EKONOMISTI: Cijene stanova u Srpskoj mogle bi padati u 2024. godini
Oni koji ovih dana tragaju za vlastitim krovom nad glavom kažu da se na tržištu već osjeti blagi pad cijena, te se pitaju da li će takva kretanja biti nastavljena.
I Goran Račić, predsjednik Područne privredne komore Banjaluka, kaže da se već u ovoj godini bilježi trend stagnacije kupovine nekretnina u odnosu na prethodnu.
– Prošle godine smo u Srpskoj imali promet oko 2.650 stanova, a za prvih šest mjeseci ove godine to je bilo oko 1.000, što predstavlja blagi trend smanjene tražnje za nekretninama. Ako se ovakva situacija zadrži i u idućoj godini, imaćemo takođe smanjenu tražnju za stanovima – rekao je Račić za “Nezavisne novine“.
On je naveo da su visoke kamatne stope na stambene kredite, a neke banke su smanjile i dužinu trajanja takvih kredita.
– Sve će to uticati da će se građevinska industrija naći u teškoj situaciji i možda bi moglo doći i do određenih finansijskih problema, odnosno teškoća kod nekih kompanija da zadrže nivo poslovanja, što bi u svakom slučaju bilo porazno za našu ekonomiju, jer je građevinarstvo značajna grana – naveo je Račić.
Na pitanje može li se stoga dogoditi da dogodine imamo jeftinije, ili čak znatno jeftinije stanove nego što su sada, on odgovara da sve zavisi od toga u kakvoj situaciji budu građevinske firme.
– Ako su neke građevinske firme u finansijskim teškoćama, ukoliko ih pritisnu obaveze i prema radnicima i prema bankama, one prodaju stanove i ne gledaju na cijenu. Međutim, s obzirom na to da su postojeći stanovi građeni po ulaznim cijenama koje su bile više u odnosu na planirane, teško da možemo očekivati drastičniji pad cijena – ističe Račić.
Kako dodaje Račić, mi već sada imamo stagnaciju cijena, što je realno jer je manja i tražnja.
– I cijena građevinskih materijala se ustalila. Međutim, i dalje imamo pritisak da u građevinskoj industriji rastu plate radnicima. Tako da mislim da će cijene biti na istom nivou kao što je to i u ovoj godini. E, sad, možda će neka firma, koja bude imala finansijske teškoće, morati da pošto-poto proda neku nekretninu, pogotovo ako se radi o većim stanovima. Tu će neko moći da kupi stan ispod cijene koja je na tržištu jer će toj firmi trebati novac da isplati svoje obaveze – kaže Račić.
Ovakvim tokovima nisu iznenađeni ni ekonomisti. Kažu, cijene stanova su nerealno visoke.
– Kad uporedimo cijene stanova sa nekim zemljama Zapada, ali i onim manje razvijenim, ne najrazvijenijim, vidimo da smo ih počeli preticati i vidimo da je to ‘pregrijano’. Stoga nije čudno što će do ovoga doći – kaže ekonomista Slaviša Raković.
I on je poručio da krediti finansiraju prodaju stanova, a da su kamate visoke. To, dodao je, može da ohladi potražnju i za kreditima i za stanovima. Pritom, naglašava da smanjena potražnja smanjuje i cijene.
– Ponuda je kod nas trenutno visoka, tako da nije čudno što dolazi do hlađenja tržišta i realno je očekivati sniženje cijena – naglasio je Raković.
Jedan mladi bračni par iz Banjaluke, koji već duže vrijeme traži stan, odlučio je da sa time malo pričeka.
– Mi mjesecima tragamo za stanom i cijene su nam još uvijek dosta visoke. Ali primijetili smo na internet oglasima da cijene polovnih stanova idu ka dolje. Iskreno se nadamo da će to biti nastavljeno kako bismo iduće godine kupili stan – poručuju oni.
NAJNOVIJE IZ RUBRIKE
VRAĆAJU NAM SE LJETNJI DANI: Pogledajte kakvo vrijeme nas očekuje sutra
U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ sutra će biti pretežno sunčano i veoma toplo vrijeme sa maksimalnom temperaturom od 25 do 29 stepeni Celzijusovih.
BABKEN SIMONJAN: U Srebrenici nije bilo genocida! (VIDEO)
UGLEDNI jermenski književnik, prevodilac i univerzitetski profesor Babken Simonjan uporedio je stradanje jermenskog i srpskog naroda i govorio je o pokušaju totalnog istrebljenja koji je sproveden nad ova dva naroda.
