NOVO POSKUPLJENJE STANOVA: Evo koliko košta kvadrat u Srpskoj

Foto: Novosti

Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala u Privrednoj komori Republike Srpske, ističe u razgovoru za „Nezavisne novine“ da, iako cijene građevinskog materijala trenutno nisu u porastu, povećali su se gotovo svi ostali parametri koji ulaze u cijenu kvadrata stana, te dodaje da se mogu očekivati veće cijene kvadrata.

– To se prije svega odnosi na izradu projektno-tehničke dokumentacije, stručni nadzor, cijene lokacija, naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta i rentu, građevinske dozvole, kao i sve ostale troškove u tom lancu – kazao je Petrović.

Pojašnjava da je radna snaga sve skuplja i sve je teže doći do kvalifikovanih radnika, tako da su praktično svi ostali parametri, osim samog materijala, poskupjeli. Upravo to ima značajan uticaj na rast cijena.

– S obzirom na to da cijene gotovo svega rastu, može se očekivati da će i u novoj godini doći do povećanja cijena kvadrata stanova. Nadamo se da taj rast neće biti veliki, ali treba istaći da se trenutno gradi veliki broj luksuznih objekata, prilagođenih željama kupaca – pojasnio je Petrović.

Dodao je da to neminovno dovodi do određenog povećanja cijena, jer se ispunjavaju zahtjevi kupaca u pogledu kvaliteta materijala, što se posebno odražava u završnoj fazi gradnje.

Kako je rekao Petrović, cijene kvadrata stanova u Banjaluci trenutno se kreću od oko 3.500 KM u perifernim dijelovima grada pa do 7.000 KM u samom centru.

Dragan Milanović, direktor Agencije za nekretnine „Remax“ iz Banjaluke, slaže se s prognozama o rastu cijena.

– Sve dok postoji velika potražnja, cijene će rasti. To je osnovna ekonomska logika, kada nečega nema dovoljno, cijena raste – rekao je Milanović.

Istakao je i primjetan i hronični nedostatak radne snage u građevinskom sektoru.

– Mnogo se gradi, a sve manje mladih ljudi se odlučuje da se bavi tim poslom. Zbog toga su investitori prinuđeni da plaćaju radnike više, a onda to utiče na cijenu kvadrata – pojasnio je Milanović.

Dodao je da je potražnja za stanovima posljednjih godina stabilna, dok se kod poslovnih prostora bilježi pad.

– Raste interesovanje za manje stanove, to je trend koji je posebno izražen posljednjih mjeseci“, rekao je Milanović.

Prema zvaničnim podacima Zavoda za statistiku Republike Srpske, u tri kvartala prošle godine, odnosno od početka godine do kraja devetog mjeseca, prodata su 654 nova završena stana.

Prosječna cijena po kvadratu iznosi 3.763 KM, dok je prosječna cijena prodatih novih stanova samo u trećem kvartalu 3.911 KM.

Inače, cijene nekretnina u Banjaluci naglo su porasle nakon početka ratnih dešavanja u Ukrajini i usljed globalne inflacije.

Do tada je kvadrat stana u novogradnji koštao od 2.500 do 2.800 KM.

Od septembra 2021. godine cijene su skočile najmanje za 1.000 KM po kvadratu.

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

POČELA SAM DA DOBIJAM PORUKE I POZIVE: Majka ubijene Noe otkrila kako je saznala za užasnu vijest

SUĐENJE Ognjenu Dabetiću, optuženom da je u julu 2023. godine u svom stanu u centru Beograda ubio tiktokerku Nou Milivojev, nastavljeno je danas u Višem sudu u Beogradu.

CIJENE POVRĆA SVE VEĆE: Za punjene paprike daćete više nego za kilogram teletine

CIJENE visoke, ali se i kupuje, mora se - takvo je stanje na Banjalučkoj tržnici. Šta nas tek čeka, ovo je i dobro, kažu Banjalučani koji su stali pred našu kameru.

POZNATO STANJE RATKA MLADIĆA: Stigla medicinska dokumentacija iz Haga

GENERAL Ratko Mladić i dalje je veoma loša nakon moždanog udara u pritvorskoj bolnici, a iz Haga je stigla i medicinska dokumentacija, izjavio je njegov sin Darko Mladić.

SPORNI U SVIJETU, DOBRI ZA BiH: Trasiranje puta da Smartmatik dobije 74.5 miliona KM

ISTRČATI 100 metara za 10 sekundi može Husein Bolt, ali nakon godina pripreme. Uvesti nove izborne tehnologije u BiH za 180 dana može Smartmatik, ali nakon što se godinama priprema teren da upravo oni dobiju tender težak 74 miliona KM.

STANIVUKOVIĆ NE ODUSTAJE: Ponovo raspisao tender za javnu raspravu, od od 35 miliona KM

DOK se javnost zgražava nad sječom stabala pored Vrbasa, gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković danas je ponovo raspisao tender za izgradnju javne rasvjete vrijedan 35,4 miliona maraka sa PDV-om.

ERSOFT KLUBOVI U FEDERECIJI BIH Paravan za regrutaciju radikalnih ekstremista i stvaranje paravojnih formacija (VIDEO)

ERSOFT klubovi u FBiH, koji bi trebalo da služe kao mjesto za sport i rekreaciju, sve češće se dovode u vezu sa zabrinjavajućim aktivnostima, uključujući regrutaciju radikalnih ekstremista i formiranje neformalnih, potencijalno opasnih grupa.

STANJE NA GRANICAMA: Pogledajte koliko se čeka na ulazu u BiH

SSAOBRAĆAJ je pojačan na graničnim prelazima Gradiška, Donja Gradina, Brod i Velika Kladuša na ulazu u BiH iz Hrvatske, saopšteno je iz Auto-moto saveza Republike Srpske.

PRIJEDOR ĆE USKORO OMOGUĆITI BESPLATNE PLACEVE: Pogledajte za koga i koji su uslovi

ZAHVALJUJUĆI izmenama Zakona o stvarnim pravima Grad Prijedor će u narednom periodu omogućiti svojom sugrađanima besplatne placeve,poručio je gradonačenik Prijedora, Slobodan Javor.

VRIJEME SUTRA: Sutra sunčano vrijeme, temperature iznad prosjeka

U Republici Srpskoj i Federaciji BiH /FBiH/sutra će biti pretežno sunčano i toplo uz malu do umjerenu oblačnost.

DO JUNA ZAKONSKA RJEŠEANJA O TRINAESTOJ PLATI U SRPSKOJ: Šta to znači za radnike?

PREDSJEDNIK SNSD Milorad Dodik smatra da će do juna biti završena zakonska rješenja koja se tiču trinaeste plate i fonda za podsticaj privredi što će biti značajna mjera podrške realnom sektoru.