EKONOMISTI: Cijene stanova u Srpskoj mogle bi padati u 2024. godini
Oni koji ovih dana tragaju za vlastitim krovom nad glavom kažu da se na tržištu već osjeti blagi pad cijena, te se pitaju da li će takva kretanja biti nastavljena.
I Goran Račić, predsjednik Područne privredne komore Banjaluka, kaže da se već u ovoj godini bilježi trend stagnacije kupovine nekretnina u odnosu na prethodnu.
– Prošle godine smo u Srpskoj imali promet oko 2.650 stanova, a za prvih šest mjeseci ove godine to je bilo oko 1.000, što predstavlja blagi trend smanjene tražnje za nekretninama. Ako se ovakva situacija zadrži i u idućoj godini, imaćemo takođe smanjenu tražnju za stanovima – rekao je Račić za “Nezavisne novine“.
On je naveo da su visoke kamatne stope na stambene kredite, a neke banke su smanjile i dužinu trajanja takvih kredita.
– Sve će to uticati da će se građevinska industrija naći u teškoj situaciji i možda bi moglo doći i do određenih finansijskih problema, odnosno teškoća kod nekih kompanija da zadrže nivo poslovanja, što bi u svakom slučaju bilo porazno za našu ekonomiju, jer je građevinarstvo značajna grana – naveo je Račić.
Na pitanje može li se stoga dogoditi da dogodine imamo jeftinije, ili čak znatno jeftinije stanove nego što su sada, on odgovara da sve zavisi od toga u kakvoj situaciji budu građevinske firme.
– Ako su neke građevinske firme u finansijskim teškoćama, ukoliko ih pritisnu obaveze i prema radnicima i prema bankama, one prodaju stanove i ne gledaju na cijenu. Međutim, s obzirom na to da su postojeći stanovi građeni po ulaznim cijenama koje su bile više u odnosu na planirane, teško da možemo očekivati drastičniji pad cijena – ističe Račić.
Kako dodaje Račić, mi već sada imamo stagnaciju cijena, što je realno jer je manja i tražnja.
– I cijena građevinskih materijala se ustalila. Međutim, i dalje imamo pritisak da u građevinskoj industriji rastu plate radnicima. Tako da mislim da će cijene biti na istom nivou kao što je to i u ovoj godini. E, sad, možda će neka firma, koja bude imala finansijske teškoće, morati da pošto-poto proda neku nekretninu, pogotovo ako se radi o većim stanovima. Tu će neko moći da kupi stan ispod cijene koja je na tržištu jer će toj firmi trebati novac da isplati svoje obaveze – kaže Račić.
Ovakvim tokovima nisu iznenađeni ni ekonomisti. Kažu, cijene stanova su nerealno visoke.
– Kad uporedimo cijene stanova sa nekim zemljama Zapada, ali i onim manje razvijenim, ne najrazvijenijim, vidimo da smo ih počeli preticati i vidimo da je to ‘pregrijano’. Stoga nije čudno što će do ovoga doći – kaže ekonomista Slaviša Raković.
I on je poručio da krediti finansiraju prodaju stanova, a da su kamate visoke. To, dodao je, može da ohladi potražnju i za kreditima i za stanovima. Pritom, naglašava da smanjena potražnja smanjuje i cijene.
– Ponuda je kod nas trenutno visoka, tako da nije čudno što dolazi do hlađenja tržišta i realno je očekivati sniženje cijena – naglasio je Raković.
Jedan mladi bračni par iz Banjaluke, koji već duže vrijeme traži stan, odlučio je da sa time malo pričeka.
– Mi mjesecima tragamo za stanom i cijene su nam još uvijek dosta visoke. Ali primijetili smo na internet oglasima da cijene polovnih stanova idu ka dolje. Iskreno se nadamo da će to biti nastavljeno kako bismo iduće godine kupili stan – poručuju oni.
NAJNOVIJE IZ RUBRIKE
„RADUJEMO SE BUDUĆIM PROJEKTIMA I SARADNJI“ Banjaluka punopravni član UNESKO mreže kreativnih gradova
NAJVJEĆI grad Republike Srpske od ove godine je punopravni član UNESKO mreže kreativnih gradova.
UPOZORENJE: Centar Banjaluke sutra ostaje bez struje
BEZ struje sutra od 10 do 11 časova ostaju dijelovi ulica: Gajeva, Ive Lole Ribara, Jevrejska, Kralja Petra I Karađorđevića br.50-74 i Tržnička, kazali su ovo iz "Elektrokrajine".
„DANAS SAMO PRIMIO PRIJETNJE SMRĆU“ Meteorolog Nedim Sladić o jezivoj poruci
POZNATI meteorolog iz BiH Nedim Sladić objavio je na društvenim mrežama da je dobio prijetnje smrću i da će slučaj biti prijavljen policiji.
DODIK DOBIO DRES I LOPTU: Predsjednik Srpske posjetio košarkaše Srbije u Staroj Pazovi (FOTO)
PREDSJEDNIK Repubike Srpske Milorad Dodik posjetio je danas košarkaše Srbije u sportskom centru u Staroj Pazovi gdje se pripremaju za predstojeće Olimpijske igre u Parizu.
UZROCI VODE UZIMANI NEKOLIKO PUTA: Dobojski bazen ponovo otvoren nakon trovanja kupača
DOBOJSKI bazen od danas ponovi radi. Djeca koja su zbog trovanja nakon boravka na njemu, dan provela na pedijatriji, puštena su kući.
SUTRA NAS OČEKUJE SPARNO VRIJEME: Evo kakva će biti dnevna temperatura
U Republici Srpskoj i Federaciji BiH sutra se očekuje prijatno toplo i sunčano vrijeme uz dnevni razvoj oblačnosti i temperaturu vazduha do 28 stepeni Celzijusovih.
„ZORAN JE ŽIVIO ZA SRPSKI NAROD“ U Banjaluci premijera istorijsko-dokumentarnog filma „Svjedok“ (FOTO)
U BANJALUCI u kinu Palas u toku je premijera istorijsko-dokumentarnog filma "Svjedok", koji govori o stradanju srpskog naroda tokom ratnih dešavanja devedesetih godina na prostoru bivše Jugoslavije.
UDARAC PO DŽEPU PUŠAČA: Stiže novo poskupljenje cigareta i duvanskih proizvoda u BiH
U Bosni i Hercegovini poskupljuju određene cigarete i grijani duhanski proizvodi.
NOVI PREOKRET U ISTRAZI: Tri nova svjedoka vode do Dankinog tijela?
U VIŠEM javnom tužilaštvu u Zaječaru za petak u 10 sati zakazano je saslušanje tri nova svjedoka u slučaju ubistva Danke Ilić (2).
VIDOVIĆEVA: IRB neće doći pod američke sankcije, pozivam građane da ne brinu
ONA je rekla da nijedna banka u Republici Srpskoj nije na listi OFAC-a, i negirala ne predviđanja opozicije da će se to desiti i da građani, posebno oni koji imaju kredite kod IRB, ne treba da brinu.
Komentari (0)
22:54 „RADUJEMO SE BUDUĆIM PROJEKTIMA I SARADNJI“ Banjaluka punopravni član UNESKO mreže kreativnih gradova
NAJVJEĆI grad Republike Srpske od ove godine je punopravni član UNESKO mreže kreativnih gradova.
21:41 OVO JE NAJSLAĐI KRADLJIVAC U HRVATSKOJ: Pogledajte kako vjeverica ruča na plaži u Makarskoj(VIDEO)
ČITATELJKA našeg portala nam je poslala presladak video iz Makarske, na kojem se može vidjeti kako mala vjeverica zabavlja prisutne na plaži.
Vremenska prognoza
Sarajevo
Banja Luka
Mostar
Tuzla
Bihać
Bijeljina
Kursna lista
0 „RADUJEMO SE BUDUĆIM PROJEKTIMA I SARADNJI“ Banjaluka punopravni član UNESKO mreže kreativnih gradova
NAJVJEĆI grad Republike Srpske od ove godine je punopravni član UNESKO mreže kreativnih gradova.
0 APOKALIPTIČNE SCENE U HERCEGOVINI: Pogledajte kako je oluja protutnjala kroz Trebinje (VIDEO)
TREBINJE i njegovu okolinu rano jutros zahvatilo je jako nevrijeme koje je ovom kraju nanijelo velike štete.