ЦИЈЕНЕ СТАНОВА НЕКОНТРОЛИСАНО РАСТУ: Нове зграде ничу широм Српске

Новости21.05.26 у 10:13

ТРЖИШТЕ некретнина у Босни и Херцеговини и даље биљежи снажан раст, уз повећање продаје нових станова, њихове површине и цијена, док истовремено расте и број незавршених станова, што указује на интензивну градњу широм земље.

Фото: Н.Б.

Према подацима Агенције за статистику БиХ, просјечна цијена новоградње у првом кварталу ове године достигла је 3.701 КМ по квадратном метру, док, у појединим градовима цијене досежу и до 10.000 КМ по квадрату.

„Просјечна цијена продатих нових станова по метру квадратном у првом кварталу износила је 3.701 КМ, што је за 20 одсто више у односу на просјек из 2025. године, док је у поређењу са истим периодом прошле године виша за 20,4 одсто“, истичу из Агенције за статистику БиХ.

Додаје се да је број продатих нових станова у прва три мјесеца ове године већи за 59,4 одсто у односу на први квартал 2025. године, док је у поређењу са просјечним бројем продатих станова током прошле године забиљежен раст од 13,5 одсто.

„Раст је евидентан и када је ријеч о површини продатих станова. Укупна површина продатих нових станова у првом кварталу ове године већа је за 60,9 одсто у односу на исти период лани, док је у односу на просјечну површину продатих станова у 2025. години повећана за 14,9 одсто“, навели су из Агенције.

Подаци показују и да је у првом кварталу ове године завршен 971 стан, што представља номинални раст од 6,2 одсто у односу на исти период прошле године.

„Истовремено, број незавршених станова на крају првог квартала ове године износио је 7.504, што је за 16,8 одсто више него у истом периоду 2025. године, што потврђује наставак интензивне градње и ширења тржишта некретнина“, закључују из Агенције за статистику БиХ.

Да је потражња за становима и даље веома изражена, посебно када је ријеч о новоградњи, каже и Драган Милановић, директор Агенције “ Ремаx“ из Бањалуке.

„Продаја станова расте, нарочито новоградње, из разлога што и староградња има високу цијену. Људи, када већ купују, радије се одлуче да плате нешто више, али да имају нов стан и да буду мирни наредних десет година. То је један од разлога“, рекао је Милановић раније за „Независне новине“.

Како наводи, станови се најчешће купују за рјешавање стамбеног питања или као вид инвестиције.

„Наши људи који раде у иностранству имају доста висока примања за наш стандард, али недовољна да купе некретнину у Бечу или Минхену. Зато инвестирају и купују овдје“, казао је Милановић.

Да су станови скупљи, а тражња већа него икад, кажу и из Агенције за некретнине НЕX из Сарајева.

Берин Кумро, власник ове агенције, истиче да су најтраженији мањи станови, углавном гарсоњере и станови до 50 квадрата. Цијене се, како каже, крећу од 4.500 до 10.000 КМ по квадратном метру, у зависности од локације.

„Купци су углавном домаћи људи, најчешће пословни људи који некретнине посматрају као вид инвестирања. Због тога се станови на атрактивним локацијама често купују за рентање, односно издавање „стан на дан“, навео је Кумро.

Када је ријеч о рјешавању првог стамбеног питања, млади људи често чекају пад цијена, али се то, како каже, углавном не дешава.

„Људи су очекивали пад цијена, али он се није десио – цијене и даље расту, тако да имамо све врсте купаца“, закључио је Кумро.

Саша Кондић, инвеститор из Бањалуке, казао је да је потражња већа него прошле године, јер велики дио становништва гравитира према Бањалуци.

„Такође, дијаспора игра значајну улогу у тржишту некретнина у овом граду. Слична ситуација примјећује се и у другим градовима Републике Српске“, каже Кондић.

Он истиче да су тренутно станови испод 3.700-3.800 КМ по квадрату готово непостојећи, док најскупљи достижу цијене и до 8.000 КМ по квадрату.

