POREMEĆENO TRŽIŠTE NEKRETNINAMA: Opada broj prodatih stanova, cijena kvadrata raste

Foto: Novosti

Pokazuju to podaci Republičkog zavoda za statistiku Republike Srpske koji u svom izvještaju navode da je od aprila do juna ove godine u Srpskoj prodato 498 stanova, a od čega su samo u Banjaluci pazarena 233 stana.

– Broj završenih prodatih novih stanova u Republici Srpskoj u drugom tromjesečju 2024. godine manji je u odnosu na drugo tromjesečje 2023. godine za 21 odsto i u odnosu na prosječan broj završenih prodatih novih stanova u 2023. godini manji je za 35,7 odsto – ističu iz Republičkog zavoda za statistiku.

Istovremeno, prosječna cijena prodatih novih stanova od aprila do juna ove godine u Republici Srpskoj bila 2.947 KM, dok se u Banjaluci za kvadrat stana izdvajalo 3.695 KM.

– Prosječna cijena završenih prodatih novih stanova u drugom tromjesečju 2024. godine u odnosu na drugo tromjesečje 2023. godine viša je za 11,3 odsto i u odnosu na prosječnu cijenu završenih prodatih novih stanova u 2023. godini viša je za 13,6 odsto – ističu iz RZS Srpske, pa tako, poredeći cijene, može se viđeti da je u Banjaluci kvadrat poskupio za 312 KM, a u Republici Srpskoj generalno za 300 KM.

Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” u Prijedoru i urednik Facebook stranice “Dom.ba”, ističe da je i u ovom gradu opala prodaja novih stambenih jedinica.

– Opala je prodaja novih stambenih jedinica, kao i polovnih. Pitanje je da li je to uslovljeno zadovoljavanjem tržišta ili jednostavno cijena ne odgovara. Primijetili smo pad prodaje. Prije nekih šest mjeseci zgrada se i ne počne raditi, a već se sve stambene jedinice prodaju. Međutim, sad je aktivan značajan broj gradilišta u Prijedoru u odnosu na raniji period, pa se stanovi ne prodaju baš tako brzo kao ranije – objašnjava on za “Nezavisne novine”.

Kako dodaje, cijene su ostale iste.

– Nova gradnja je od 2.700 do 3.000 KM sa uračunatim PDV-om, a polovni stanovi rađeni 1990. godine koštaju od 1.800 do 2.200 KM” -navodi on.

Na pitanje da li se u budućnosti može očekivati pad cijena, on ističe da bi se to moglo desiti.

– U nekom narednom periodu biće vjerovatno pada, ali ne značajnog, jer i dalje se prodaje – kaže Gruban.

Sa podacima da su cijene veće, a prodaja manja, slažu se i iz “Anika nekretnina”.

– Kada je bila invazija kupovine stanova, ti stanovi se sada rentaju najviše u vidu stana na dan i kao duži mjesečni zakup. Takođe, ima dosta zgrada u izgradnji. Prema mojim izvorima informacija, većina tih kataloga je već rezervisana. Uvijek je zlatna sredina kupovine”, ističu iz agencije “Anika nekretnine”.

Takođe, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, korisna površina završenih prodatih novih stanova u drugom tromjesečju 2024. godine u odnosu na drugo tromjesečje 2023. godine manja je za 23 odsto i u odnosu na prosječnu korisnu površinu u 2023. godini manja je za 34,4 odsto.

Podsjećamo, prema podacima Republičke uprave za imovinsko-pravne poslove koji su objavljeni prije nekoliko dana, najskuplji stan u Srpskoj u ovoj godine prodat je za 507.110 KM i on se nalazi u Banjaluci, dok je za najskuplju kuću izdvojeno 550.000 KM u Laktašima.

