ЦИЈЕНЕ СТАНОВА НЕКОНТРОЛИСАНО РАСТУ: Нове зграде ничу широм Српске

Новости21.05.26 у 10:13

ТРЖИШТЕ некретнина у Босни и Херцеговини и даље биљежи снажан раст, уз повећање продаје нових станова, њихове површине и цијена, док истовремено расте и број незавршених станова, што указује на интензивну градњу широм земље.

Фото: Н.Б.

Према подацима Агенције за статистику БиХ, просјечна цијена новоградње у првом кварталу ове године достигла је 3.701 КМ по квадратном метру, док, у појединим градовима цијене досежу и до 10.000 КМ по квадрату.

„Просјечна цијена продатих нових станова по метру квадратном у првом кварталу износила је 3.701 КМ, што је за 20 одсто више у односу на просјек из 2025. године, док је у поређењу са истим периодом прошле године виша за 20,4 одсто“, истичу из Агенције за статистику БиХ.

Додаје се да је број продатих нових станова у прва три мјесеца ове године већи за 59,4 одсто у односу на први квартал 2025. године, док је у поређењу са просјечним бројем продатих станова током прошле године забиљежен раст од 13,5 одсто.

„Раст је евидентан и када је ријеч о површини продатих станова. Укупна површина продатих нових станова у првом кварталу ове године већа је за 60,9 одсто у односу на исти период лани, док је у односу на просјечну површину продатих станова у 2025. години повећана за 14,9 одсто“, навели су из Агенције.

Подаци показују и да је у првом кварталу ове године завршен 971 стан, што представља номинални раст од 6,2 одсто у односу на исти период прошле године.

„Истовремено, број незавршених станова на крају првог квартала ове године износио је 7.504, што је за 16,8 одсто више него у истом периоду 2025. године, што потврђује наставак интензивне градње и ширења тржишта некретнина“, закључују из Агенције за статистику БиХ.

Да је потражња за становима и даље веома изражена, посебно када је ријеч о новоградњи, каже и Драган Милановић, директор Агенције “ Ремаx“ из Бањалуке.

„Продаја станова расте, нарочито новоградње, из разлога што и староградња има високу цијену. Људи, када већ купују, радије се одлуче да плате нешто више, али да имају нов стан и да буду мирни наредних десет година. То је један од разлога“, рекао је Милановић раније за „Независне новине“.

Како наводи, станови се најчешће купују за рјешавање стамбеног питања или као вид инвестиције.

„Наши људи који раде у иностранству имају доста висока примања за наш стандард, али недовољна да купе некретнину у Бечу или Минхену. Зато инвестирају и купују овдје“, казао је Милановић.

Да су станови скупљи, а тражња већа него икад, кажу и из Агенције за некретнине НЕX из Сарајева.

Берин Кумро, власник ове агенције, истиче да су најтраженији мањи станови, углавном гарсоњере и станови до 50 квадрата. Цијене се, како каже, крећу од 4.500 до 10.000 КМ по квадратном метру, у зависности од локације.

„Купци су углавном домаћи људи, најчешће пословни људи који некретнине посматрају као вид инвестирања. Због тога се станови на атрактивним локацијама често купују за рентање, односно издавање „стан на дан“, навео је Кумро.

Када је ријеч о рјешавању првог стамбеног питања, млади људи често чекају пад цијена, али се то, како каже, углавном не дешава.

„Људи су очекивали пад цијена, али он се није десио – цијене и даље расту, тако да имамо све врсте купаца“, закључио је Кумро.

Саша Кондић, инвеститор из Бањалуке, казао је да је потражња већа него прошле године, јер велики дио становништва гравитира према Бањалуци.

„Такође, дијаспора игра значајну улогу у тржишту некретнина у овом граду. Слична ситуација примјећује се и у другим градовима Републике Српске“, каже Кондић.