СУТРА СУНЧАНО И ТОПЛО: Уз ријеке могућа и јутарња магла

21:00 ∙ Вијести ∙ 0

ОСПОРАВАЈУ ДОКУМЕНТА ПРЕВОЗНИКА ИЗ СРПСКЕ: Министарство тражи одговор од Граничне полиције БиХ

19:30 ∙ Вијести ∙ 0

ЗАСТАВА СРПСКЕ У МОСКВИ: Овако је испраћена делегација након сусрета са Путином (ВИДЕО)

18:00 ∙ Вијести ∙ 0

ОБОРЕНИ НЕСЛАВНИ РЕКОРДИ: Возачи у Српској возили са више од 4 промила

17:47 ∙ Вијести ∙ 0

Коментари (0)

Оставите коментар

Ован

Пун Мјесец у вашем знаку ставља акценат на све оно што сте посљедњих мјесеци гурали под тепих. Ријешите се свега што вас кочи и искористите овај период за покретање посла или преузимање лидерских позиција. Појачана нервоза.

Бик

Пун Мјесец у кући подсвести и страхова доноси вам потребу за повлачењем и успоравањем темпа. Немојте да дозволите да вас аутосаботажа спријечи да остварите оно што желите. Потребан вам је одмор. Уводите здравије навике.

Близанци

У вријеме пуног Мјесеца у кући друштвеног живота, планова и новца, фокусирани сте на пријатељства, друштвене кругове, дугорочне планове и повезивање са особама које размишљају као ви. Јасније ћете видјети ко вам је прави пријатељ.

Рак

Ваш владалац, пун Мјесец активира вашу кућу каријере, амбиција и статуса па ваш ауторитет и лидерске способности долазе до пуног изражаја. Сукоби са надређенима. Могућа промјена посла, унапређење или повишица.

Лав

Пун Мјесец у деветој кући подстиче вашу потребу за изласком из свакодневне рутине и жељу за путовањима, ширењем знања, као и за повезивањем са странцима. Успјех на испитима и у рјешавању правних питања.

Дјевица

У вријеме пуног Мјесеца у кући новца, који управља вашим финансијама, очекују вас већи издаци. Акценат је на заједничким финансијама са партнером, подјели имовине, алиментацији, стипендији или рјешавању кредита.

Вага

У вријеме пуног Мјесеца у кући брака и партнерства, фокусирани сте на партнерске односе и пословну сарадњу. Могуће су свађе, неспоразуми, расправе и сукоби са вољеном особом, развод или раскид. Скандали у јавности.

Шкорпија

Пун Мјесец у кући посла и здравља усмјерава вашу пажњу на свакодневне навике, физичко здравље и радно окружење. Преузели сте превише туђих обавеза и потребан вам је одмор. Мијењате начин исхране, уводите здравије навике.

Стријелац

У вријеме пуног Мјесеца у кући љубави слободне Стријелце очекује нова љубав и шанса за проширење породице. Добијате прилику за успјех и зараду у креативним дјелатностима, умјетности, приватном бизнису. Повратак старом хобију.

Јарац

У вријеме пуног Мјесеца, владаоца партнерских односа, у кући приватног живота, неспоразуми, расправе и проблеми са члановима породице и вољеном особом. Доносите важну одлуку о стамбеном питању, селидби или рјешавање породичних односа.

Водолија

Са наглашеном кућом комуникација и бизниса у којој је и пун Мјесец очекује вас успјех преко краћих путовања, писања или потписивања исплативог уговора. Можете да сазнате нешто што ће промијенити ваш поглед на неку ситуацију.

Рибе

Ваш владалац Нептун тик уз пун Мјесец у кући посла упозорава на финансијске проблеме и фокусира вас на зараду, радне обавезе и задатке, имовину, некретнине, увођење додатних извора прихода или паметније располагање кућним буџетом.

Horoskop