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

VOZAČI U BANJALUCI GUBE STRPLJENJE: Evo kada bi mogli biti gotovi radovi kod „Audi servisa“, i kada bi saobraćaj mogao prodisati

ZBOG mašina, kamiona i radnika kod „Audi servisa“, mnogi koji moraju da prođu ovim dijelom grada, traže alternativne pravce. Jer, put do posla ili kuće pravi je test strpljenja.

NAJNOVIJI PODACI CIK-a: Cvijanović ima glasova koliko Vukanović i Božović zajedno

ŽELJKA Cvijanović, kandidat SNSD-a za srpskog člana Predsjedništva BiH, povećala je prednost u odnosu na protivkandidate i prema najnovijim preliminarnim rezultatima ima 305.165 glasova.

NAJAVLJENI RADOVI: Ovi dijelovi Banjaluke sutra bez struje

ZBOG najavljenih radova sutra će doći do redukcije u isporuci električne energije, saopšteno je iz Elektrokrajine.

„REPUBLIKA SRPSKA NIJE GENOCIDNA, IZDALI STE NAS“ Studentske organizacije u RS sazvale hitnu sjednicu (FOTO)

UNIJA studenata Republike Srpske i Studentski parlament Univerziteta u Istočnom Sarajevu sazvali su hitnu zajedničku sjednicu nakon pojave transparenata na studentskim domovima i reakcija na poruke iz Srbije. Poručuju da pitanja koja su izazvala ogorčenost među studentima zahtijevaju ozbiljan razgovor i jasan institucionalni odgovor.

KLADIONICE VUČIĆU DAJU NAJVEĆE ŠANSE ZA POBJEDU: Ovo su kvote za predstojeće izbore u Srbiji

ALEKSANDAR Vučić, nosilac SNS "Aleksandar Vučić - Ujedinjena Srbija" prvi je favorit da bude novi premijer Srbije nakon vanrednih parlamentarnih izbora 25. oktobra, pokazuju najnovije kvote koje su izbacile kladionice. Prema tim kvotama, na uloženih 1.000 dinara da će Vučić biti premijer dobija se 1.200 dinara odnosno svega 200 dinara profita.

DOBRE VIJESTI: Manje nezaposlenih u Srpskoj

NEZAPOSLENOST u Republici Srpskoj u avgustu je smanjena za 0,42 odsto u odnosu na prethodni mjesec, dok je u Federaciji BiH povećana za 0,71 odsto, podaci su Agencije za rad i zapošljavanje BiH.

ODZVONILO BLOKADAMA KRNJIĆA: Zvanično otvoren novi Granični prelaz u Gradišci

DANAS je održana elektronska sjednica Upravnog odbora UIO BiH na kojoj je usvojen Pravilnik o izmjenama i dopunama Pravilnika o unutrašnjoj organizaciji, što je bilo potrebno za otvaranje Graničnog prelaza Gradiška, potvrdio je predsjedavajući UO UIO Srđan Amidžić.

VRHUNAC MIHOLJSKOG LJETA: Sutra natprosječno toplo, temperature i do 30 stepeni

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ sutra će biti toplo, vjetrovito i promjenljivo oblačno vrijeme uz temperaturu vazduha i do 30 stepeni Celzijusovih.

SVJEDOČENJE O STRADANJU OGROMNOG BROJA KOZARČANA: Izložba o prihvatnom logoru u Zemunu otvorena u Donjoj Gradini (FOTO)

IZLOŽBA Memorijalnog centra Staro sajmište o prihvatnom logoru u Zemunu, koja osvjetljava drugu fazu postojanja logora tokom koje je od 1942. do 1944. godine zatočeno gotovo 32.000 ljudi, a više od 10.600 stradalo, otvorena je danas u Spomen-području Donja Gradina.

SAHRANJENA BILJANA PLAVŠIĆ: Biće upisana u srpskoj istoriji velikim slovima kao prva žena predsjednik, borac za naš narod i Republiku Srpsku

U Banjaluci je danas sahranjena bivša predsjednica Republike Srpske Biljana Plavšić.