POTRAŽNJA ZA STANOVIMA OPADA: Pad prodaje nekretnina u Srpskoj

Foto: D. Kalinić

Naime, kako  objašnjava Dragan Milovanović, direktor Agencije „Remax“ iz Banjaluke, u ovom gradu se osjeti pad potražnje za stanovima.

– Prema našim informacijama i parametrima, po kojima mi možemo zaključiti na osnovu naših klijenata, došlo je do promjene u strukturi, odnosno da se više prodaju kuće – rekao je Milovanović, dodajući da je to prirodno jer su razlike u cijenama između kuće i stanova velike.

– Za 150.000 KM vi možete kupiti kuću u Debeljacima, Drakuliću ili Kuljanima, dok u centru grada za te pare možete kupiti stan od 35 do 40 kvadrata – rekao je Milovanović.

Ističe da se ovakva situacija očekivala.

– Ako je neko bio kreditno sposoban da uzme kredit na neki određen iznos, nakon poskupljenja on više nije u mogućnosti da ga uzme. Tu imamo i faktor inflacije gdje je povećan kućni budžet, te ostaje manje novca za kupovinu nekretnina – rekao je Milovanović.

Dodaje da je povećanje kamatnih stopa još jedan od razloga za manju potražnju.

– Kada mi saberemo sve ove razloge, određena kategorija ljudi koja je kupovala stanove na kredit je odustala i to je uticalo na manju potražnju – kazao je Milovanović.

Prema njegovim riječima, u zadnjih mjesec dana je došlo do stabilizacije cijena.

– Investitori su od februara do aprila na svakih 15 dana podizali cijene, sada je to stabilizovano – navodi Milovanović, dodajući da su ljudi koji imaju novac ostali kao aktivni kupci.

– Do pojeftinjenja neće doći sigurno, a u odnosu na prošlu godinu povećanje je od 30 odsto. Do kraja ove godine, po mojim procjenama, ne bi trebalo doći do novih poskupljenja, osim ako se desi neka nepredviđena situacija koja bi mogla da utiče na cijenu – rekao je Milovanović.

Kada je riječ o trenutnim cijenama u Banjaluci, on ističe da je u novogradnji najniža cijena 2.650 KM, dok je najskuplji kvadrat 4.600 KM.

– Kada je riječ o cijenama, one se razlikuju i zavise od lokacije. Trenutno najniža cijena se može naći u stambenom kompleksu ‘City block’ u iznosu od 2.600, dok su najviše cijene u centru grada – rekao je Milovanović.

Kad govorimo o staroj gradnji, on navodi da se kvadrat može naći po minimalnoj cijeni od 2.000 KM.

– Cijena u staroj gradnji zavisi od lokacije, da li ima garažu ili podrum, i to su neke stvari koje se gledaju prilikom kupovine. Cijena se kreće od 2.000 pa sve do 3.000 KM – rekao je Milovanović.

S druge strane, iz Sarajeva poručuju da je kod njih situacija obrnuta, odnosno da je povećana potražnja za stanovima.

– Mi bilježimo povećanu potražnju. Iako situcija na tržištu nije sjajna kao što je bila prethodnih godina, potreba za stanovima je svakako veća. Potražnja zavisi od toga šta kupac traži, glavnu ulogu igra lokacija, nebitno da li je stara ili nova gradnja. Kada je riječ o cijenama: 3.000 KM je najniža – kazali su za iz „Top nekretnina“ u Sarajevu.

Da ima više potražnje za stanovima u Prijedoru potvrđuje Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine „Agent Enex“, a, kako je kazao, u ovom gradu potražnja za stanovima je puno veća od izgradnje.

– U Prijedoru je manje izgradnje, odnosno manje investitora, a potražnje je svakako više. Cijena stanova u novoj gradnji je više od 2.000 KM –  rekao je Gruban.

(Nezavisne)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

DRAMA U ŽIVINICAMA: Policija mu upala u stan, mladić skočio sa trećeg sprata zgrade

U Živinicama je danas zabilježena dramatična situacija tokom policijske akcije pretresa stana s ciljem pronalaska opojnih droga.

VUČIĆ PORUČIO NARODU SRPSKE I KiM: Volimo vas braćo i sestre koji čuvate naše srpsko ime i prezime

PRVI na listi i nosilac liste „Aleksandar Vučić - Ujedinjena Srbija“, Aleksandar Vučić, obraćajući se na mitingu u Nišu zahvalio se prisutnima što su po ovakvom vremenu ostali na skupu.

„TAKVE PORUKE PODSTIČU NETOLERANCIJU“ OEBS reagovao na skrnavljenje srpske trobojke u Istočnom Sarajevu

Misija OEBS-a u BiH izrazila je zabrinutost zbog poruka na bilbordima, muralima i grafitima u odgovoru Srni nakon ispisivanja uvredljive poruke na zastavi Republike Srpske u Istočnom Novom Sarajevu, te pozvala nadležne organe da blagovremeno reaguju na ovakve incidente.

DODIK NA PREDIZBORNOM SKUPU U NIŠU: Vučić je pravi državnik, sve ostalo je improvizacija (FOTO)

PREDSJEDNIK Milorad Dodik rekao je na predizbornom skupu liste "Aleksandar Vučić - Ujedinjena Srbija" u Nišu, da je Republika Srpska uz Aleksandra Vučića i da se ne smije dozvoliti da Srbiju neko oskrnavi.

ČETVRTO POSKUPLJENJE OVE GODINE: Cijene plina od 1. oktobra veće za 12 odsto

CIJENA plina u Federaciji Bosne i Hercegovine od 1. oktobra povećana je za 12 odsto, što je četvrto poskupljenje ovog energenta od početka godine.

ZAKAZANI RADOVI: Čak 19 ulica u Banjaluci sutra bez struje

ZBOG najavljenih radova sutra će u Banjaluci doći do redukcije u isporuci električne energije, saopšteno je iz Elektrokrajine.

„U NEDJELJU POBJEĐUJEMO I ZA SRBIJU I ZA SRPSKU“ Vučić i Dodik saglasni (VIDEO)

PRVI na listi i nosilac liste "Aleksandar Vučić - Ujedinjena Srbija", Aleksandar Vučić, objavio je na svom Instagram nalogu video iz automobila uoči velikog predizbornog skupa u Nišu.

„PRIHODI ELEKTROPRIVREDE SRPSKE BI BILI VEĆI ZA 250 MILIONA KM“ Ceh skuplje struje za privredu u RS platiće građani

"ELEKTROPRIVREDA Republike Srpske" izvršiće u narednom periodu analizu potrošnje električne energije za domaćinstva u Srpskoj, najavio je danas ministar energetike i rudarstva Petar Đokić.

U NEDJELJU SE MIJENJAJU TRASE: Najavljene obustave saobraćaja u brojnim ulicama u Banjaluci

U brojnim banjalučkim ulicama u neđelju, 25. oktobra, biće obustavljen saobraćaj zbog održavanja šestog „Banjaluka maratona“, a izmjene su predviđene i na linijama javnog prevoza, saopšteno je iz gradskog Ođeljenja za saobraćaj i puteve.

UKLONJEN NATPIS „GENOCIDAŠI“: Mural srpske trobojke u punom sjaju u Istočnom Novom Sarajevu

NATPIS "genocidaši" uklonjen je danas, 21. oktobra, sa murala srpske trobojke na stambenoj zgradi u Istočnom Novom Sarajevu.