POREMEĆAJ NA TRŽIŠTU: Odustaju od gradnje kuća, a stanovi preskupi

Foto: pehels

Cijena kvadrata nove gradnje u Banjaluci premašila je 4.000, dok se montažne kuće prodaju za nevjerovatnih 1.000 KM po kvadratnom metru.

Sa velikim problemom suočavaju se i građani koji su odlučili da krov nad glavom obezbijede gradnjom kuće. Njima je, samo u odnosu na početak marta, gradnja sada skuplja za čak 30 odsto.

– U februaru smo kupili plac, koji smo platili 25.000 KM. Po proračunu, gradnja nekih 65 kvadrata, s majstorima, trebalo je da nas košta oko 70.000 KM. Prije par dana, izvođač radova nas je kontaktirao i rekao da je, zbog poskupljenja materijala, cijena gradnje porasla na 100.000 KM! Dakle, gradnja kuće iste kvadrature sada je skuplja za oko 40 odsto. Ostala sam bez teksta, da je za tako kratko vrijeme sve toliko poskupilo. Zasad smo odustali od pravljenja kuće, jer kredit koji smo digli trenutno ni blizu nije dovoljan za ono što smo planirali. Problem je što su i za naredni period u najavi poskupljenja građevinskog materijala, što će nam dodatno obezvrijediti ovo para što nam je ostalo – kaže Milena V. iz Banjaluke.

I iz preduzeća koja se bave prometom ovog materijala poručuju da stabilizacije cijena još nema ni na vidiku. A koliko puta je šta poskupilo unazad dva mjeseca i nešto, naglašavaju, više ne mogu ni da izbroje.

– Najviše i najčešće je poskupljivalo željezo. Od polovine februara, cijena mreže je sa 95 otišla na čak 216 KM ili za preko duplo. Stiropor od centimetra je poskupio sa 0,9 na dvije KM, plastična cijev od metar sa 4,45 na 7,8 KM. Sve ovo dovelo je do pada prometa, što znači da je, dolaskom ove krize, u Srpskoj došlo i do pada gradnje – kažu u jednoj banjalučkoj firmi.

Takođe, poskupile su i ostale vrste građevinskog materijala, poput pijeska, cementa, blokova, cigle, crijepa, kao i drugi proizvodi koji se koriste u finalnoj fazi izgradnji i opremanja stanova i kuća. Samo je parket, u odnosu na kraj 2021, poskupio za 60 odsto.

Kod montažnih kuća, kvadrat je u proljeće lani koštao oko 750, krajem prošle godine 850, a sad 1.000 KM. U odnosu na isti period 2021, kvadrat je ovog proljeća skuplji tačno za trećinu.

U agencijama za promet nekretnina ističu da je u posljednjih nekoliko mjeseci i kvadrat stanova, u novim i u starim zgradama, skočio za oko 35 odsto.

I iz preduzeća koja se bave prometom ovog materijala poručuju da stabilizacije cijena još nema ni na vidiku. A koliko puta je šta poskupilo unazad dva mjeseca i nešto, naglašavaju, više ne mogu ni da izbroje.

– Najviše i najčešće je poskupljivalo željezo. Od polovine februara, cijena mreže je sa 95 otišla na čak 216 KM ili za preko duplo. Stiropor od centimetra je poskupio sa 0,9 na dvije KM, plastična cijev od metar sa 4,45 na 7,8 KM. Sve ovo dovelo je do pada prometa, što znači da je, dolaskom ove krize, u Srpskoj došlo i do pada gradnje – kažu u jednoj banjalučkoj firmi.

Takođe, poskupile su i ostale vrste građevinskog materijala, poput pijeska, cementa, blokova, cigle, crijepa, kao i drugi proizvodi koji se koriste u finalnoj fazi izgradnji i opremanja stanova i kuća. Samo je parket, u odnosu na kraj 2021, poskupio za 60 odsto.

