POVRAT PDV-a NA PRVI STAN: Zašto izmjene zakona još nisu usvojene?

Foto: N.B.

Šta treba znati:

Kupac mora biti prvi put vlasnik nekretnine
Pravo se odnosi na kupovinu novog stana
Povrat PDV-a važi za stan do 40 m²
Površina se može uvećati za 15 m² po članu domaćinstva
Za veće stanove PDV se vraća do propisane kvadrature

Pravilnik spreman, ali bez sjednice UO UIO

„UO UIO BiH nakon obavljene javne rasprave i usaglašavanja teksta Pravilnika o dopuni Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u nije imao redovnih sjednica jer nije bilo moguće usaglasiti termin koji bi odgovarao svim članovima. U Kancelariji predsjedavajućeg UO UIO pripremljeni su svi potrebni materijali i u toku su konsultacije sa članovima UO u vezi sa terminom naredne sjednice na čijem dnevnom redu će se naći i ovaj pravilnik“, rekli su za „Nezavisne“ u Kancelariji predsjedavajućeg Upravnog odbora Uprave za indirektno oporezivanje BiH.

Zakon prošao bez problema, primjena zapela

S obzirom na to da su ovi materijali već jednom razmatrani tokom javne rasprave, očekuje se da ne bude problema prilikom njihovog usvajanja. Ove izmjene Zakona o PDV-u, još ranije, praktično bez problema, prošle su oba doma Parlamentarne skupštine BiH, ali i Savjet ministara BiH, što je bila rijetkost u ovom sazivu.
Pritisak javnosti i pitanja građana

Inače, u posljednjih nekoliko dana pojedini zvaničnici u Bosni i Hercegovini otvoreno su pitali vlasti u BiH šta je sa primjenom Zakona o PDV-u i kada oni koji su postali vlasnici prve nekretnine mogu očekivati povrat PDV-a na tu nekretninu.

Nešković: Odugovlačenje stvara pravnu i finansijsku nesigurnost

Želimir Nešković, potpredsjednik SDS-a i delegat u Domu naroda Parlamentarne skupštine BiH, rekao je da je Zakon o PDV-u izmijenjen 12. aprila 2025. godine te da je Uprava za indirektno oporezivanje u septembru iste godine usvojila i Pravilnik o njegovoj primjeni, međutim njegova primjena još nije počela.

„UO UIO početkom septembra prošle godine je Pravilnik o primjeni Zakona o PDV-u uputio na petnaestodnevne javne konsultacije, nakon kojih je najavljeno njegovo usvajanje, ali taj podzakonski akt još nije usvojen i početak njegove primjene se ne nazire“, kaže Nešković.

On je naveo da građani s pravom očekuju da zakon koji je usvojen prije više mjeseci konačno počne da se primjenjuje.

„Odugovlačenje stvara pravnu i finansijsku nesigurnost. Rok za usvajanje podzakonskih akata je bio 60 dana od dana usvajanja zakona, ali politika je to zakočila i onemogućila građanima da dobiju povrat novca. Više udruženja građana i potencijalnih kupaca stanova već mjesecima upozorava da se proces bespotrebno odužio, ali konkretnih odgovora nema“, poručio je Nešković.

Ko ima pravo na povrat PDV-a na prvu nekretninu

Dakle, primjena izmjene Zakona o PDV-u trebalo je da počne već u ljeto prošle godine, međutim do danas to nije urađeno. Zakonom je predviđeno da svi oni koji su kupili novi stan i postali prvi put vlasnici nekretnine budu oslobođeni od PDV-a. Tačnije taj PDV će platiti, ali će im on biti vraćen nakon podnošenja zahtjeva. Kupac prvog stana može ostvariti pravo na povrat PDV-a za površinu stana do 40 kvadrata, a ukoliko se odluči da to pravo koristi i za članove njegovog porodičnog domaćinstva, tada se površina može uvećati do 15 kvadratnih metara po članu.

Ukoliko je stan površinom veći od one propisane pravilnikom, kupac će ostvariti pravo na povrat PDV-a do iznosa koji ispunjava uslov.

(Nezavisne)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

TRAGOVI KRVI PRONAĐENI SUVUDA PO KUĆI: Srpkinja Vera (41) ubijena u Americi, partner osumnjičen za zločin (FOTO)

TIJELO Vere P. (41), državljanke Srbije porijeklom iz okoline Užica, pronađeno je pored državnog puta I35-E u Teksasu, a ključan trag u istrazi njenog ubistva navodno je bio njen telefon.

OGLASIO SE AMS: Stanje na granicama u BiH promjenljivo, vozači da se informišu na vrijeme

NA graničnim prelazima Zupci, Deleuša, Izačić i Velika Kladuša pojačana je frekvencija vozila na izlazu iz BiH, saopšteno je iz Auto-moto saveza /AMS/ Republike Srpske.

DALI ŽIVOTE ZA ODBRANU OGNJIŠTA: Sjećanje na ubijene Srbe u Trnovu

KOD Centralnog spomenika u Trnovu služen je parastos i položeni su vijenci za 101 nevinu civilnu žrtvu i 130 trnovskih boraca koji su život položili za odbranu ognjišta.

ČESTITAMO RODITELJIMA: U Srpskoj rođeno 27 beba, djevojčice u velikoj prednosti

U porodilištima u Republici Srpskoj u protekla 24 časa rođeno je 27 beba, devet dječaka i 18 djevojčica, potvrđeno je Srni u porodilištima.

VRHUNAC TOPLOTNOG TALASA: Danas paklene vrućine u Srpskoj

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ danas će biti sunčano vrijeme, uz maksimalnu temperaturu vazduha do 39 stepeni Celzijusovih.

SUTRA NESNONE VRUĆINE U SRPSKOJ: Živa u termometru će dostići skoro 40 stepeni

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ sutra će biti sunčano vrijeme, uz maksimalnu temperaturu vazduha do 39 stepeni Celzijusovih.

OHRABRUJUĆI PODACI: Smanjen broj nezaposlenih u Republici Srpskoj

NEZAPOSLENOST u Republici Srpskoj smanjila se u junu za 335 lica u odnosu na maj, u Brčko distriktu za 31 osobu, dok se povećala u FBiH za 531 lice, podaci su Agencije za rad i zapošljavanje BiH.

NAJAVLJENI RADOVI: Ove ulice u Banjaluci sutra ostaju bez struje

ZBOG najavljenih radova sutra će doći do redukcije u isporuci električne energije, saopšteno je iz Elektrokrajine.

TRAGEDIJA KOJA JE POTRESLA SRBIJU: Sahranjeni Viktorija i njen trogodišnji sin

VIKTORIJA Stojkov i njen trogodišnji sin sahranjeni su danas na Novom groblju u Kuli i ostavili to mirno mjesto zavijeno u crno u potpunoj tišini.

POŽAR KOD TREBINJA: Vatrogasci uspjeli da spasu pčelinjak (FOTO)

POŽAR je danas poslijepodne izbio na području sela Mosko, gdje je ugrožavao pčelinjak i pomoćne objekte, ali su vatrogasci uspjeli da ga lokalizuju, rekao je Srni komandir trebinjskih vatrogasaca Dejan Kašiković.