ВЈЕЧИТА СТУДЕНТСКА МУКА: Ово су цијене по којима ћете изнајмити стан у Бањалуци

Новости09.09.26 у 19:13

БЛИЖИ се почетак нове академске године, а са њим и стара мука студената, потрага за кровом над главом. Растуће цијене некретнина прелиле су се и на тржиште најма, па је подстанарски живот у Бањалуци постао озбиљан удар на џеп. У односу на прошлу годину кирије су у просјеку скочиле за 15 до 20 КМ, а јаз између приступачних и луксузних станова никада није био већи.

Фото: Shutterstock

Александар Вуковић, директор агенције u Бањалуци, истиче да су просјечне цијене станова намијењених студентима од 500 до 750 КМ, у зависности од опремљености и микролокације.

„Најтраженије локације за студенте су Старчевица, Борик и Булевар, односно Улица Милана Карановића, те дио око Аде због близине факултета. Нешто јефтинији станови могу се наћи горе на Старчевици, ‘кад се крене у узбрдицу’, гђе су цијене у пројскеу око 500 марака. Међутим, све доле ниже, ближе факултетима и у новијим зградама, иде на 550, 600, па и до 750 КМ за боље опремљене станове“, објашњава Вуковић.

Као примјер наводи гарсоњере од двадесетак квадрата које држе стабилно високу цијену.

„Гарсоњера од неких 27 квадрата тренутно је око 500 марака у просјеку. Када на то додате режије, које су за тај тип некретнине доста ниске, укупан мјесечни трошак студента испадне између 600 и 650 КМ“, додаје Вуковић.

Осим саме цијене, Вуковић скреће пажњу и на све строже услове које власници постављају пред студенте.

„Станодавци имају лоша искуства из прошлости, од журки до неодговорног односа према намјештају. Због тога многи избјегавају да издају станове студентима на краћи период, од септембра до јуна, већ инсистирају на уговорима од минимално годину дана. Чак избјегавају и самостално потписивање са студентима, па траже да се родитељи уговорно обавежу и гарантују озбиљност“, открива директор бањалучке агенције.

„Испод 500 КМ је тешко наћи, скупљи станови иду и до 2.000 КМ“

Да је праг од 500 КМ постао нова доња граница за пристојан стан, потврђује и Драган Милановић, директор агенције из Бањалуке.

„Цијене најмова зависе прије свега од локације, величине стана, тога да ли је нов и модерно намјештен, па и од гаражног мјеста, нарочито у центру града. Зато се цијене генерално крећу од 700 до 800 КМ, па све до 2.000 КМ за велике, луксузно опремљене станове. Додуше, ови скупљи су углавном намијењени за пословне клијенте“, истиче Милановић.

Када је ријеч о студентском смјештају, Милановић потврдно одговара да су одређена насеља и даље у самом врху по потражњи.

„Када говоримо о становима које су власници намијенили за издавање студентима, Борик, Старчевица и Обилићево се највише траже. Тешко је наћи стан тренутно испод 500 КМ мјесечно. Због тога се студенти све чешће сналазе, па они који нису у могућности да сами изнајме стан, удружују се, па двоје или троје закупе већи простор и дијеле трошкове на равне части“, наводи Милановић.

Он додаје да се понуда ипак шири и на друга насеља у којима се раније није примарно тражио подстанарски смјештај.

„Поред наведених, додао бих Нову Варош и Обилићево као изузетно тражене. Мада, не можемо искључити ни друга насеља. Чак и она која су некада била искључиво за индивидуално становање, као што су Лауш и Лазарево, посљедњих година су доживјела експанзију градње, па и у тим насељима данас има доста станова за најам“, закључује Милановић.

Шта каже понуда на огласима?

Стање на терену осликавају и огласи на порталу OLX, гдје разлике у цијени драстично диктирају локација и квадратура.

Тако се, на примјер, на Старчевици гарсоњера од 30 м² може изнајмити за 280 КМ, док се у огласима нађе и несвакидашња понуда за стан од чак 75 м² по цијени од само 200 КМ. У Борику се цјеновник креће од 400 КМ за стан од 40 м², па до 500 КМ за двособан стан од 42 м². У Обилићеву је за стан од 35 м² потребно издвојити око 500 КМ. С друге стране, сам центар града држи високе цијене – стан од 46 м² изнајмљује се за 700 КМ, док модерније опремљен стан од 50 м² достиже и 1.100 КМ мјесечно.

(БЛпортал)

ВОЗАЧИ У БАЊАЛУЦИ ГУБЕ СТРПЉЕЊЕ: Ево када би могли бити готови радови код „Ауди сервиса“, и када би саобраћај могао продисати

21:16 ∙ Вијести ∙ 0

ДЈЕТЕТУ У БАЊАЛУЦИ ГРЕШКОМ ДАЛИ ПОГРЕШНУ ВАКЦИНУ: Малишан завршио у Хитној помоћи

14:40 ∙ Вијести ∙ 0

„ОВО ЈЕ НАША ПОБЈЕДА“: Додик, Цвијеновићева и Минић у шетњи Бањалуком (ВИДЕО)

12:48 ∙ Вијести ∙ 0

КАКО ЈЕ ГЛАСАЛА БАЊАЛУКА? Највише гласова добили Блануша и Цвијановић

21:35 ∙ Вијести ∙ 0

Коментари (0)

Оставите коментар

Ован

Ваш владалац Марс који управља и вашим финансијама, прави секстил са Ураном у кући бизниса доносећи вам увећање прихода преко краћег пута, потписивања уговора. Прилика за улагање у посао са наслијеђеним новцем или некретнином.

Бик

Спој Меркура и вашег владаоца Венере, планета бизниса и новца, на осмом степену (симболу новца) Шкорпије, знака новца, упозорава на финансијске проблеме и ванредне издатке. Послушајте савјет Риба или Дјевице.

Близанци

Уран, планета иновација, у вашој кући личности образује секстил са Марсом, планетом акције, у кући бизниса, доносећи вам прилику да материјализујете своје нове идеје и замисли. Сусрет са Стријелцем.

Рак

Конјункција Меркура и ретроградне Венере на осмом степену (симболу новца али и страсти) у кући емотивног живота, слободним Раковима наговјештава улазак у нову везу. Побољшање финансијске ситуације.

Лав

Марс у вашој кући личности прави секстил са Ураном у кући планова и новца, доносећи вам добитке. Меркур, планета комуникација, у кући приватности, спаја се са ретроградном Венером доносећи породичне свађе са женама.

Дјевица

Спој вашег владаоца Меркура и ретроградне Венере, планета флерта и љубави, у кући комуникација, може да пробуди старе емоције и донесе романтичну преписку са бившим партнером, а затим и сусрет са њим.

Вага

Марс, владалац партнерских односа, у секстилу са Ураном, доноси вам сусрет са интересантном особом на путовању, семинару, предавању. Конјункција вашег владаоца Венере и Меркура у кући новца, упозорава на ванредне издатке.

Шкорпија

Са ретроградном Венером, владаоцем партнерских односа, која се спаја са Меркуром у вашем знаку, очекује вас више излазака, дружења са пријатељима и нових сусрета и познанстава. Могућ контакт са бившом симпатијом.

Стријелац

Секстил између Урана у кући партнерства и Марса, слободним Стријелцима доноси сусрет на путу, семинару или предавању. Конјункција Меркура и ретроградне Венере у кући тајни, наговјештава романтичан контакт са бившим партнером.

Јарац

Ретроградна Венера, планета љубави, спаја се са планетом комуникација, у кући друштвеног живота, доносећи вам више излазака и дружења са пријатељима. Контакт са бившим партнером преко друштвене мреже.

Водолија

Ваш владалац Уран у кући љубави и креативности образује секстил са Марсом у кући партнерских односа, доносећи успјех умјетницима и нове сусрете и познанства. Застој, конфликти и расправе на послу.

Рибе

Са Меркуром, који управља вашом каријером, у деветој кући, рјешавате заостала правна питања и обавезе у вези са путовањем или факултетом. Познанство са интересантном особом на дужем путу, семинару, предавању или преко друштвене мреже.

Horoskop