– Ako je riječ o staroj gradnji, a stan je renoviran, kvadrat ide do 2.700, a u novim zgradama u centru Banjaluke do 4.000 KM, pa čak i preko toga. Manji stanovi su skuplji, a cijene kvadrata zavise od lokacije, od toga na kojem je spratu stan, da li je riječ o novoj ili staroj gradnji, te ako je stara – da li je stan renoviran. A kako raste cijena kvadrata u novim zgradama, tako raste i u starim, što nema neke opravdanosti. S druge strane, cijene kvadrata bile su visoke i prije ove krize, ali su dodatno porasle unazad nepuna dva mjeseca, kada je poskupilo željezo i ostali građevinski materijal – kaže vlasnica banjalučke agencije „Euroagent“ Senka Gatarić Vasilić.

U neizvjesnosti dokad će cijene rasti, a kako bi što više zaradili, investitori više ne prodaju stanove u izgradnji.

Velibor R. ispričao nam je da je nedavno kontaktirao jednu od najvećih firmi u Banjaluci koja se bavi izgradnjom i prodajom luksuznih stanova.

– Uglavnom se tu radi o stanovima u užem centru grada, čija je cijena bila veća od 3.500 KM po kvadratu. Zgrada koja me interesuje trebalo bi da bude završena za manje od godinu dana. Kada sam pitao koliko je kvadrat, ispred te firme su mi rekli da trenutno ne prodaju stanove – kaže sagovornik.

Kod montažnih kuća, kvadrat je u proljeće lani koštao oko 750, krajem prošle godine 850, a sad 1.000 KM. U odnosu na isti period 2021, kvadrat je ovog proljeća skuplji tačno za trećinu.

U agencijama za promet nekretnina ističu da je u posljednjih nekoliko mjeseci i kvadrat stanova, u novim i u starim zgradama, skočio za oko 35 odsto.

– Ako je riječ o staroj gradnji, a stan je renoviran, kvadrat ide do 2.700, a u novim zgradama u centru Banjaluke do 4.000 KM, pa čak i preko toga. Manji stanovi su skuplji, a cijene kvadrata zavise od lokacije, od toga na kojem je spratu stan, da li je riječ o novoj ili staroj gradnji, te ako je stara – da li je stan renoviran. A kako raste cijena kvadrata u novim zgradama, tako raste i u starim, što nema neke opravdanosti. S druge strane, cijene kvadrata bile su visoke i prije ove krize, ali su dodatno porasle unazad nepuna dva mjeseca, kada je poskupilo željezo i ostali građevinski materijal – kaže vlasnica banjalučke agencije „Euroagent“ Senka Gatarić Vasilić.

U neizvjesnosti dokad će cijene rasti, a kako bi što više zaradili, investitori više ne prodaju stanove u izgradnji.

Velibor R. ispričao nam je da je nedavno kontaktirao jednu od najvećih firmi u Banjaluci koja se bavi izgradnjom i prodajom luksuznih stanova.

– Uglavnom se tu radi o stanovima u užem centru grada, čija je cijena bila veća od 3.500 KM po kvadratu. Zgrada koja me interesuje trebalo bi da bude završena za manje od godinu dana. Kada sam pitao koliko je kvadrat, ispred te firme su mi rekli da trenutno ne prodaju stanove – kaže sagovornik.

Pojašnjava da su mu u toj firmi rekli i da im je ostao određen broj stanova koje nisu prodali, te da su odlučili da ih, dok su u izgradnji, neće ni prodavati.

– Rekli su mi da će čekati da se kompletna zgrada završi i da će tek onda odrediti cijenu kvadrata. Na ovaj korak su se odlučili zbog toga što stalno variraju cijene materijala, pa bi, kako su naglasili, mogli značajno manje zaraditi, ako nastave prodavati po trenutnim cijenama – rekao je ovaj Banjalučanin.

On je kontaktirao još jednog investitora, koji je tek počeo sa izgradnjom zgrade.

– I od njega sam dobio isti odgovor, a to je da stanove neće prodavati dok zgrada u potpunosti ne bude završena – poručuje naš sagovornik.

