GARAŽE POSTALE LUKSUZ: U Banjaluci za jedno mjesto plaćaju i do 70.000 KM

Foto: Instagram/Printscreen

Zvanični podaci oba entiteta ne daju odgovor na pitanje da li rast potiče samo ograničena ponuda, rast broja automobila i nedostatak parking prostora ili sve zajedno, ali je vidljivo da one postaju sve atraktivnija imovina za one koji ih posjeduju, ali i sve skuplja investicija za one koji ih planiraju kupiti.

Dok su stanovi u Federaciji BiH tokom 2025. godine poskupjeli za 23 odsto, a kuće za sedam odsto, prosječna cijena garaža porasla je za pet odsto u odnosu na prethodnu godinu.

Rast vrijednosti transakcija

Prema podacima sabranim u Izvještaju o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2025. godinu registrovano je 726 kupoprodajnih ugovora za garaže, gdje su najviše prometovane garaže veličine 13-16 metara kvadratnih.

Ukupna vrijednost svih transakcija iznosila je oko 19 miliona KM, što je rast u odnosu na 13,8 miliona KM iz 2024. godine. Među kupcima prednjače muškarci, i to u procentu od 68%, dok je žena kupaca bilo 32 %.

Prosječna cijena kvadratnog metra garažnog mjesta u zgradi iznosila je 1.340 KM, dok je za samostojeće ili garaže u nizu prosjek bio 1.000 KM po kvadratu.

Posmatrano geografski, drastična je razlika u cijenama garaža u glavnom gradu BiH i drugim sredinama. Dok je naprimjer, prošle godine najniža cijena garažnog mjesta u zgradi zabilježena u Banovićima, gdje je kvadrat koštao svega 290 KM, u centru Sarajeva zabilježena je najviša cijena od 5.570 KM.

Minimalna cijena kvadratnog metra za garažu u nizu ili samostojeću registrovana je u iznosu od 60 KM u Kalesiji, dok je maksimalna bila 3.580 KM u sarajevskoj opštini Centar.

Najjeftinije garažno, odnosno parking mjesto na otvorenom moglo se kupiti u Gračanici za 310 KM/m², dok je najskuplje zabilježeno u opštini Novo Sarajevo, gdje je kvadrat dostigao 1.680 KM.

Poređenja radi, iz istog izvještaja iz 2020. godine vidljivo je, i što pokazuje koliko su cijene garaža rasle u posljednjih pet godina, da je minimalna cijena garaže ili garažnog mjesta u zgradi u tom periodu zabilježena u Kupresu i iznosila je 194 KM po metru kvadratnom, dok je maksimalna ostvarena cijena 2.576 KM evidentirana u Novom Sarajevu.

Banja Luka prednjači u Republici Srpskoj

Podaci iz Godišnjeg izvještaja o tržištu nekretnina Republike Srpske za 2025. godinu pokazuju da je tržište nastavilo rasti. Ukupan promet povećan je za oko 210 miliona KM u odnosu na 2024. godinu, broj kupoprodajnih ugovora porastao je za 2,5 posto, dok je broj prometovanih nekretnina veći za 1,1 odsto.

Kada je o garažama riječ, najskuplja prodata prošle godine u Republici Srpskoj plaćena je 70.000 KM. Nalazi se u banjalučkom naselju Nova Varoš, a riječ je o dva garažna mjesta ukupne površine 34 kvadratna metra u zgradi izgrađenoj 2011. godine.

Najskuplje pojedinačno garažno mjesto po kvadratnom metru također je prodato u Novoj Varoši. Za prostor od 12,3 kvadratna metra, u zgradi izgrađenoj 2024. godine, kupac je plaćao 4.065 KM po kvadratnom metru.

Prema podacima zvanične evidencije prodaja koje prenosi mapa.ba, prosječna cijena garaža u posljednjih godinu iznosila je 1.450 KM po kvadratnom metru u Banjaluci, 1.500 KM u Zvorniku, 850 KM u Laktašima i 750 KM u Derventi, u kojoj garaže čine 2% ukupnog prometa nekretnina.

