OD SUTRA NA SNAGU STUPAJU NOVA PRAVILA: Evo ko ima pravo na povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine

Novosti07.07.26 u 12:12

PRAVILNIK o primjeni Zakona o PDV-u koji se odnosi na kupovinu prve nekretnine sutra stupa na snagu, kada će moći da se podnesu i zahtjevi za povrat PDV-a na kupovinu nekretnine, rečeno je danas u Banjaluci na konferenciji za novinare predstavnika Uprave za indirektno oporezivanje /UIO/ BiH.

Foto: N.B.

Šef Odsjeka UIO za povrat, knjigovodsveno praćenje i analizu Milica Vidović rekla je da pravo na povrat PDV-a ima punoljetno lice državljanin BiH sa stalnim mjestom prebivališta u BiH, a predmet povrata su novoizgrađeni stan ili nabavljena kuća koji su bili predmet oporezivanja.

„Predmet povrata ne mogu biti stanovi koji nisu bili bili predmet oporezivanja PDV-a, takozvana starogradnja, niti kuće koje je lice samostalno izgradilo“, istakla je Vidovićeva.

Iz Uprave su dodali da kupac ima pravo na povrat za površinu do 40 metara kvadratnih uz dodatnih 15 metara kvadratnih po svakom članu porodičnog domaćinstva, koji ne posjeduje nekretninu.

Zahtjevi se podnose prema mjestu prodavca nekretnina, a u regionalnim centrima UIO u Banjaluci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru.

„Rok za podnošenje zahtjeva je do kraja godine, a pravo na povrat odnosi se na novoizgrađene stanove na koje je plaćen PDV i koji su uknjiženi na kupce nakon 12. aprila 2025. godine“, pojasnili su iz UIO.

Vidovićeva je navela da se potrebna dokumenta za podnošenje zahtjeva prikupljaju na nekoliko mjesta, poput opštinske i gradske uprave, CIPS, notarski ugovori, dokaz da je stan uknjižen i ostalo.

„Zakonski rok za povrat PDV-a je maksimalno šest mjeseci od podnošenja zahtjeva. Stan za koji se odobri povrat PDV-a ne se smije prodati u roku od pet godina“, istakla je Vidovićeva.

Kada je riječ o maksimalnoj cijeni na koju se može odobriti povrat PDV-a jeste prosječna cijena stana sa PDV-om u BiH koja je u posljednjem kvartalnom izvještaju, u odnosu na datum zaključenja kupoprodajnog ugovora.

„Pravilnik nije propisao tačan iznos koji neko može dobiti za povrat jer se cijene stanova neprekidno mijenjaju“, rekla je Vidovićeva.

Na primjer, ukoliko je ugovor o kupoprodaji stana zaključen 31. jula 2025. godine maksimalan iznos povrata koji kupac može ostvariti je 25.149 KM, s obzirom na to da je prema kvartalnom izvještaju Agencije za statistiku BiH za drugi kvartal te godine prosječna cijena stana po metru kvadratnom iznosila 3.147 KM.

Vidovićeva je navela da jedno od čestih pitanja koje dobijaju jeste da li kupac prvog stana može podnijeti zahtjev za kuću koju je sam izgradio.

„Da, ali isključivo pod uslovom da je gotov stambeni objekat kupljen direktno od prodavca koji je obračunao i uplatio 17 odsto poreza na cjelokupnu vrijednost te kuće. Povrat se ne može ostvariti za kuću koju je kupac samostalno gradio prikupljanjem pojedinačnih računa za građevinski materijal i radove“, objasnila je Vidovićeva.

Ona je naglasila da je sve ove i ostale potrebne informacije moguće pronaći na internet stranici UIO BiH.

