POTRAŽNJA ZA STANOVIMA OPADA: Pad prodaje nekretnina u Srpskoj

Foto: D. Kalinić

Naime, kako  objašnjava Dragan Milovanović, direktor Agencije „Remax“ iz Banjaluke, u ovom gradu se osjeti pad potražnje za stanovima.

– Prema našim informacijama i parametrima, po kojima mi možemo zaključiti na osnovu naših klijenata, došlo je do promjene u strukturi, odnosno da se više prodaju kuće – rekao je Milovanović, dodajući da je to prirodno jer su razlike u cijenama između kuće i stanova velike.

– Za 150.000 KM vi možete kupiti kuću u Debeljacima, Drakuliću ili Kuljanima, dok u centru grada za te pare možete kupiti stan od 35 do 40 kvadrata – rekao je Milovanović.

Ističe da se ovakva situacija očekivala.

– Ako je neko bio kreditno sposoban da uzme kredit na neki određen iznos, nakon poskupljenja on više nije u mogućnosti da ga uzme. Tu imamo i faktor inflacije gdje je povećan kućni budžet, te ostaje manje novca za kupovinu nekretnina – rekao je Milovanović.

Dodaje da je povećanje kamatnih stopa još jedan od razloga za manju potražnju.

– Kada mi saberemo sve ove razloge, određena kategorija ljudi koja je kupovala stanove na kredit je odustala i to je uticalo na manju potražnju – kazao je Milovanović.

Prema njegovim riječima, u zadnjih mjesec dana je došlo do stabilizacije cijena.

– Investitori su od februara do aprila na svakih 15 dana podizali cijene, sada je to stabilizovano – navodi Milovanović, dodajući da su ljudi koji imaju novac ostali kao aktivni kupci.

– Do pojeftinjenja neće doći sigurno, a u odnosu na prošlu godinu povećanje je od 30 odsto. Do kraja ove godine, po mojim procjenama, ne bi trebalo doći do novih poskupljenja, osim ako se desi neka nepredviđena situacija koja bi mogla da utiče na cijenu – rekao je Milovanović.

Kada je riječ o trenutnim cijenama u Banjaluci, on ističe da je u novogradnji najniža cijena 2.650 KM, dok je najskuplji kvadrat 4.600 KM.

– Kada je riječ o cijenama, one se razlikuju i zavise od lokacije. Trenutno najniža cijena se može naći u stambenom kompleksu ‘City block’ u iznosu od 2.600, dok su najviše cijene u centru grada – rekao je Milovanović.

Kad govorimo o staroj gradnji, on navodi da se kvadrat može naći po minimalnoj cijeni od 2.000 KM.

– Cijena u staroj gradnji zavisi od lokacije, da li ima garažu ili podrum, i to su neke stvari koje se gledaju prilikom kupovine. Cijena se kreće od 2.000 pa sve do 3.000 KM – rekao je Milovanović.

S druge strane, iz Sarajeva poručuju da je kod njih situacija obrnuta, odnosno da je povećana potražnja za stanovima.

– Mi bilježimo povećanu potražnju. Iako situcija na tržištu nije sjajna kao što je bila prethodnih godina, potreba za stanovima je svakako veća. Potražnja zavisi od toga šta kupac traži, glavnu ulogu igra lokacija, nebitno da li je stara ili nova gradnja. Kada je riječ o cijenama: 3.000 KM je najniža – kazali su za iz „Top nekretnina“ u Sarajevu.

Da ima više potražnje za stanovima u Prijedoru potvrđuje Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine „Agent Enex“, a, kako je kazao, u ovom gradu potražnja za stanovima je puno veća od izgradnje.

– U Prijedoru je manje izgradnje, odnosno manje investitora, a potražnje je svakako više. Cijena stanova u novoj gradnji je više od 2.000 KM –  rekao je Gruban.

(Nezavisne)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

SAMO ŠEST KUĆA OBNOVLJENO 34 GODINE OD RATA: Protjerani Srbi u selu kod Zavidovića nemaju nikakvu pomoć federalnih vlasti (FOTO)

SAMO šest srpskih porodica uspjelo je da obnovi imanja nakon što su protjerani 1994. godine iz Svinjašnice kod Zavidovića, gdje je prije rata živjelo oko 480 stanovnika, jer federalni nivoi vlasti nisu omogućili održivi povratak.

DODIK I CVIJANOVIĆ NA MOLITVI: Banjalučki Hram Svete Trojice obilježio krsnu slavu

BANJALUČKI Hram Svete Trojice obilježio je danas krsnu slavu – Silazak Svetog Duha na apostole, jedan od najvećih hrišćanskih praznika koji se slavi pedeset dana nakon Vaskrsa.

ZAVRŠEN „MOTO-FEST“ U BANJALUCI: Više hiljada bjakera iz cijelog svijeta posjetilo grad na Vrbasu (FOTO)

U Banjaluci je završen deveti "Moto-fest" na kojem je nastupilo šest regionalnih bendova.

DJEVOJČICE U PREDNOSTI: U Srpskoj rođene 23 bebe

U Republici Srpskoj u protekla 24 časa rođene su 23 bebe, 12 dječaka i 11 djevojčica, rečeno je Srni u porodilištima.

DJECA U RALJAMA PREDATORA: Poražavajući podaci o zlostavljanju maloljetnika u Srpskoj

SVE više djece je u raljama predatora, a na to ukazuju podaci broja krivičnih djela seksualnog zlostavljanja i iskorištavanja djece od lani u Republici Srpskoj koji je bio u znatnom porastu u odnosu na 2024. godinu.

VRIJEME DANAS: Tokom dana razvoj oblačnosti, mogući pljuskovi i grmljavina u ovim predjelima

U Republici Srpskoj i FBiH tokom dana očekuje se toplo vrijeme uz sunčane periode, ali i nestabilno uz razvoj oblačnosti sa prolaznom kišom i pljuskovima sa grljmavinom, uglavnom od jugozapada ka jugu i istoku.

KAMATA ZNATNO NIŽA: Zašto je FBiH dobila povoljnije uslove zaduženja od Srpske?

FEDERACIJA BiH na Londonskoj berzi zadužila se za 800 miliona evra uz kamatnu stopu od pet odsto, što je daleko manje nego zaduženje Republike Srpske koje je bilo po kamati od 6,25, odnosno 6,375 odsto, a što je jasan znak da Federacija BiH bolje stoji i ima jaču ekonomiju.

POSLIJE DECENIJE ČEKANJA: Banjaluka dobija modernu javnu garažu sa 500 parking-mjesta (VIDEO)

GRADONAČELNIK Draško Stanivuković predstavio je projekat prve javne garaže u Banjaluci, sa više od 500 parking-mjesta.

ŽIVE U TEŠKIM USLOVIMA, A SADA IM STIŽE POMOĆ: Dodik najavio izgradnju kuće za višečlanu porodicu Marić (FOTO)

KUĆA za život je potrebna svima, ali međusobna podrška članova porodice je ono što gradi dom, istakao je lider SNSD-a Milorad Dodik.

STIŽE OSVJEŽENJE: Meteorolozi za sutra najavili nestabilno vrijeme

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/ sutra će biti oblačno vrijeme sa kišom i pljuskovima sa grmljavinom i jačim vjetrom, a ponegdje će biti vedro.