Он истиче да су тренутно станови испод 3.700-3.800 КМ по квадрату готово непостојећи, док најскупљи достижу цијене и до 8.000 КМ по квадрату.

„КЊИГА ЈЕ МНОГО ВИШЕ ОД ПАПИРА И СЛОВА“: Отворен 31. међународни сајам књиге „Бања Лука 2026“

19:37 ∙ Вијести ∙ 0

ВЕЧЕРАС ПАДАЈУ МАСКЕ: Тајанствени профил најавио објаву података о координисаној бот мрежи у Српској

19:09 ∙ Вијести ∙ 0

ЈУТРО ХЛАДНО И ОБЛАЧНО, ПОСЛИЈЕПОДНЕ СУНЦЕ: Детаљна временска прогноза за сриједу

18:15 ∙ Вијести ∙ 0

ДОДИК: Пријатељство са Русијом није ствар дневне политике, већ стратешко опредјељење

15:39 ∙ Вијести ∙ 0

Коментари (0)

Оставите коментар

Ован

Мјесец у Водолији у деветој кући фокусира вас на финансије и велике пословне циљеве. Бивши партнер покушава да ступи у контакт са вама. Расправе у дому. Поведите рачуна о свом понашању према вољеној особи.

Бик

Са Мјесецом у десетој кући имате осећај да стагнирате на послу, мада се трудите да постигнете што више, то нико не вреднује. Проблеми са члановима породице. Новац стиже преко хонорарног ангажмана. Вирусне инфекције.

Близанци

Мјесец у деветој кући доноси вам велике могућности на пословном плану, преко високог образовања, рјешавања правних питања, дужег путовања или самосталне дјелатности. Слободни Близанци могу да уђу у нову љубавну причу.

Рак

Са Мјесецом у осмој кући решавате питања у вези са финансијама, поделом имовине, алиментацијом, стипендијом или плаћате заостале рачуне. Могућ застој у каријери и трзавице и неспоразуми са члановима породице.

Лав

Мјесец у седмој кући у опозицији са Јупитером у вашем знаку чини вас склоним претеривању, нарочито у трошењу новца. Пазите какве одлуке доносите у вези с образовањем, судским процесима, наслиједством, документацијом. Свађе у партнерским односима.

Дјевица

Са Мјесецом у шестој кући фокусирани сте на радне обавезе и задатке, реорганизацију посла, нарочито преко интернета, као и на здравље и свакодневне активности. Размишљате о неким променама у вези са каријером или послом.

Вага

Мјесец у петој кући прави напет аспект са вашим владаоцем Венером у кући новца доносећи вам ванредне издатке. Добици и успјех преко иностранства, образовања, рјешавања правних питања или приватног бизниса. Јавна признања.

Шкорпија

Са Мјесецом у четвртој кући на светло дана могу да испливају породични проблеми. Застој у каријери због догађаја из прошлости. Појачана нервоза. Хронични здравствени проблеми. Потребан вам је одмор.

Стријелац

МЈесец у трећој кући у секстилу са Меркуром доноси вам добитке преко краћег пута, пословног договора или потписивања уговора. Упознавање са интересантном особом преко пријатеља или друштвене мреже.

Јарац

Са Мјесецом у кући новца у опозицији са Јупитером у кући посла моући су финансијски проблеми, ванредни издаци. Конфликти у дому, проблеми са ауторитетима, надређенима. Брига о старијем члану породице.

Водолија

Мјесец у вашем знаку прави добар аспект са планетама бизниса и амбиције доносећи вам успех преко иностранства, путовања, у приватног посла, стручног усавршавања, рјешавања правних питања. Сусрет са старом симпатијом.

Рибе

Са Мјесецом у 12. кући који прави добар аспект са Меркуром, ваша интуиција је наглашена, али и потреба за осамљивањем. Добици преко путовања, успјех на испитима или у рјешавању правних питања. Сукоб са шефом.

Horoskop