POREMEĆAJ NA TRŽIŠTU: Odustaju od gradnje kuća, a stanovi preskupi

Foto: pehels

Cijena kvadrata nove gradnje u Banjaluci premašila je 4.000, dok se montažne kuće prodaju za nevjerovatnih 1.000 KM po kvadratnom metru.

Sa velikim problemom suočavaju se i građani koji su odlučili da krov nad glavom obezbijede gradnjom kuće. Njima je, samo u odnosu na početak marta, gradnja sada skuplja za čak 30 odsto.

– U februaru smo kupili plac, koji smo platili 25.000 KM. Po proračunu, gradnja nekih 65 kvadrata, s majstorima, trebalo je da nas košta oko 70.000 KM. Prije par dana, izvođač radova nas je kontaktirao i rekao da je, zbog poskupljenja materijala, cijena gradnje porasla na 100.000 KM! Dakle, gradnja kuće iste kvadrature sada je skuplja za oko 40 odsto. Ostala sam bez teksta, da je za tako kratko vrijeme sve toliko poskupilo. Zasad smo odustali od pravljenja kuće, jer kredit koji smo digli trenutno ni blizu nije dovoljan za ono što smo planirali. Problem je što su i za naredni period u najavi poskupljenja građevinskog materijala, što će nam dodatno obezvrijediti ovo para što nam je ostalo – kaže Milena V. iz Banjaluke.

I iz preduzeća koja se bave prometom ovog materijala poručuju da stabilizacije cijena još nema ni na vidiku. A koliko puta je šta poskupilo unazad dva mjeseca i nešto, naglašavaju, više ne mogu ni da izbroje.

– Najviše i najčešće je poskupljivalo željezo. Od polovine februara, cijena mreže je sa 95 otišla na čak 216 KM ili za preko duplo. Stiropor od centimetra je poskupio sa 0,9 na dvije KM, plastična cijev od metar sa 4,45 na 7,8 KM. Sve ovo dovelo je do pada prometa, što znači da je, dolaskom ove krize, u Srpskoj došlo i do pada gradnje – kažu u jednoj banjalučkoj firmi.

Takođe, poskupile su i ostale vrste građevinskog materijala, poput pijeska, cementa, blokova, cigle, crijepa, kao i drugi proizvodi koji se koriste u finalnoj fazi izgradnji i opremanja stanova i kuća. Samo je parket, u odnosu na kraj 2021, poskupio za 60 odsto.

Kod montažnih kuća, kvadrat je u proljeće lani koštao oko 750, krajem prošle godine 850, a sad 1.000 KM. U odnosu na isti period 2021, kvadrat je ovog proljeća skuplji tačno za trećinu.

U agencijama za promet nekretnina ističu da je u posljednjih nekoliko mjeseci i kvadrat stanova, u novim i u starim zgradama, skočio za oko 35 odsto.

I iz preduzeća koja se bave prometom ovog materijala poručuju da stabilizacije cijena još nema ni na vidiku. A koliko puta je šta poskupilo unazad dva mjeseca i nešto, naglašavaju, više ne mogu ni da izbroje.

– Najviše i najčešće je poskupljivalo željezo. Od polovine februara, cijena mreže je sa 95 otišla na čak 216 KM ili za preko duplo. Stiropor od centimetra je poskupio sa 0,9 na dvije KM, plastična cijev od metar sa 4,45 na 7,8 KM. Sve ovo dovelo je do pada prometa, što znači da je, dolaskom ove krize, u Srpskoj došlo i do pada gradnje – kažu u jednoj banjalučkoj firmi.

Takođe, poskupile su i ostale vrste građevinskog materijala, poput pijeska, cementa, blokova, cigle, crijepa, kao i drugi proizvodi koji se koriste u finalnoj fazi izgradnji i opremanja stanova i kuća. Samo je parket, u odnosu na kraj 2021, poskupio za 60 odsto.

– Ako je riječ o staroj gradnji, a stan je renoviran, kvadrat ide do 2.700, a u novim zgradama u centru Banjaluke do 4.000 KM, pa čak i preko toga. Manji stanovi su skuplji, a cijene kvadrata zavise od lokacije, od toga na kojem je spratu stan, da li je riječ o novoj ili staroj gradnji, te ako je stara – da li je stan renoviran. A kako raste cijena kvadrata u novim zgradama, tako raste i u starim, što nema neke opravdanosti. S druge strane, cijene kvadrata bile su visoke i prije ove krize, ali su dodatno porasle unazad nepuna dva mjeseca, kada je poskupilo željezo i ostali građevinski materijal – kaže vlasnica banjalučke agencije „Euroagent“ Senka Gatarić Vasilić.

U neizvjesnosti dokad će cijene rasti, a kako bi što više zaradili, investitori više ne prodaju stanove u izgradnji.

Velibor R. ispričao nam je da je nedavno kontaktirao jednu od najvećih firmi u Banjaluci koja se bavi izgradnjom i prodajom luksuznih stanova.

– Uglavnom se tu radi o stanovima u užem centru grada, čija je cijena bila veća od 3.500 KM po kvadratu. Zgrada koja me interesuje trebalo bi da bude završena za manje od godinu dana. Kada sam pitao koliko je kvadrat, ispred te firme su mi rekli da trenutno ne prodaju stanove – kaže sagovornik.

Kod montažnih kuća, kvadrat je u proljeće lani koštao oko 750, krajem prošle godine 850, a sad 1.000 KM. U odnosu na isti period 2021, kvadrat je ovog proljeća skuplji tačno za trećinu.

U agencijama za promet nekretnina ističu da je u posljednjih nekoliko mjeseci i kvadrat stanova, u novim i u starim zgradama, skočio za oko 35 odsto.

