POREMEĆENO TRŽIŠTE NEKRETNINAMA: Opada broj prodatih stanova, cijena kvadrata raste

Foto: Novosti

Pokazuju to podaci Republičkog zavoda za statistiku Republike Srpske koji u svom izvještaju navode da je od aprila do juna ove godine u Srpskoj prodato 498 stanova, a od čega su samo u Banjaluci pazarena 233 stana.

– Broj završenih prodatih novih stanova u Republici Srpskoj u drugom tromjesečju 2024. godine manji je u odnosu na drugo tromjesečje 2023. godine za 21 odsto i u odnosu na prosječan broj završenih prodatih novih stanova u 2023. godini manji je za 35,7 odsto – ističu iz Republičkog zavoda za statistiku.

Istovremeno, prosječna cijena prodatih novih stanova od aprila do juna ove godine u Republici Srpskoj bila 2.947 KM, dok se u Banjaluci za kvadrat stana izdvajalo 3.695 KM.

– Prosječna cijena završenih prodatih novih stanova u drugom tromjesečju 2024. godine u odnosu na drugo tromjesečje 2023. godine viša je za 11,3 odsto i u odnosu na prosječnu cijenu završenih prodatih novih stanova u 2023. godini viša je za 13,6 odsto – ističu iz RZS Srpske, pa tako, poredeći cijene, može se viđeti da je u Banjaluci kvadrat poskupio za 312 KM, a u Republici Srpskoj generalno za 300 KM.

Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” u Prijedoru i urednik Facebook stranice “Dom.ba”, ističe da je i u ovom gradu opala prodaja novih stambenih jedinica.

– Opala je prodaja novih stambenih jedinica, kao i polovnih. Pitanje je da li je to uslovljeno zadovoljavanjem tržišta ili jednostavno cijena ne odgovara. Primijetili smo pad prodaje. Prije nekih šest mjeseci zgrada se i ne počne raditi, a već se sve stambene jedinice prodaju. Međutim, sad je aktivan značajan broj gradilišta u Prijedoru u odnosu na raniji period, pa se stanovi ne prodaju baš tako brzo kao ranije – objašnjava on za “Nezavisne novine”.

Kako dodaje, cijene su ostale iste.

– Nova gradnja je od 2.700 do 3.000 KM sa uračunatim PDV-om, a polovni stanovi rađeni 1990. godine koštaju od 1.800 do 2.200 KM” -navodi on.

Na pitanje da li se u budućnosti može očekivati pad cijena, on ističe da bi se to moglo desiti.

– U nekom narednom periodu biće vjerovatno pada, ali ne značajnog, jer i dalje se prodaje – kaže Gruban.

Sa podacima da su cijene veće, a prodaja manja, slažu se i iz “Anika nekretnina”.

– Kada je bila invazija kupovine stanova, ti stanovi se sada rentaju najviše u vidu stana na dan i kao duži mjesečni zakup. Takođe, ima dosta zgrada u izgradnji. Prema mojim izvorima informacija, većina tih kataloga je već rezervisana. Uvijek je zlatna sredina kupovine”, ističu iz agencije “Anika nekretnine”.

Takođe, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, korisna površina završenih prodatih novih stanova u drugom tromjesečju 2024. godine u odnosu na drugo tromjesečje 2023. godine manja je za 23 odsto i u odnosu na prosječnu korisnu površinu u 2023. godini manja je za 34,4 odsto.

Podsjećamo, prema podacima Republičke uprave za imovinsko-pravne poslove koji su objavljeni prije nekoliko dana, najskuplji stan u Srpskoj u ovoj godine prodat je za 507.110 KM i on se nalazi u Banjaluci, dok je za najskuplju kuću izdvojeno 550.000 KM u Laktašima.

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

„POLITIČKOM LUDILU I MRŽNJI BOŠNJAČKIH POLITIČARA MORA DOĆI KRAJ“ Dodik otrkio: Macutu je zabranjen prelet preko BiH

MILORAD Dodik, lider SNSD-a, objavio je na društvenim mrežama da je premijeru Srbije Đuri Macutu zabranjen prelet preko Bosne i Hercegovine.

