cementa, blokova, cigle, crijepa, kao i drugi proizvodi koji se koriste u finalnoj fazi izgradnji i opremanja stanova i kuća. Samo je parket, u odnosu na kraj 2021, poskupio za 60 odsto.

– Ako je riječ o staroj gradnji, a stan je renoviran, kvadrat ide do 2.700, a u novim zgradama u centru Banjaluke do 4.000 KM, pa čak i preko toga. Manji stanovi su skuplji, a cijene kvadrata zavise od lokacije, od toga na kojem je spratu stan, da li je riječ o novoj ili staroj gradnji, te ako je stara – da li je stan renoviran. A kako raste cijena kvadrata u novim zgradama, tako raste i u starim, što nema neke opravdanosti. S druge strane, cijene kvadrata bile su visoke i prije ove krize, ali su dodatno porasle unazad nepuna dva mjeseca, kada je poskupilo željezo i ostali građevinski materijal – kaže vlasnica banjalučke agencije „Euroagent“ Senka Gatarić Vasilić.

U neizvjesnosti dokad će cijene rasti, a kako bi što više zaradili, investitori više ne prodaju stanove u izgradnji.

Velibor R. ispričao nam je da je nedavno kontaktirao jednu od najvećih firmi u Banjaluci koja se bavi izgradnjom i prodajom luksuznih stanova.

– Uglavnom se tu radi o stanovima u užem centru grada, čija je cijena bila veća od 3.500 KM po kvadratu. Zgrada koja me interesuje trebalo bi da bude završena za manje od godinu dana. Kada sam pitao koliko je kvadrat, ispred te firme su mi rekli da trenutno ne prodaju stanove – kaže sagovornik.

Kod montažnih kuća, kvadrat je u proljeće lani koštao oko 750, krajem prošle godine 850, a sad 1.000 KM. U odnosu na isti period 2021, kvadrat je ovog proljeća skuplji tačno za trećinu.

U agencijama za promet nekretnina ističu da je u posljednjih nekoliko mjeseci i kvadrat stanova, u novim i u starim zgradama, skočio za oko 35 odsto.

– Ako je riječ o staroj gradnji, a stan je renoviran, kvadrat ide do 2.700, a u novim zgradama u centru Banjaluke do 4.000 KM, pa čak i preko toga. Manji stanovi su skuplji, a cijene kvadrata zavise od lokacije, od toga na kojem je spratu stan, da li je riječ o novoj ili staroj gradnji, te ako je stara – da li je stan renoviran. A kako raste cijena kvadrata u novim zgradama, tako raste i u starim, što nema neke opravdanosti. S druge strane, cijene kvadrata bile su visoke i prije ove krize, ali su dodatno porasle unazad nepuna dva mjeseca, kada je poskupilo željezo i ostali građevinski materijal – kaže vlasnica banjalučke agencije „Euroagent“ Senka Gatarić Vasilić.

U neizvjesnosti dokad će cijene rasti, a kako bi što više zaradili, investitori više ne prodaju stanove u izgradnji.

Velibor R. ispričao nam je da je nedavno kontaktirao jednu od najvećih firmi u Banjaluci koja se bavi izgradnjom i prodajom luksuznih stanova.

– Uglavnom se tu radi o stanovima u užem centru grada, čija je cijena bila veća od 3.500 KM po kvadratu. Zgrada koja me interesuje trebalo bi da bude završena za manje od godinu dana. Kada sam pitao koliko je kvadrat, ispred te firme su mi rekli da trenutno ne prodaju stanove – kaže sagovornik.

Pojašnjava da su mu u toj firmi rekli i da im je ostao određen broj stanova koje nisu prodali, te da su odlučili da ih, dok su u izgradnji, neće ni prodavati.

– Rekli su mi da će čekati da se kompletna zgrada završi i da će tek onda odrediti cijenu kvadrata. Na ovaj korak su se odlučili zbog toga što stalno variraju cijene materijala, pa bi, kako su naglasili, mogli značajno manje zaraditi, ako nastave prodavati po trenutnim cijenama – rekao je ovaj Banjalučanin.