– Ako je riječ o staroj gradnji, a stan je renoviran, kvadrat ide do 2.700, a u novim zgradama u centru Banjaluke do 4.000 KM, pa čak i preko toga. Manji stanovi su skuplji, a cijene kvadrata zavise od lokacije, od toga na kojem je spratu stan, da li je riječ o novoj ili staroj gradnji, te ako je stara – da li je stan renoviran. A kako raste cijena kvadrata u novim zgradama, tako raste i u starim, što nema neke opravdanosti. S druge strane, cijene kvadrata bile su visoke i prije ove krize, ali su dodatno porasle unazad nepuna dva mjeseca, kada je poskupilo željezo i ostali građevinski materijal – kaže vlasnica banjalučke agencije „Euroagent“ Senka Gatarić Vasilić.

U neizvjesnosti dokad će cijene rasti, a kako bi što više zaradili, investitori više ne prodaju stanove u izgradnji.

Velibor R. ispričao nam je da je nedavno kontaktirao jednu od najvećih firmi u Banjaluci koja se bavi izgradnjom i prodajom luksuznih stanova.

– Uglavnom se tu radi o stanovima u užem centru grada, čija je cijena bila veća od 3.500 KM po kvadratu. Zgrada koja me interesuje trebalo bi da bude završena za manje od godinu dana. Kada sam pitao koliko je kvadrat, ispred te firme su mi rekli da trenutno ne prodaju stanove – kaže sagovornik.

Pojašnjava da su mu u toj firmi rekli i da im je ostao određen broj stanova koje nisu prodali, te da su odlučili da ih, dok su u izgradnji, neće ni prodavati.

– Rekli su mi da će čekati da se kompletna zgrada završi i da će tek onda odrediti cijenu kvadrata. Na ovaj korak su se odlučili zbog toga što stalno variraju cijene materijala, pa bi, kako su naglasili, mogli značajno manje zaraditi, ako nastave prodavati po trenutnim cijenama – rekao je ovaj Banjalučanin.

On je kontaktirao još jednog investitora, koji je tek počeo sa izgradnjom zgrade.

– I od njega sam dobio isti odgovor, a to je da stanove neće prodavati dok zgrada u potpunosti ne bude završena – poručuje naš sagovornik.

(Srpska info)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

PONOSAN SAM NA NAŠE UČENIKA: Ideje mladih za budućnost Republike Srpske

SA zadovoljstvom sam podržao projekat „Ideje mladih za budućnost Republike Srpke“.

PRIHVAĆENI I AMANDMANI OPOZICIJE: NS RS usvojila Deklaraciju o zatvaranju OHR u BiH

POSLANICI u Narodnoj skupštini Republike Srpske usvojili su danas Deklaraciju o zatvaranju Kancelarije visokog predstavnika u kojoj se traži da bude okončana funkcija visokog predstavnika u BiH i zatvoren OHR.

UVOĐENJE NOVIH TEHNOLOGIJA I IZBORNIH ROKOVA U BiH: Šta kažu stručnjaci?

POSLJEDNJIH dana u javnosti su se pojavile špekulacije da bi Centralna izborna komisija BiH mogla prolongirati opšte izbore, a koji su zakazani za 4. oktobar, zbog procesa uvođenja novih izbornih tehnologija.

DRASTIČNO STROŽE KAZNE: Od sutra za obijesnu vožnju u BiH i do 5.000 KM

NOVE, drastično strože kazne za bahatu vožnju u Bosni i Hercegovini počinju da se primjenjuju od sutra, a među vozačima se već danima vodi ista rasprava. Da li će rigorozne mjere konačno natjerati bahate vozače da sklone nogu sa gasa i prestanu ugrožavati druge učesnike u saobraćaju?

ZASLUŽENO: Sara Ćirković dobija plac na Jahorini

Predsjednik Nadzornog odbora Olimpijskog centra "Jahorina" Nedeljko Elek rekao je danas da će svjetska i evropska šampionka u boksu Sara Ćirković dobiti plac na Jahorini kao znak zahvalnosti za sportske uspjehe i promociju Republike Srpske.

„JA OVAKO NEŠTO NIKADA NISAM VIDIO“: Predsjednik Vučić se obratio iz Kine (VIDEO)

PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić obratio se iz Kine.

DODIK U MOSKVI: Očekuje nas važan sastanak

LIDER SNSD-a Milorad Dodik doputovao je u Moskvu gdje će učestvovati na Međunarodnom forumu o bezbjednosti.

KUZMIĆ: Nikad bolja dinamika isplate podsticaja

DINAMIKA isplate podsticaja u poljoprivredi u Republici Srpskoj nikada nije bila bolja i već sada su isplaćeni cjelokupni prošlogodišnji, kao i oko 14,5 miliona KM ovogodišnjih podsticaja, izjavila je ministar poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede Srpske Anđelka Kuzmić.

NEMA ODLUKE O NOVOM PRELAZU U GRADIŠCI: Zbog nedolaska članova iz FBiH propala sjednica UO UIO

SJEDNICA Upravnog odbora Uprave za indirektno oporezivanje koja je za danas najavljena u Banjaluci, nije održana zbog nedolaska članova iz FBiH.

ODBOR ZA USTAVNA PITANJA: Zvizdićev zahtjev Ustavnom sudu BiH neosnovan i nedopustiv

ODBOR za ustavna pitanja Narodne skupštine Republike Srpske zaključio je da je zahtjev koji je Ustavnom sudu BiH podnio prvi zamjenik predsjedavajućeg Predstavničkog doma parlamenta BiH Denis Zvizdić u vezi sa raspod‌jelom budžetskih sredstava Srpske neosnovan i nedopustiv, te da u konkretnom slučaju ne postoji nadležnost Suda za odlučivanje.