EKONOMISTI: Cijene stanova u Srpskoj mogle bi padati u 2024. godini

Foto: Novosti

Oni koji ovih dana tragaju za vlastitim krovom nad glavom kažu da se na tržištu već osjeti blagi pad cijena, te se pitaju da li će takva kretanja biti nastavljena.

I Goran Račić, predsjednik Područne privredne komore Banjaluka, kaže da se već u ovoj godini bilježi trend stagnacije kupovine nekretnina u odnosu na prethodnu.

– Prošle godine smo u Srpskoj imali promet oko 2.650 stanova, a za prvih šest mjeseci ove godine to je bilo oko 1.000, što predstavlja blagi trend smanjene tražnje za nekretninama. Ako se ovakva situacija zadrži i u idućoj godini, imaćemo takođe smanjenu tražnju za stanovima – rekao je Račić za “Nezavisne novine“.

On je naveo da su visoke kamatne stope na stambene kredite, a neke banke su smanjile i dužinu trajanja takvih kredita.

– Sve će to uticati da će se građevinska industrija naći u teškoj situaciji i možda bi moglo doći i do određenih finansijskih problema, odnosno teškoća kod nekih kompanija da zadrže nivo poslovanja, što bi u svakom slučaju bilo porazno za našu ekonomiju, jer je građevinarstvo značajna grana – naveo je Račić.

Na pitanje može li se stoga dogoditi da dogodine imamo jeftinije, ili čak znatno jeftinije stanove nego što su sada, on odgovara da sve zavisi od toga u kakvoj situaciji budu građevinske firme.

– Ako su neke građevinske firme u finansijskim teškoćama, ukoliko ih pritisnu obaveze i prema radnicima i prema bankama, one prodaju stanove i ne gledaju na cijenu. Međutim, s obzirom na to da su postojeći stanovi građeni po ulaznim cijenama koje su bile više u odnosu na planirane, teško da možemo očekivati drastičniji pad cijena – ističe Račić.

Kako dodaje Račić, mi već sada imamo stagnaciju cijena, što je realno jer je manja i tražnja.

– I cijena građevinskih materijala se ustalila. Međutim, i dalje imamo pritisak da u građevinskoj industriji rastu plate radnicima. Tako da mislim da će cijene biti na istom nivou kao što je to i u ovoj godini. E, sad, možda će neka firma, koja bude imala finansijske teškoće, morati da pošto-poto proda neku nekretninu, pogotovo ako se radi o većim stanovima. Tu će neko moći da kupi stan ispod cijene koja je na tržištu jer će toj firmi trebati novac da isplati svoje obaveze – kaže Račić.

Ovakvim tokovima nisu iznenađeni ni ekonomisti. Kažu, cijene stanova su nerealno visoke.

– Kad uporedimo cijene stanova sa nekim zemljama Zapada, ali i onim manje razvijenim, ne najrazvijenijim, vidimo da smo ih počeli preticati i vidimo da je to ‘pregrijano’. Stoga nije čudno što će do ovoga doći – kaže  ekonomista Slaviša Raković.

I on je poručio da krediti finansiraju prodaju stanova, a da su kamate visoke. To, dodao je, može da ohladi potražnju i za kreditima i za stanovima. Pritom, naglašava da smanjena potražnja smanjuje i cijene.

– Ponuda je kod nas trenutno visoka, tako da nije čudno što dolazi do hlađenja tržišta i realno je očekivati sniženje cijena – naglasio je Raković.

Jedan mladi bračni par iz Banjaluke, koji već duže vrijeme traži stan, odlučio je da sa time malo pričeka.

– Mi mjesecima tragamo za stanom i cijene su nam još uvijek dosta visoke. Ali primijetili smo na internet oglasima da cijene polovnih stanova idu ka dolje. Iskreno se nadamo da će to biti nastavljeno kako bismo iduće godine kupili stan – poručuju oni.

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

GLASOVI SE PONOVO BROJE NA 17 BIRAČKIH MJESTA: CIK donio odluku

CENTRALNA izborna komisija BiH /CIK/ donijela je naredbu o ponovnom ručnom brojanju glasačkih listića za nivo Skupštine Unsko-sanskog kantona.

UHAPŠEN DIREKTOR JOVINE GIMNAZIJE U NOVOM SADU: Terete za ga četiri krivična djela

OSNOVNO javno tužilaštvo u Bačkoj Palanci saopštilo je da je po nalogu javnog tužioca navedenog tužilaštva, uhapšen R.S. direktor gimnazije Jovan Jovanović Zmaj u Novom Sadu.

MANJA GRČIĆ PODNIJELA OSTAVKU NA MJESTO DIREKTORA: Oglasio se RTS

MANJA Grčić podnijela je Upravnom odboru ostavku na mjesto generalnog direktora Radio-televizije Srbije, objavljeno je večeras na sajtu RTS-a.

STANIVUKOVIĆ NAJAVIO PROMJENE U RADU „ČISTOĆE“: Češći odvoz smeća i više kontejnera u Banjaluci

DAN nakon odluke o izboru „Čistoće“ i „MG Minda“ za četvorogodišnji posao vrijedan 25,2 miliona KM sa PDV-om, gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković najavio je češći odvoz smeća, više kontejnera i čišćenje ulica u dvije smjene i vikendom.

POTVRĐENO IZ ORUŽANIH SNAGA BiH: U kasarni u Travniku nedostaje 226.000 litara goriva

ZAMJENIK ministra odbrane u Savjetu ministara Aleksandar Goganović rekao je da je manjak od 226.000 litara dizel-goriva u vojnom skladištu "Stojkovići" kod Novog Travnika ozbiljan skandal u sistemu odbrane koji ne smije ostati bez institucionalnog odgovora.

DODIK ČESTITAO NETANIJAHUU: Republika Srpska stoji uz Izrael

PRIJATELJU, Benjamine Netanijahu, čestitam! Likud je i ovaj put osvojio najviše mandata i to je rezultat koji govori više od svake ankete, svake kampanje i svakog pritiska. Vodiš svoj narod kroz vrijeme kada su tjerali cijeli svijet da gleda u drugu stranu i Izraelci su ti ponovo ukazali povjerenje, rekao je predsjednik Milorad Dodik.

PRED KRAJ MANDATA: Karan pomilovao dvojicu osuđenika iz Banjaluke

DVOJICA muškaraca iz Banjaluke, pravosnažno osuđena zbog utaje poreza i ugrožavanja javnog saobraćaja, neće morati na izdržavanje zatvorskih kazni nakon što je predsjednik Republike Srpske Siniša Karan donio odluku o njihovom pomilovanju.

VUČIĆ: Nikada neću odustati od borbe protiv najgorih, a to su blokaderi (VIDEO)

LIDER opozicije Aleksandar Vučić obratio se video porukom na Instagramu i poručio da nikada neće odustati od borbe protiv najgorih, a to su blokaderi.

VLADA SRPSKE UPUTILA IZVJEŠTAJ SAVJETU BEZBJEDNOSTI UN-a: OHR grubo iskrivljuje stvarno stanje u BiH

SVE strane u BiH, kao i svi međunarodni akteri koji djeluju u regionu, moraju poštovati Dejtonski sporazum i raditi na ponovnom uspostavljanju funkcionalnih demokratskih procesa, punog suvereniteta i vladavine prava u BiH, navodi se u 36. izvještaju Vlade Republike Srpske upućenom Savjetu bezbjednosti UN.

STEVANDIĆ O PRIJETNJAMA KOJE SU STIGLE U NSRS: Republika Srpska mora biti budna

NENAD Stevandić, predsjednik Narodne skupštine Republike Srpske, izjavio je da Republika Srpska mora da bude budna, nakon prijeteće poruke sa pozivom na džihad koja je danas, 28. oktobra stigla u parlament.