(Srpska info)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

VAŽNE PORUKE ZAJEDNIŠTVA: U Banjaluci Skupština Ujedinjene Srpske

U BANJALUCI je završena Skupština Ujedinjene Srpske pod nazivom "Pametna Srpska" u prisustvu lidera ove stranke Nenada Stevandića i predsjednika SNSD-a Milorada Dodika.

CIJENE NEKONTROLISANO RASTU: Inflacija u Srpskoj i Federaciji BiH drastično narasla

INFLACIJA u BiH nastavila je ubrzavati tokom aprila, pri čemu su oba entiteta zabilježila snažan rast potrošačkih cijena, dodatno povećavajući pritisak na domaćinstva i potrošnju.

„NAŠ NAJGORI JE BOLJI OD NJIHOVOG NAJBOLJEG“: Dodik o kandidatima SNSD-a za predstojeće izbore

SNSD ima čime da ide u predstojeće izbore. Imaćemo najbolje kandidate, ljude koji imaju iskustva, znanja i volje da rade u interesu Republike Srpske, naveo je lider SNSD Milorad Dodik.

„JEDINSTVO JE KLJUČ POBJEDE I STABILNOSTI SRPSKE“: NPS potvrđuje koalicioni kurs i očekuje najbolji izborni rezultat do sada

Glavni odbor Narodne partije Srpske (NPS) podržao je koalicioni sporazum vladajućih stranaka, dajući ovlašćenje predsjedniku stranke Darko Banjac da potpiše sporazum o podršci kandidatima za predsjednika Republike Srpske i srpskog člana Predsjedništva BiH, koje će predložiti Savez nezavisnih socijaldemokrata (SNSD).

PROBLEM ZAGAĐENOSTI VAZDUHA BIĆE RIJEŠEN: Banjaluka dobija gasovodnu mrežu

NA juče održanom sastanku u Trebinju, premijeri Srpske i Srbije razgovarali su o gasnoj konekciji Srbije i Republike Srpske. Premijer Srbije Đuro Macut očekuje da će na sastanku početkom juna u Tuzli biti definisana mogućnost da se predviđenih 1,2 milijardi metara kubnih na godišnjem nivou koriguje sa novim pravcem koji će iznositi oko 60 kilometara. U pitanju je povezivanje terminala u Batajnici prema Republici Srpskoj.

OBNOVLJENE KULE NA KASTELU: U planu rekonstrukcija i drugih kultinih građevina u Banjaluci

OBNOVA dvije kule na tvrđavi Kastel je završena, a sada slijedi adaptacija artiljerijske kasarne.

DODIK PUTUJE U RUSIJU: Učestvovaće na Međunarodnom forumu o bezbjednosti u Moskvi

U Moskvi će od 26. do 28. maja biti organizovan prvi Međunarodni forum o bezbjednosti koji će okupiti strane delegacije i ključne ruske zainteresovane strane, a na skupu bi trebalo da učestvuje i predsjednik SNSD-a Milorad Dodik, objavio je ruski Savjet bezbjednosti.

ČAK 30 SPORAZUMA I MILIJARDA: Istorijska posjeta Vučića Kini Srbiji donosi još jači ekonomski zamah

EKONOMSKA saradnja Republike Srbije i Narodne Republike Kine poslednjih godina dostigla je istorijski najviši nivo, uz snažan rast trgovine, rekordne investicije, razvoj infrastrukture i sve intenzivniju saradnju u oblasti industrije, energetike, tehnologija i finansija.

KOLEGE I PROFESORI SE OPROSTILI OD NEMANJE: Tragično ugašen život mladog policajca i studenta

NESREĆA se desila u ranim jutarnjim časovima 11. maja kada je Alempić, vozeći automobil marke “Golf“, pod još uvijek nerasvijetljenim okolnostima izgubio kontrolu nad vozilom i sletio sa puta.

„NA KRAJU, UVIJEK SRBIJA POBEĐUJE!“ Vučić se hitno oglasio video-porukom (VIDEO)

PREDSJEDNIK Srbije Aleksandar Vučić hitno se oglasio na Instagramu.