ПОРЕМЕЋЕНО ТРЖИШТЕ НЕКРЕТНИНАМА: Опада број продатих станова, цијена квадрата расте

Фото: Новости

Показују то подаци Републичког завода за статистику Републике Српске који у свом извјештају наводе да је од априла до јуна ове године у Српској продато 498 станова, а од чега су само у Бањалуци пазарена 233 стана.

– Број завршених продатих нових станова у Републици Српској у другом тромјесечју 2024. године мањи је у односу на друго тромјесечје 2023. године за 21 одсто и у односу на просјечан број завршених продатих нових станова у 2023. години мањи је за 35,7 одсто – истичу из Републичког завода за статистику.

Истовремено, просјечна цијена продатих нових станова од априла до јуна ове године у Републици Српској била 2.947 КМ, док се у Бањалуци за квадрат стана издвајало 3.695 КМ.

– Просјечна цијена завршених продатих нових станова у другом тромјесечју 2024. године у односу на друго тромјесечје 2023. године виша је за 11,3 одсто и у односу на просјечну цијену завршених продатих нових станова у 2023. години виша је за 13,6 одсто – истичу из РЗС Српске, па тако, поредећи цијене, може се виђети да је у Бањалуци квадрат поскупио за 312 КМ, а у Републици Српској генерално за 300 КМ.

Драган Грубан из Агенције за некретнине “Агент Енеx” у Приједору и уредник Фацебоок странице “Дом.ба”, истиче да је и у овом граду опала продаја нових стамбених јединица.

– Опала је продаја нових стамбених јединица, као и половних. Питање је да ли је то условљено задовољавањем тржишта или једноставно цијена не одговара. Примијетили смо пад продаје. Прије неких шест мјесеци зграда се и не почне радити, а већ се све стамбене јединице продају. Међутим, сад је активан значајан број градилишта у Приједору у односу на ранији период, па се станови не продају баш тако брзо као раније – објашњава он за “Независне новине”.

Како додаје, цијене су остале исте.

– Нова градња је од 2.700 до 3.000 КМ са урачунатим ПДВ-ом, а половни станови рађени 1990. године коштају од 1.800 до 2.200 КМ” -наводи он.

На питање да ли се у будућности може очекивати пад цијена, он истиче да би се то могло десити.

– У неком наредном периоду биће вјероватно пада, али не значајног, јер и даље се продаје – каже Грубан.

Са подацима да су цијене веће, а продаја мања, слажу се и из “Аника некретнина”.

– Када је била инвазија куповине станова, ти станови се сада рентају највише у виду стана на дан и као дужи мјесечни закуп. Такође, има доста зграда у изградњи. Према мојим изворима информација, већина тих каталога је већ резервисана. Увијек је златна средина куповине”, истичу из агенције “Аника некретнине”.

Такође, према подацима Републичког завода за статистику, корисна површина завршених продатих нових станова у другом тромјесечју 2024. године у односу на друго тромјесечје 2023. године мања је за 23 одсто и у односу на просјечну корисну површину у 2023. години мања је за 34,4 одсто.

Подсјећамо, према подацима Републичке управе за имовинско-правне послове који су објављени прије неколико дана, најскупљи стан у Српској у овој године продат је за 507.110 КМ и он се налази у Бањалуци, док је за најскупљу кућу издвојено 550.000 КМ у Лакташима.

НАЈНОВИЈЕ ИЗ РУБРИКЕ

„УДАРИ СУ КРЕНУЛИ КАДА САМ ЗАТВОРИО БЕТОНАРУ НА ЈАХОРИНИ“ Елек о обрачуну са мафијом и плаћеним медијима (ВИДЕО)

НЕДЕЉКО Елек, генерални директор “Сарајево-гаса” из Источног Сарајева и предсједник Надзорног одбора ОЦ “Јахорина” говорио је о медијским ударима на њега.

„ОВО ЈЕ ТРЕНУТАК КОЈИ МИ НЕ ДОЗВОЉАВА ДА КАЖЕМ СМИСЛЕНУ РЕЧЕНИЦУ…“ Додик се у сузама опростио од Кустурића (ВИДЕО)

НЕ могу да вјерујем да данас овдје стојим и да било шта покушавам да кажем.

КОМЕМОРАЦИЈА БОБАНУ КУСТУРИЋУ: „Свима нам је био не само колега, већ и брат“ (ФОТО)

МИНУТОМ ћутања у Културном центру Бански двор у Бањалуци почела је комеморација поводом трагичне смрти начелника Управе за ваздухопловство МУП-а Републике Српске Бобана Кустурића.

РиТЕ УГЉЕВИК ПОНОВО НА МРЕЖИ: Директор упозорава на велике проблеме у предузећу

ДИРЕКТОР РиТЕ Угљевик Жарко Новаковић поручио је да је термоелектрана стабилизована након двомјесечног ремонта, али је упозорио да предузеће и даље оптерећују заостаци у откривци, застарјела механизација и велики финансијски губици.

„ОН НИЈЕ БИО САМО ПИЛОТ, БИО ЈЕ СИНОНИМ ЗА ХРАБРОСТ…“ Емотиван опроштај од Бобана Кустурића

ДИРЕКЦИЈА за цивилно ваздухопловство Босне и Херцеговине опростила се од Бобана Кустурића, начелника Управе за ваздухопловство Министарства унутрашњих послова Републике Српске, истичући да је његово име синоним за храброст.

„КОНТРОЛА НАД ОРМУСКИМ МОРЕУЗОМ МОРА ОСТАТИ У НАШИМ РУКАМА“ Иран објавио снимак лансирања балистичког пројектила

ПОЈАВИЛИ су се нови ратни снимци који приказују како Корпус чувара исламске револуције испаљује балистичке пројектиле са равне и потпуно незаштићене локације.

ВРИЈЕМЕ ДАНАС: Смјена сунца, облака и кише

У већини предјела у Репубици Српској и Федерацији БиХ /ФБиХ/ данас ће бити углавном без падавина, понегдје уз сунчане интервале, док ће на сјеверу бити услова за пролазну кишу и пљусак.

ЧЕСТИТАМО РОДИТЕЉИМА: У Српској рођено 17 беба, највише у једном граду

У породилиштима у Републици Српској у протекла 24 часа рођено је 17 беба, осам дјечака и девет дјевојчица, потврђено је Срни у породилиштима.

НЕШКОВИЋ: Морамо завршити причу о кандидатури Блануше за предсједника РС

ПОТПРЕДЈСЕДНИК Српске демократске странке (СДС) Желимир Нешковић изјавио је да ова странка мора да заврши причу везану за кандидатуру лидера партије Бранка Блануше, за предсједника Републике Српске.

БОРБА ЗА ОПСТАНАК: Како изгледа живот Рома у Бањалуци?

ДОК већини дан започиње плановима, овдје он почиње бригом како преживјети. За Мелису, свакодневица почиње бригом како прехранити и збринути шесторо дјеце. У насељу Весели бријег живи већ 14 година, након што је дошла из Федерације.