U Srpskoj prosječna cijena garaže iznosi oko 1.250 KM po kvadratnom metru, dok ukupna vrijednost svih evidentiranih garaža dostiže 141 milion KM.

(Srpskainfo)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

STANJE NA GRANICAMA: Kolone na ulazu u BiH

POJAČANA je frekvencija vozila na ulazu u BiH na graničnim prelazima Gradiška/Gornji Varoš, Kostajnica, Gradina i Brod, saopštio je Auto-moto savez /AMS/ Republike Srpske.

MINIĆ POZIRAO LOKALNOM SLIKARU: Premijer Srpske u posjeti Višegradu (FOTO)

PREDSJEDNIK Vlade Republike Srpske Savo Minić je tokom današnje posjete Višegradu razgovarao sa građanima i sa načelnikom Mladenom Đurevićem, te obišao Hram Svetog cara Lazara.

PLATA MINIĆA RASTE NA 9.200 KM: Povećavaju se primanja premijeru i ministrima u Vladi RS

SAVO Minić, predsjednik Vlade Republike Srpske, kao i ministri u Vladi Republike Srpske, od 1. avgusta imaće veće plate, a odluka o utvrđivanju plate objavljena je u Službenom glasniku Republike Srpske.

BORCI VIŠE NEĆE PLAĆATI PARTICIPACIJU: Evo šta donose izmjene Zakona o zdravstvenom osiguranju u Srpskoj

BORALKE kategorije su konačno oslobođene plaćanja participacije za liječenje u iznosu od 10,2 odsto njihove srazmjerne penzije.

JEDNA OD NAJFREKVENTNIJIH DIONICA: Novoizgrađeni kružni tok u Palama od danas u funkciji

NOVOIZGRAĐENI kružni tok kod Autobuske stanice u Palama biće danas pušten u funkciju čime će biti omogućeno nesmetano odvijanje saobraćaja kroz jednu od najfrekventnijih raskrsnica u ovoj lokalnoj zajednici.

REVIZORI „PROČEŠLJALI“ HELEZOVO MINISTARSTVO: Prekomjerno trošio na putovanja, isplaćivao stimulacije bez obrazloženja

ISPLAĆIVANJE mjesečnih stimulacija zaposlenima i do 1.263 marke bez detaljnih obrazloženja, potrošnja više novca za reprezentaciju nego što je planirano, te propusti u nabavkama šljemova i madraca za vojnike, samo su neke od zamjerki koje su revizori otkrili češljajući finansijski izvještaj Ministarstva odbrane BiH za prošlu godinu.

VRIJEME SUTRA: Nakon svježeg jutra, zasijaće sunce

U Republici Srpskoj i FBiH sutra će, nakon vedrog i svježeg jutra, veći dio dana biti pretežno sunčano uz razvoj oblačnosti, ali bez padavina i toplije.

GRADI SE TRG PORODICE: Mašine i bageri u centru Foče, radovi uveliko u toku (FOTO)

U Foči je u toku izgradnja Trga porodice i pješačke staze u Donjem polju, te uređenje Aladžanskog parka u Dušanovu, za šta je Gradska uprava izdvojila 372.000 KM.

NE KREĆITE NA PUT BEZ PRIJEKE POTREBE: Ogromne gužve na ulazu u Banjaluku

NA naplatnim kućicama Klašnice u smjeru prema Banjaluci, danas su zabilježene velike gužve, a fotografije koje su vozači podijelili na društvenim mrežama pokazuju duge kolone vozila koje se protežu daleko ispred naplatnih kućica.

U HAGU NISU PRIHVATILI NIKAKVU SUGESTIJU LJEKARA: Ratko Mladić prepušten milosti tribunala, UN odugovlači sa odgovorom na žalbu

ODBRANA generala Ratka Mladića više od dva mjeseca čeka odgovor na pismo koje je uputila komitetima UN za ljudska prava nakon posljednjeg odbijanja Haga da ga zbog teškog zdravstvenog stanja puste na liječenje u Srbiju, rekao jeu generalov sin Darko Mladić.