(Srna)

VRIJEME SUTRA: Ujutru sunčano, poslijepodne dolaze oblaci

16:26 ∙ Vijesti ∙ 0

PONOS BANJALUKE: Osnovci osvojili 17 medalja na međunarodnoj STEM olimpijadi u Rimu

15:04 ∙ Vijesti ∙ 0

UVODE SE NOVA ODLIKOVANJA U SRPSKOJ: Poznato šta predviđaju izmjene Zakona o pravima boraca

14:44 ∙ Vijesti ∙ 0

MAJKA I BEBA USPJEŠNO PREVEZENE HELIKOPTEROM MUP-a SRPSKE: Dva hitna medicinska transporta uspješno realizovana (FOTO)

14:38 ∙ Vijesti ∙ 0

Komentari (0)

Ostavite komentar

Ovan

Mjesec ulazi u kuću novca u koju je nedavno, poslije pola vijeka, ušao i asteroid Hiron, simbol vaše slabe tačke, donoseći vam probleme sa finansijama, padom prometa u privatnom biznisu ili zastoj u karijeri. Potražite savjet nutricioniste.

Bik

Asteroid Hiron, simbol vaše slabe tačke, koji je nedavno, posle 50 godina ušao u vaš znak, pravi konjunkciju sa Mesecom i napet aspekt sa Plutonom, donoseći vam porodične i probleme u karijeri. Problemi sa glasnim žicama.

Blizanci

Mjesec ulazi u kuću podsvijesti, intuicije i tajni, u koju je nedavno, poslije pola vijeka, ušao i asteroid Hiron, simbol vaše slabe tačke, što podstiče vašu potrebu za odmorom, mirom i preispitivanjem situacija iz prošlosti.

Rak

Vaš vladalac Mjesec ulazi u 11. kuću u koju je nedavno, poslije pola vijeka, ušao i asteroid Hiron, donoseći vam finansijski uspjeh, društveni ili politički angažman, saradnju sa prijateljima ili uspješno rješavanje penzionog pitanja.

Lav

Mjesec pravi konjunkciju sa asteroidom Hiron u kući karijere i napete aspekte sa Jupiterom u vašem znaku i Plutonom u kući partnerskih odnosa, donoseći vam sukobe sa voljenom osobom, autoritetima, nadređenima, ženama.

Djevica

Mjesec u devetoj kući u koju je nedavno, poslije 50 godina, ušao i asteroid Hiron, donosi vam uspjeh na fakultetu, na ispitima, u visokom obrazovanju, na prekookeanskim putovanjima i u završavanja važnih pravnih pitanja.

Vaga

Mjesec, koji upravlja vašom karijerom, ulazi u kuću novca u koju je nedavno, poslije pola vijeka, ušao i asteroid Hiron, simbol vaše slabe tačke, donoseći vam finansijske i probleme sa podjelom imovine, alimentacijom, autoritetima.

Škorpija

Mjesec u kući partnerskih odnosa, u koju je nedavno, poslije 50 godina, ušao i asteroid Hiron, simbol vaše slabe tačke, čini vas sklonim svađama ne samo sa voljenom osobom već i sa kolegama, saradnicima, prijateljima.

Strijelac

Asteroid Hiron, simbol vaše slabe tačke, nedavno je poslije 50 godina, ušao u vašu šestu kuću praveći napete aspekte sa Mjesecom i vašim vladaocem Jupiterom, donoseći vam poslovne probleme i pojačanu nervozu.

Jarac

Mjesec ulazi u kuću ljubavi i kreativnosti u koju je nedavno poslije pola vijeka ušao i asteroid Hiron, donoseći vam finansijske i probleme u odnosu sa voljenom osobom, u privatnom biznisu ili javnoj djelatnosti.

Vodolija

Mjesec u kući privatnog života u koju je nedavno, poslije pola vijeka, ušao i asteroid Hiron, simbol vaše slabe tačke, pravi napete aspekte sa Plutonom u vašem znaku i Jupiterom, donoseći vam sukobe sa partnerom i članovima porodice.

Ribe

Mjesec u kući komunikacija, u koju je nedavno, poslije 50 godina ušao i Hiron, simbol vaše slabosti, pravi kvadrat sa vašim vladaocem Jupiterom donoseći vam probleme na kraćim putovanjima, sa ugovorima i rođacima.

Horoskop

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE