POPULARNA DESTINACIJA: Turci i Nijemci kupuju stanove u Crnoj Gori

Foto: pehels

Prema poslednjim podacima Monstata, u septembru prošle godine, cijena prosječnog kvadrata stana u novogradnji na nivou Crne Gore iznosila je 1.647 evra, što je 300 evra više u odnosu na početak 2023.

– Postoji velika opasnost da ćemo vrlo brzo postati stranci u svojoj državi, jer zbog geopolitičke situacije i zbog inflacije cijene rastu i naši ljudi nisu u mogućnosti da kupuju nekretnine. To uglavnom rade stranci. Što se tiče stranaca, pored onih za koje znamo, Rusi, Turci, Ukrajinci, sve je više Nemaca, Francuza i Poljaka – kaže novinar portala RTCG koji se bavi tržištem nekretnina Nemanja Pavićević.

On smatra da se padu cijena ne možemo nadati.

– Kako će to biti u budućnosti, to niko ne zna, ali dok bude trajala inflacija, makar ja tako mislim, i ekonomske su zakonitosti takve, cijene će da rastu – smatra Pavićević.

Ocjenjuje da je država trebalo da misli na svoje građane i da drugačije uredi tu oblast.

– Dakle, ako već imamo najezdu stranaca, i ako cijene rastu, ne možemo svi da plaćamo porez na promet tri odsto od prodajnog ugovora. Možda je njima trebalo staviti 50, 80 ili 100 odsto, tako da se na neki način zaštite naši ljudi – smatra Pavićević.

On strahuje da se taj potez ne može retroaktivno izvesti, te da se već zakasnilo. „Moj je utisak da Crna Gora nestaje pred naletom krupnog kapitala“, ističe Pavićević.

Izvršna direktorka agencije za nekretnine TipTop Dragana Kovačević-Nikčević za portal RTCG kaže da je prosečna cijena stana u Podgorici 1.800 evra po metru kvadratnom.

– Najskuplji stan u nasšoj ponudi se nudi po cijeni od 2.400 evra po kvadratnom metru, dok najjeftiniji iznosi 1.450 evra. Sve zavisi od broja soba i veličine stana, namještenosti kao i od naselja u kom se nalazi – kaže ona.

Prema podacima Monstata, u 2023. godini na 632.083 stanovnika popisano je 365.139 stanova. To je oko 50.000 stanova više u odnosu na poslednji popis od 2011. godine (316.083). Tada je bilo i oko sedam hiljada manje stanovnika, a prosječni kvadrat stana koštao 1.307 evra.

Objašnjava da se u poslednjih tri do četiri mjeseca smanjio broj klijenata iz Rusije i Ukrajine, dok ih najčešće kontaktiraju državljani Turske, uglavnom zbog zakupa stanova i poslovnih prostora. Ni ona ne predviđa pad cijena, ali ni rast.

– Smatramo da će cijene nakon Nove godine da stagniraju, jer je u ovoj protekloj godini zaista došlo do jednog velikog skoka u cijenama, te da su one sada već dosta visoko – kaže Kovačević-Nikčević.

Kada je riječ o cijeni mesečnog zakupa stanova i one su skoro udvostručene.

– Garsonjere se kreću u rasponu od 200 do 400 evra, jednosobni stanovi od 400 do nekih 700 evra, dok su dvosobni stanovi od 600 do čak 1.000 evra na mjesečnom nivou. Najjeftiniji stan za izdavanje u nasoj agenciji je 200 evra, a radi se o garsonjeri u polusuterenu, dok se najskuplji luksnuzni stanovi kreću od 1.000 evra pa nadalje – kaže direktorka agencije TipTop.

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

PARLAMENTARNI IZBORI U BUGARSKOJ: Stranka Rumena Radeva u prednosti

STRANKA Progresivna Bugarska bivšeg predsjednika Rumena Radeva vodi na današnjim parlamentarnim izborima sa osvojenih 37,5 odsto glasova, saopštila je agencija za istraživanje javnog mnjenja "Alfa riserč".

LJUDI U PANICI: Tigar tokom cirkusne predstave iskočio iz arene (VIDEO)

ISTRAŽNI organi Ruske Federacije saopštili su da je pokrenuta istraga nakon navoda da je tigar tokom cirkuske predstave iskočio iz arene prema publici u Rostovu na Donu.

PADAVINE SE PRIBLIŽAVAJU BiH: Snažno nevrijeme pogodilo Sloveniju (FOTO)

JAK vjetar sa ledom već je protutanjao Slovenijom, danas 19. aprila, a tamošnja uprava za civilnu zaštitu i spašavanje (CPRR) izvijestila je da je jako nevrijeme zahvaćeno u Slovenj Gradecu, Žalcu i Prevaljama.

TRESLO SE PREKO 6 STEPENI PO RIHTERU: Jak zemljotres pogodio ovaj dio svijeta

ZEMLJOTRES magnitude 6,1 stepen po Rihterovoj skali pogodio je Tongu, saopšteno je iz Američkog zavoda za geološka istraživanja /USGS/.

UBIJENO OSMORO DJECE: Horor u SAD, napadač likvidiran tokom potjere (VIDEO)

OSMORO djece starosti između jedne i 14 godina ubijeno je u pucnjavi u američkoj državi Luizijana, javlja AP.

POŽAR PROGUTAO PLUTAJUĆE SELO: Bez krova nad glavom ostalo 1.000 domaćinstava (VIDEO)

VLASTI su pokrenule operaciju spašavanja i pomoći nakon što je veliki požar rano u nedjelju zahvatio plutajuće selo u Maleziji, spalivši stotine kuća, javlja Anadolija.

UPUCAN DOK JE BIO NA RUČKU: Ubijen jedan od vođa škaljarskog klana

KRSTO Vujić, koji je prema evidenciji bezbjednosnih službi jedan od vođa hercegnovskog ogranka škaljarskog klana, preminuo je nekoliko dana nakon što je izvršen napad na njega u Barseloni.

PUCNJAVA NA UNIVERZITETU U SAD: Ima ranjenih

NEKOLIKO ljudi je ranjeno u pucnjavi nedaleko od Univerziteta u Ajovi u SAD, saopštili su policija i Univerzitet.

NAPETO U ORMUSKOM MOREUZU: Iran spriječio dva tankera da prođu

IRANSKE oružane snage sprečile su danas dva tankera da prođu kroz Ormuski moreuz, nakon što su izdale upozorenja, javila je iranska novinska agencija Tasnim.

BUGARSKA DANAS OPET GLASA: Favorit zagovara jačanje odnosa s Rusijom

BUGARI danas izlaze na osme parlamentarne izbore u pet godina, a očekuje se da će koalicija bivšeg predsjednika Rumena Radeva pobijediti zahvaljujući obećanju borbe protiv korupcije. Ta najsiromašnija članica Evropske unije u političkoj je krizi od 2021, kada su veliki antikorupcijski protesti srušili konzervativnu vladu dugogodišnjeg čelnika Bojka Borisova.