NOVI IZGLED BANJALUČKE BIBLIOTEKE: Modernizovano odjeljenje sa 140.000 knjiga otvorilo vrata čitaocima (FOTO)

U Narodnoj i univerzitetskoj biblioteci Republike Srpske u Banjaluci danas je otvoreno adaptirano i modernizovano Informativno-pozajmno odjeljenje, površine 500 metara kvadratnih.

KROV OBNOVLJEN U REKORDNOM ROKU: Počela nastava u OŠ „Meša Selimović“ u Lišnji kod Prnjavora

U Osnovnoj školi "Meša Selimović" u Lišnji kod Prnjavora danas je počela nastava, nakon što je saniran krov školskog objekta oštećen u nevremenu 29. avgusta.

DONIJELI ODLUKU 20 DANA PRED IZBORE: Za štampanje i pakovanje glasačkih listića CIK izdvaja preko 2 miliona KM

CENTRALNA izborna komisija (CIK) Bosne i Hercegovine donijela je odluku o nabavci usluga štampanja i pakovanja glasačkih listića za Opšte izbore 2026, kao i usluga štampanja i pakovanja kandidatskih listi.

OGLASILI SE IZ „PUTEVA REPUBLIKE SRPSKE“: Poznato kada se nastavljaju radovi na sanaciji puta od Prijedorske petlje ka Banjaluci

SANACIJA puta od Prijedorske petlje ka Banjaluci nastaviće se nakon što se završe svi radovi na nadvožnjaku u Trnu, potvrđeno je to iz "Puteva Republike Srpske".

ZNAČAJNA POMOĆ RODITELJIMA U ISTOČNOM SARAJEVU: Svaka beba koja je rođena do kraja godine u bolnici „Srbija“ dobija poklon (FOTO)

GRADONAČELNIK Istočnog Sarajeva Ljubiša Ćosić rekao je da će svaka beba koja se do kraja godine rodi u Bolnici "Srbija" dobiti poklon od Gradske uprave.

BANJALUČANI OGORČENI: Fond zatvorio konkurs za subvencije za eneretsku efikasnost za samo tri dana

KONKURS za subvencije za energetsku efikasnost u banjalučkoj regiji zatvoren je nakon samo tri dana. Dok iz Fonda za zaštitu životne sredine i energetsku efikasnost Republike Srpske tvrde da je razlog više od 1.000 pristiglih prijava, Banjalučani postavljaju brojna pitanja.

„PUNO ZNAČI KAD ZNAMO DA NISMO SAMI“: Uručena pomoć za 13 porodica poginulih boraca iz Bratunca (FOTO)

PREDSTAVNICI Organizacije porodica poginulih i zarobljenih boraca i nestalih civila opštine Bratunac uručili su danas pomoć za 13 porodica, članova ove organizacije, Dana poginulih i nestalih Republike Srpske.

SUTRA ISPLATA BORAČKOG DODATKA: Evo koliko je novca Vlada Srpske izdvojila nakon uvećanja

MINISTARSTVO finansija Republike Srpske saopštilo je da će sutra, 15. septembra, biti isplaćen mjesečni borački dodatak za avgust, kao i ostala mjesečna davanja za unaprijeđenje položaja boraca, vojnih invalida i porodica pripadnika odbrambeno-otadžbinskog rata koja ukupno iznose 51 milion KM.

PORODICE JOŠ UVIJEK TRAGAJU ZA NAJMILIJIMA: U Banjaluci obilježen Dan nestalih i poginulih u Odbrambeno-otadžbinskom ratu Srpske (FOTO)

REPUBLIČKA organizacija porodica zarobljenih i poginulih boraca i nestalih civila obilježava Dan nestalih i poginulih u Odbrambeno-otadžbinskom ratu Republike Srpske.