02:37:02

СТАМБЕНА КРИЗА ДРМА ЊЕМАЧКУ: Цијене кирије драстично нарасле, плате не прате раст

Новости01.07.26 у 11:15 >> 15:13

ГРАЂАНИ Њемачке који траже нови стан суочавају се са рекордним поскупљењем закупа, будући да су оглашене кирије у великим градовима расле готово четири пута брже од реалних зарада, показује најновији извјештај портала за некретнине Immоwelt.

Фото: Bernd Leitner /Rui Vale de Sousa/Panthermedia/ Profimedia

Према званичним подацима, плате у Њемачкој су у посљедње три године забиљежиле кумулативни раст од свега 5,1 одсто, док су цијене изнајмљивања некретнина у појединим метрополама скочиле и до 20 одсто, преноси Билд. Хамбург биљежи највећи раст цијена изнајмљивања, које су од 2023. године порасле за 20,2 одсто. Високе стопе раста забиљежене су и у Дрездену (18 одсто) и Франкфурту на Мајни (17,7 одсто).

Аналитичари упозоравају да је тренд раста цијена стигао и на секундарна тржишта, односно у градове који су важили за приступачније, попут Дуизбурга (16 одсто) и Есена (15,4 одсто). Минхен се и даље води као најскупље тржиште у земљи, гдје просјечна оглашена нето кирија (без режија) износи рекордна 21,44 евра по квадратном метру, што значи да закуп просечног стана од 75 квадратних метара на мјесечном нивоу данас кошта око 218 евра више него пијре три године. Значајна повећања у фиксној мјесечној цијени закупа биљеже и Франкфурт (190 евра) и Хамбург (175 евра).

Стамбена криза у Берлину је такође алармантна и постала је политичка тема уочи избора за Представнички дом који се одржавају за три мјесеца. Иако су цијене закупа у престоници расле спорије у односу на друге метрополе (11,9 одсто), просечна цијена квадрата је достигла 14,39 евра. Будући да су просјечне зараде у Берлину испод савезног просјека, стручњаци упозоравају да овај скок цијена директно угрожава егзистенцијални минимум већине домаћинстава.

Као кључни узрок хроничног поскупљења наводи се оштар дефицит стамбеног простора и колапс у сектору новоградње. Због високих трошкова грађевинског материјала, раста каматних стопа и дуготрајних административних процедура, у Њемачкој је током 2025. године завршено свега 206.600 станова. То представља пад од 18 одсто у односу на претходну годину и пад на историјски минимум, чиме је Њемачка остала далеко од званично прокламованог циља савезне владе који предвиђа изградњу 400.000 нових стамбених јединица годишње.

„Хладна кирија“ (Калтмиете) представља само цијену простора, док је „топла кирија“ (Wарммиете) коначан мјесечни рачун са урачунатим грејањем и комуналијама. Будући да, према подацима Савезног завода за статистику, просјечна нето плата у Њемачкој износи између 2.600 и 2.800 евра мјесечно, трошкови становања у метрополама односе више од половине просјечних примања.

(Информер)

КРЕНУО ПОВРАТ ПДВ-а НА ПРВУ НЕКРЕТНИНУ: УИО издала 255 рјешења, Бањалука предњачи

13:14 ∙ Свијет ∙ 0

СТАНОВИ ДУПЛО СКУПЉИ НЕГО 2022. ГОДИНЕ: Ево како су цијене некретнина у Бањалуци драстчно нарасле

09:57 ∙ Свијет ∙ 0

ПОКРЕНТУТА ПЕТИЦИЈА У ШТУТГАРТУ: Тражи се забрана концерта Томпсона

15:56 ∙ Свијет ∙ 0

ЊЕМАЧКА СМАЊИЛА ШАНСЕ: Због пада квоте хиљаде радника са Балкана остају без прилике за посао

12:05 ∙ Свијет ∙ 0

Коментари (0)

Оставите коментар

Ован

Млад Мјесец, који управља вашим приватним животом, на 17. степену (који симболизује љубав) Ваге, знака брака и партнерства, доноси преокрет у односу са вољеном особом, због чега вас очекује важна емотивна одлука.

Бик

У вријеме младог Мјесеца у астролошкој кући посла, што се дешава једном годишње, усредсређени сте на радне задатке и доношење важне одлуке. Послушајте савјет Јарца или Рака. Уводите здравије навике.

Близанци

У вријеме младог Мјесеца у кући љубави који се дешава једном годишње, можете да уђете у нову везу, а веће су и могућности за проширење породице. Успјех у приватном бизнису или јавној дјелатности. Хроничне здравствене тегобе.

Рак

Ваш владалац, млад Мјесец, у вашој астролошкој кући приватног живота, што се дешава једном годишње ове године прави опозицију са Сатурном, доносећи конфликте, свађе и расправе са члановима породице. Нервоза.

Лав

Млад Мјесец у кући бизниса у секстилу са Јупитером у вашем знаку, доноси вам зараду преко краћег путовања, новог уговора. Опозиција са Сатурном, планетом ограничења, успорава реализацију договора и правних питања.

Дјевица

Млад Мјесец, који управља вашим финансијама, у кући новца, прави опозицију са Сатурном, планетом ограничења, што упозорава на финансијске проблеме и веће издатке. Послушајте савјет Шкорпије. Уводите здравије навике.

Вага

Са младим Мјесецом, који управља вашом каријером, који се једном годишње нађе у вашој кући личности, можете се наћи пред доношењем важних личних одлука на емотивном и пословном плану.Осјетљив коштано-зглобни систем.

Шкорпија

Млад Мјесец у кући подсвијести и маште, наглашава вашу интуицију и подстиче интерес за психолошке и духовне теме, као и умјетничку инспирацију. Добици преко контаката са странцима, рјешавања правних питања, путовања.

Стријелац

У вријеме младог Мјесеца, у кући новца, можете да завршите важна финансијска питања, подјелу имовине, кредит или остваривање права на алиментацију. Ипак, моћи ћете да уновчите неке своје идеје и замисли.

Јарац

Са младим Мјесецом у кући каријере, у којој се формира млад Мјесец, очекују вас проблеми на послу и сукоби са надређенима и ауторитетима. Контакт са бившим партнером преко друштвене мреже. Подложност повредама.

Водолија

У вријеме младог Мјесеца у деветој кући, очекује вас успјех преко путовања, испита, решавања правних питања, дипломирања, нових видова зараде или унапређења приватног бизниса. Ипак, будите опрезни са улагањем у нешто ново.

Рибе

Млад Мјесец у кући новца образује напет аспект са Сатурном у кући новца и добар аспект са вашим владаоцем Јупитером у кући посла, упозоравајући на финансијске проблеме, али и на добитке преко контаката са странцима. Задржавање воде у организму.

Horoskop

НАЈНОВИЈЕ ИЗ РУБРИКЕ