03:07:36

GARAŽE POSTALE LUKSUZ: U Banjaluci za jedno mjesto plaćaju i do 70.000 KM

Novosti20.07.26 u 14:17

NA tržištu nekretnina u BiH sve vrijednije postaju garaže koje u pojedinim gradovima dostižu cijene kakve su donedavno bile nezamislive.

Foto: Instagram/Printscreen

Zvanični podaci oba entiteta ne daju odgovor na pitanje da li rast potiče samo ograničena ponuda, rast broja automobila i nedostatak parking prostora ili sve zajedno, ali je vidljivo da one postaju sve atraktivnija imovina za one koji ih posjeduju, ali i sve skuplja investicija za one koji ih planiraju kupiti.

Dok su stanovi u Federaciji BiH tokom 2025. godine poskupjeli za 23 odsto, a kuće za sedam odsto, prosječna cijena garaža porasla je za pet odsto u odnosu na prethodnu godinu.

Rast vrijednosti transakcija

Prema podacima sabranim u Izvještaju o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2025. godinu registrovano je 726 kupoprodajnih ugovora za garaže, gdje su najviše prometovane garaže veličine 13-16 metara kvadratnih.

Ukupna vrijednost svih transakcija iznosila je oko 19 miliona KM, što je rast u odnosu na 13,8 miliona KM iz 2024. godine. Među kupcima prednjače muškarci, i to u procentu od 68%, dok je žena kupaca bilo 32 %.

Prosječna cijena kvadratnog metra garažnog mjesta u zgradi iznosila je 1.340 KM, dok je za samostojeće ili garaže u nizu prosjek bio 1.000 KM po kvadratu.

Posmatrano geografski, drastična je razlika u cijenama garaža u glavnom gradu BiH i drugim sredinama. Dok je naprimjer, prošle godine najniža cijena garažnog mjesta u zgradi zabilježena u Banovićima, gdje je kvadrat koštao svega 290 KM, u centru Sarajeva zabilježena je najviša cijena od 5.570 KM.

Minimalna cijena kvadratnog metra za garažu u nizu ili samostojeću registrovana je u iznosu od 60 KM u Kalesiji, dok je maksimalna bila 3.580 KM u sarajevskoj opštini Centar.

Najjeftinije garažno, odnosno parking mjesto na otvorenom moglo se kupiti u Gračanici za 310 KM/m², dok je najskuplje zabilježeno u opštini Novo Sarajevo, gdje je kvadrat dostigao 1.680 KM.

Poređenja radi, iz istog izvještaja iz 2020. godine vidljivo je, i što pokazuje koliko su cijene garaža rasle u posljednjih pet godina, da je minimalna cijena garaže ili garažnog mjesta u zgradi u tom periodu zabilježena u Kupresu i iznosila je 194 KM po metru kvadratnom, dok je maksimalna ostvarena cijena 2.576 KM evidentirana u Novom Sarajevu.

Banja Luka prednjači u Republici Srpskoj

Podaci iz Godišnjeg izvještaja o tržištu nekretnina Republike Srpske za 2025. godinu pokazuju da je tržište nastavilo rasti. Ukupan promet povećan je za oko 210 miliona KM u odnosu na 2024. godinu, broj kupoprodajnih ugovora porastao je za 2,5 posto, dok je broj prometovanih nekretnina veći za 1,1 odsto.

Kada je o garažama riječ, najskuplja prodata prošle godine u Republici Srpskoj plaćena je 70.000 KM. Nalazi se u banjalučkom naselju Nova Varoš, a riječ je o dva garažna mjesta ukupne površine 34 kvadratna metra u zgradi izgrađenoj 2011. godine.

Najskuplje pojedinačno garažno mjesto po kvadratnom metru također je prodato u Novoj Varoši. Za prostor od 12,3 kvadratna metra, u zgradi izgrađenoj 2024. godine, kupac je plaćao 4.065 KM po kvadratnom metru.

Prema podacima zvanične evidencije prodaja koje prenosi mapa.ba, prosječna cijena garaža u posljednjih godinu iznosila je 1.450 KM po kvadratnom metru u Banjaluci, 1.500 KM u Zvorniku, 850 KM u Laktašima i 750 KM u Derventi, u kojoj garaže čine 2% ukupnog prometa nekretnina.