On je kontaktirao još jednog investitora, koji je tek počeo sa izgradnjom zgrade.

– I od njega sam dobio isti odgovor, a to je da stanove neće prodavati dok zgrada u potpunosti ne bude završena – poručuje naš sagovornik.

(Srpska info)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

BRUTALNI UPADI NA KRSTOVDAN: Kurtijeve falange privele devetoro Srba u Zubinom Potoku – cilj protjerivanje

SA ciljem da izvrši dodatni pritisak na Zubin Potok, protera i zastraši preostali srpski narod u Ibarskom Kolašinu, Aljbin Kurti je jutros poslao svoje policijske falange da uhapse devet Srba pod izgovorom navodne umješanosti u ratni zločin.

SPOMENIK KNEZU LAZARU BIĆE OTKRIVEN SUTRA U BANJALUCI: Svečanost počinje u 19 časova

SPOMENIK knezu Lazaru biće svečano otkriven sutra, 28. septembra, u 19 časova na kružnoj raskrsnici kod “Lesnine” u banjalučkom naselju Lazarevo.

UPISANA IMENA 472 ŽRTVE: Otkriven i osveštan spomenik poginulim srpskim borcima na Oblju kod Kalinovika

SPOMENIK svim poginulim Srbima u oslobodilačkim ratovima od 1875. do 1995. godine, sa prostora Crkvene opštine Uloške otkriven je i osveštan danas na Oblju, u opštini Kalinovik.

DANAS SUNČANO I TOPLO: Vremenska prognoza za nedjelju

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ danas će biti sunčano i toplo uz malu, a uveče i umjerenu oblačnost.

„KRATKO JE ZALJULJALO“: Zemljotres kod Pala

ZEMLJOTRES jačine tri stepena Rihtera registrovan je jutros, 27. septembra, sa epicentrom oko osam kilometara jugoistočno od Pala, objavio je Hidrometeorološki zavod Republike Srpske.

U SRPSKOJ ROĐENO 20 BEBA: Na svijet stiglo devet djevojčica i jedanaest dječaka

U PORODILIŠTU u Republici Srpskoj u protekla 24 časa rođeno je 20 beba, devet djevojčica i 11 dječaka, potvrđeno je Srni u porodilištima.

VAŽAN SASTANAK: Zvaničnici Srpske će sutra u Banjaluci ugostiti Džefrija Saksa

PREDSJEDNIK Vlade Republike Srpske Savo Minić, zajedno sa najvišim zvaničnicima Republike Srpske, primiće sutra u Banjaluci jednog od najpoznatijih svjetskih ekonomista, profesora Univerziteta Kolumbija Džefrija Saksa.

RASKIRNKANE NAMJERE BEĆIROVIĆA: Suspendovan rad međunarodnih članova Komisije za očuvanje nacionalnih spomenika u BiH

PISMO međunarodnog člana Komisije za očuvanje nacionalnih spomenika BiH, Džordža Okela Abungua iz Kenije, direktno je demantovalo optužbe iz Kabineta predsjedavajućeg Predsjedništva BiH Denisa Bećirovića na račun Republike Srpske, potvrdivši da je rad ovog tijela obustavljen zbog internih problema i pritužbi unutar same Komisije.

KAZNE IDU I DO 20.000 KM: Inspekcija od ponedjeljka ide u pojačane kontrole, ove firme su pod lupom

FEDERALNA uprava za inspekcijske poslove od 28. septembra 2026. započinje provođenje Posebnog programa inspekcijskog nadžora nad primjenom Zakona o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorističkih aktivnosti kod obveznika iz nefinansijskog sektora, koji će do kraja godine realizovati Federalni tržišni inspektorat.

„A SAD ADIO…“ Vučić zapjevao uoči ponošenja ostavke (VIDEO)

PREDSJEDNIK Srbije, Aleksandar Vučić, još jednom je pokazao da je čovjek iz naroda i da kada završava mandat umije da to proslavi sa svojim saradnicima.