DODIK PORUČIO: Nema nikakve vanredne situacije u BiH, Srpska poštuje Dejton
PREDSJEDNIK Republike Srpske Milorad Dodik rekao je danas da u BiH nema nikakve vanredne situacije i da iza politike Srpske ne stoji ne stoji namjera izazivanja bilo koga.
„PRIČA UPRAZNO“ Cvijanović: Elmedin Konaković misli da svako mora imati stranog mentora
SRPSKI član Predsjedništva BiH Željka Cvijanović izjavila je da je ona istureno krilo Ustava i njegove zaštite, za razliku od Elmedina Konakovića i njegovih kompanjona koji zloupotrebljavaju zajedničke institucije i zaobilaze Ustav u širokom luku kako bi stvorili lažnu sliku da BiH pripada samo njima.
„ŠTA NAM DRUGO PREOSTAJE KAD KLEVEĆU SRPSKI NAROD“ Dodik: Srpska neće živjeti u BiH mimo Ustava
PREDSJEDNIK Republike Srpske Milorad Dodik rekao je da srpski narod neće da živi u BiH koja je mimo Ustava i da nema BiH bez Republike Srpske.
IZBORI U BANJALUCI: Stanivuković kandidat PDP za prvog čovjeka grada na Vrbasu
GRADONAČELNIK Banjaluke Draško Stanivuković biće kandidat PDP za ovu funkciju na predstojećim lokalnim izborima.
ZIMA U NOVČANIKU: Širom BiH drva i pelet duplo skuplji u odnosu na prije 3 godine
LJETNE temperature, koje su u proteklom periodu u BiH rasle i do 30 stepeni, brojnim su domaćinstvima stvorile uštedu zbog prestanka grijanja.
„ŽELJELA SAM DA MU PRODUŽIM ŽIVOT, DA BUDE UZ SUPRUGU I KĆERKU“: Pripadnica Vojske Srbije donirala 70% jetre svom kolegi, on preminuo mjesec nakon operacije (VIDEO)
TAMARA MOROVIĆ je stariji vodnik prve klase, pripadnica "Kobri", majka, sportistkinja i heroj!
CVETI U VISOKIM DEČANIMA: Više od 600 vjernika u manastiru
U manastiru Visoki Dečani danas je, povodom praznika Cveti, služena liturgija kojoj je prisustvovalo više od 600 vjernika sa Kosova i Metohije, ali i iz centralne Srbije i Crne Gore.
KAKO DO PASOŠA BiH I ZEMLJE S KOJOM NEMAMO SPORAZUM: Zakon po pitanju dvojnih državljanstava jasan
TRENUTNO BiH ima potpisane bilateralne sporazume sa Srbijom, Hrvatskom i Švedskom.
22:51 „OD MALENA SAM MAŠTALA DA BUDEM PISAC“: Ana Nenadić o svom putu do snova i kako postati copywriter (FOTO)
MOJA priča sa digitalnim marketingom počinje iz ljubavi prema pisanju i čitanju, a ne prema marketingu, od malena sam maštala da postanem pisac i tada nisam znala da će u budućnosti upravo postojati zanimanje pisac za web, čime se danas bavim.
11:09 „ČISTO DA SE ZNA KOME JE BILO DO RATA“ Dodik objavio video koji otkiva ulogu Izetbegovića u događajima iz devedesetih u BiH (VIDEO)
PREDSJEDNIK Republike Srpske objavio je danas na društvenoj mreži "Iks" izjavu akademika Muhameda Filipovića koji je rekao da se građanski rat u BiH mogao izbjeći, ali da je SDA odbila sporazum koji je bio postignut sa srpskom stranom.
Vremenska prognoza
Sarajevo
Banja Luka
Mostar
Tuzla
Bihać
Bijeljina
Kursna lista
0 „OD MALENA SAM MAŠTALA DA BUDEM PISAC“: Ana Nenadić o svom putu do snova i kako postati copywriter (FOTO)
MOJA priča sa digitalnim marketingom počinje iz ljubavi prema pisanju i čitanju, a ne prema marketingu, od malena sam maštala da postanem pisac i tada nisam znala da će u budućnosti upravo postojati zanimanje pisac za web, čime se danas bavim.
0 PRIJA OBARA S NOGU: Detalj oko struka 1.500 evra, a jedna haljina se ne zaboravlja
VEĆ mjesecima unazad o Aleksandri Prijović i njenom uspehu priča cijeli region. Svojim pjesmama prepunih emocija osvojila je cijeli Balkan, a turneja „Od istoka do zapada“ i dalje traje.
Komentari (0)