U Srpskoj prosječna cijena garaže iznosi oko 1.250 KM po kvadratnom metru, dok ukupna vrijednost svih evidentiranih garaža dostiže 141 milion KM.

(Srpskainfo)

VRIJEME SUTRA: U prvom dijelu dana sunčano, poslijepodne stiže drastična promjena

16:48 ∙ Vijesti ∙ 0

OGLASILI SE IZ MINISTARSTVA: Isplaćeno 7,8 miliona maraka za podsticaje

16:48 ∙ Vijesti ∙ 0

„POBJEDA VUKA JE I POBJEDA SRPSKE“: Dodik čestitao uspjeh mladom Jankoviću, svjetskom šampionu matematike

16:06 ∙ Vijesti ∙ 0

DODIK: Rusija neće biti poražena, a EU će decenijama trpjeti posljedice svojih iracionalnih odluka

14:02 ∙ Vijesti ∙ 0

Komentari (0)

Ostavite komentar

Ovan

Aspekti Mjeseca u sedmoj kući donose probleme sa partnerom, članovima porodice, ženama. Čuvajte se manipulatora. Sekstil između vašeg vladaoca Marsa i Saturna u vašoj kući ličnosti donosi uspjeh preko kraćih putovanja, ugovora, učenja.

Bik

Mjesec ulazi u kuću posla i zdtavlja fokusirajući vas na radne obaveze i zadatke i brigu o zdravlju. Sekstil između Marsa u kući novca i Saturna u kući mašte i ideja donosi vam šansu za uvećanje prihoda.

Blizanci

Uran u vašem znaku pravi trigon sa Mjesecom u kući ljubavi i kreativnosti donoseći uspeh i dobitke umjetnicima, a slobodnim Blizancima ljubav preko društvene mreže. Uspjeh u obrazovanju i na putovanjima. Povedite više računa o zdravlju.

Rak

Vaš vladalac Mjesec u kući privatnog života pravi napete aspekte donoseći vam svađe sa članovima porodice. Sekstil između Marsa u kući podsvesti i Saturna u kući karijere donosi vam poslovni i finansijski uspjeh.

Lav

Mjesec ulazi u kuću komunikacija i biznisa, prodaja, komunikacije, odnosi sa bsr, komšijama, u pokretu i dijalogu s drugima. Sekstil između Marsa u kući novca i Saturna u devetoj kući, super za društveni angažman, pravna pitanja i daleka putovanja.

Djevica

Ulazak Mjeseca u kući posla i novca, 180 Sa0Ne u Ovnu, u kući novca, materijalni problemi. Sekstil između Marsa u kući karijere i Saturna u kući novca, pare dolaze ali na mišiće.

Vaga

Mjesec u vašem znaku pravi trigone sa Uranom i Marsom u devetoj kući donoseći vam uspjeh u inostranstvu, završavanju pravnih pitanja, visokom obrazovanju, a trigon sa Plutonom uspeh u privatnom biznisu, novu ljubav i proširenje porodice.

Škorpija

Ulazak Mjeseca u kuću podsvesti i tajni podstiče vašu intuiciju i interes za psihološke teme. Vaš vladalac Mars u kući novca u sekstilu sa Saturnom u kući posla donosi vam dobitke i ostvarivanje ciljeva.

Strijelac

Sa Mjesecom u kući društvenog života, planova i novc, više se družite sa prijateljima, a neki rešavju pitanje penzije. Sekstil između Marsa u kući partnerstva i Saturna u kući ljubavi povoljno utiče na odnos sa voljenom osobom.

Jarac

Mjesec ulazi u kuću karijere i pravi napete aspektr koji donose sukobe sa autoritetima, nadređenima, naročito sa ženama.Sekstil između Marsa u kući posla i zdravlja i Saturna u kući privatnosti fokusira vas na radove u kući.

Vodolija

Ulazak Mjeseca u devetu kuću donosi vam uspeh preko visokog obrazovanja, završavanja pravnih pitanja, inostranstva, putovanja. Sekstil između Marsa u kući kreativnosti i Saturna u kući biznisa donosi isplativ ugovor.

Ribe

Mjesec u kući novca fokusira vas na važna finansijska pitanja, podelu imovine, naslijedstvo, ostvarivanje prava na alimentaciju, stipendiju. Sekstil između Marsa u kući privatnosti i Saturna u kući novca donosi vam dobitke preko nekretnina.

Horoskop

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE