ЕКОНОМИСТИ: Цијене станова у Српској могле би падати у 2024. години

Новости18.12.23 у 18:46

СВЕ указује на то да ће за домаће грађевинске фирме наредна година бити поприлично изазовна, а није искључено и да ће неке од компанија, притиснуте финансијским обавезама, морати “резати” цијене станова, поручују стручњаци.

Фото: Новости

Они који ових дана трагају за властитим кровом над главом кажу да се на тржишту већ осјети благи пад цијена, те се питају да ли ће таква кретања бити настављена.

И Горан Рачић, предсједник Подручне привредне коморе Бањалука, каже да се већ у овој години биљежи тренд стагнације куповине некретнина у односу на претходну.

– Прошле године смо у Српској имали промет око 2.650 станова, а за првих шест мјесеци ове године то је било око 1.000, што представља благи тренд смањене тражње за некретнинама. Ако се оваква ситуација задржи и у идућој години, имаћемо такође смањену тражњу за становима – рекао је Рачић за “Независне новине“.

Он је навео да су високе каматне стопе на стамбене кредите, а неке банке су смањиле и дужину трајања таквих кредита.

– Све ће то утицати да ће се грађевинска индустрија наћи у тешкој ситуацији и можда би могло доћи и до одређених финансијских проблема, односно тешкоћа код неких компанија да задрже ниво пословања, што би у сваком случају било поразно за нашу економију, јер је грађевинарство значајна грана – навео је Рачић.

На питање може ли се стога догодити да догодине имамо јефтиније, или чак знатно јефтиније станове него што су сада, он одговара да све зависи од тога у каквој ситуацији буду грађевинске фирме.

– Ако су неке грађевинске фирме у финансијским тешкоћама, уколико их притисну обавезе и према радницима и према банкама, оне продају станове и не гледају на цијену. Међутим, с обзиром на то да су постојећи станови грађени по улазним цијенама које су биле више у односу на планиране, тешко да можемо очекивати драстичнији пад цијена – истиче Рачић.

Како додаје Рачић, ми већ сада имамо стагнацију цијена, што је реално јер је мања и тражња.

– И цијена грађевинских материјала се усталила. Међутим, и даље имамо притисак да у грађевинској индустрији расту плате радницима. Тако да мислим да ће цијене бити на истом нивоу као што је то и у овој години. Е, сад, можда ће нека фирма, која буде имала финансијске тешкоће, морати да пошто-пото прода неку некретнину, поготово ако се ради о већим становима. Ту ће неко моћи да купи стан испод цијене која је на тржишту јер ће тој фирми требати новац да исплати своје обавезе – каже Рачић.

Оваквим токовима нису изненађени ни економисти. Кажу, цијене станова су нереално високе.

– Кад упоредимо цијене станова са неким земљама Запада, али и оним мање развијеним, не најразвијенијим, видимо да смо их почели претицати и видимо да је то ‘прегријано’. Стога није чудно што ће до овога доћи – каже економиста Славиша Раковић.

И он је поручио да кредити финансирају продају станова, а да су камате високе. То, додао је, може да охлади потражњу и за кредитима и за становима. Притом, наглашава да смањена потражња смањује и цијене.

– Понуда је код нас тренутно висока, тако да није чудно што долази до хлађења тржишта и реално је очекивати снижење цијена – нагласио је Раковић.

Један млади брачни пар из Бањалуке, који већ дуже вријеме тражи стан, одлучио је да са тиме мало причека.

– Ми мјесецима трагамо за станом и цијене су нам још увијек доста високе. Али примијетили смо на интернет огласима да цијене половних станова иду ка доље. Искрено се надамо да ће то бити настављено како бисмо идуће године купили стан – поручују они.

ПОВРАТ ПДВ-а НА ПРВУ НЕКРЕТНИНУ: Проблем би требало да буде ријешен већ сљедеће седмице

11:05 ∙ Вијести ∙ 0

ШМРК ПРАО МИЛИОНЕ У СРПСКОЈ? У оптужници се помиње фирма у Источном Сарајеву

09:14 ∙ Вијести ∙ 0

ШТА КОЧИ ПОВРАТ ПДВ-а ЗА КУПОВИНУ ПРВОГ СТАНА? Преко 1.000 захтјева грађана БиХ, а нико није добио новац

19:14 ∙ Вијести ∙ 0

ГРАЂАНИ СРПСКЕ ТРАЖИЛИ ПОВРАТ ПДВ-а, А НОВЦА ЈОШ НЕМА: Ево шта се сада дешава са онима који су купили прву некретнину

16:25 ∙ Вијести ∙ 0

Коментари (0)

Оставите коментар

Ован

Меркур, планета комуникација, у кући партнерских односа, прави тригон са ретроградним Плутоном у кући друштвеног живота доносећи вам нове сусрете и познанства. Успјех у решавању заосталих правних питања и на полагању важних испита.

Бик

Мноштво планета у кући креативности доноси вам успјех у приватном бизнису, уметничком занимању или јавној дјелатности. Са тригоном Меркура и Плутона постижете договор са особом на положају. Гласне жице.

Близанци

Са вашим владаоцем Меркуром, планетом комуникација и бизниса, у кући инвентивности, у тригону са Плутоном, можете да увећате приходе преко самосталне дјелатности или вашег омиљеног хобија. Избјегавајте алкохол.

Рак

Меркур, планета комуникација, у кући приватног живота, прави тригон са Плутоном, симболом регенерације, стабилизујући односе са члановима породице. Успјех преко креативног занимања. Успјех у рјешавању финансијских питања.

Лав

Плутон у кући партнерства образује тригон са Меркуром, који управља вашим послом и финансијама, у кући комуникација доносећи вам зараду преко краћих путовања или потписивања уговора. Повишен притисак.

Дјевица

Ваш владалац Меркур, који управља и вашом каријером, у тригону са Плутоном, планетом новца, доноси вам увећање прихода и напредовање на послу. Емотивни партнер има намјеру да послуша ваш савјет. Избјегавајте алкохол.

Вага

Меркур, планета комуникација, у вашој кући личности, прави тригон са ретроградним Плутоном у кући љубави и кретивности доносећи вам успјех у креативној или интелектуалној делатности. Проводите више времена у друштву пријатеља.

Шкорпија

Ваш владалац Плутон, који управља и вашим послом, прави тригон са Меркуром, планетом комуникација, у кући маште и идеја, доносећи увећање прихода уметницима, љекарима, научним истраживачима. Вирусна инфекција.

Стријелац

Меркур, који управља вашом каријером, у кући друштвеног живота, планова и новца, образује тригон са ретроградним Плутоном у кући комуникација, доносећи вам зараду преко краћег пута, новог уговора. Уносите више витамина.

Јарац

Плутон у кући посла прави сјајан аспект са Меркуром у кући каријере доносећи вам могућност увећања прихода. Постижете бржи договор са надређенима или сарадницима. Емотивни партнер жели да вас изненади. Несаница.

Водолија

Меркур у деветој кући прави тригон са Плутоном, планетом новца и моћи, у вашем знаку, доносећи вам успјех преко дужих путовања, правних питања или високог образовања. Осјетљив коштано-зглобни систем.

Рибе

Владалац ваше каријере и партнерских односа, Меркур, у кући новца, прави тригон са Плутоном доносећи вам шансу да завршите обавезе у вези са алиментацијом, подјелом имовине, кредитом, спонзорством. Проводите више времена у природи.

Horoskop