01:08:54

ТЕМА О КОЈОМ СЕ ВЕЋ НЕКО ВРИЈЕМЕ ПРИЧА: Стиже порез на празне некретнине у БиХ?

Новости26.07.24 у 10:07

ПОРЕЗ на празне станове је тема о којој се већ неко вријеме прича у Босни и Херцеговини.

Фото: Новости

Први који би то могао да уведе је Кантон Сарајево (КС), чија је Влада, потврдио је за Форбс БиХ премијер Нихад Ук, ангажовала спољне стручњаке заједно с партнерима из УНДП-а да се, како је појаснио, позабаве овим питањем како би коначно понудили законско рјешење које би имало вишеструку корист за заједницу.

Повећање понуде

– Процијенили смо да је велики број некретнина у КС празан, да имамо балон цијена које нису реалне и циљ нам је да уредимо тржиште у том сегменту, ‘откочимо’ те некретнине, мало им спустимо цијене, али и мотивишемо и ангажујемо власнике станова и пословних простора да их кроз најам ставе у промет. Већи број станова и пословних простора на тржишту довео би до пада цијена најма, а можда и подстакао грађане КС-а и све друге инвеститоре да купују некретнине у Сарајеву – каже Ук.

Не постоје прецизни подаци о томе колико тренутно има празних некретнина у БиХ и њеном главном граду. Ранија истраживања су показала да таквих јединица у земљи има око 60.000, но данас је њихов број сигурно већи.

– Ми данас немамо централизовани попис становништва, то раде општине и свака то ради по својој методологији. Бонитет ове врсте регулације је и коначан попис станова и пословних простора на једном мјесту. Приходи од пореза су трећа или четврта ствар коју желимо да постигнемо овим порезом – каже Ук и додаје: ”Тај се порез неће примјењивати на стамбене некретнине, него на додатне некретнине гдје људи имају три, четири, пет, десет станова и пословне просторе који нису у промету – каже.

Порески приход била би наменска средства, наводи даље, која би Влада усмјерила директно у стамбену изградњу у КС за све категорије које објективно не могу да приуште некретнине због оваквих цијена. Којом ће се стопом опорезивати некретнине нерезидената још није познато.

– Нисмо дошли до те фазе, тренутно смо фокусирани на утврђивање броја некретнина, како бисмо знали које су опасности и изазови доношења овог закона. Након тога ће се утврдити постотак пореза, као и ставке које се односе на ослобађање од опорезивања, као што су, примерице, категорије прогнаника и друго – каже он.

На питање шта ће бити с празним некретнинама у власништву државе Ук одговара: ”Порез се неће односити на власнике војне имовине, која је тренутно предмет политичког и правног спора на нивоу БиХ. Не можете никога опорезивати док немате коначног власника те некретнине”, објашњава Ук и додаје како се нада да ће радна скупина до краја лета завршити свој дио посла и Влади понудити детаљан оквир.

Подстицање тржишта

Дијана Савала из агенције за некретнине Артемида из Бањалуке каже за Форбс БиХ да је јако важно рјешавати проблем празних стамбених јединица у БиХ на ефикасан и одржив начин.

– Увођењем пореза на неискоришћене стамбене зграде требало би да подстакне њихов најам или продају, чиме би се смањио број празних зграда на тржишту, као и притисак на цијене некретнина, створиле стимулативне мјере за власнике некретнина који своје некретнине дају у најам, као што су порескне олакшице или чак субвенције за стамбене јединице, смањење трошкова њиховог одржавања и повећање њихове тржишне вриједности и атрактивности, затим регулисање улагања у некретнине, постављање ограничења или посебних услова за инвеститоре како би се спријечиле шпекулативне куповине и градња некретнине без стварне потребе на тржишту – каже Савала.

Дино Османбеговић, финансијски експерт, наглашава како је у овом тренутку неопходно знати колико је неискоришћених стамбених јединица у БиХ, јер се прича о нечему за што нико не зна колико је велико.

– У Хрватској су ову процену радили на бази рачуна за електричну енергију, на основу којих се могла идентификовати некретнина која се користи повремено или никако. Ово је поприлично комплексна материја и ја не бих у овај посао ушао олако док не видим све њене елементе – каже Османбеговић.

ПЕНЗИОНИСАНИ ГЕНЕРАЛ МАРИНАЦА: Трамп номиновао Роналда Џонсона за амбасадора САД у БиХ

10:59 ∙ Вијести ∙ 0

НЕМА ОДЛУКЕ О НОВОМ ПРЕЛАЗУ У ГРАДИШЦИ: Због недоласка чланова из ФБиХ пропала сједница УО УИО

12:30 ∙ Вијести ∙ 1

СПОРА ВОЗИЛА ПРЕДСТАВЉАЈУ ВЕЛИКУ ОПАСНОСТ: Ево да ли по закону постоји минимална брзина на ауто-путу у БиХ

20:37 ∙ Вијести ∙ 0

ГЛАСОВИ МИ ГОВОРЕ ДА УБИЈАМ: Мушкарац пријетио масовним убиствима у БиХ

21:30 ∙ Вијести ∙ 0

Коментари (0)

Оставите коментар

Ован

Мјесец прелази преко Водолије и образује добар аспект са Сунцем у кући бизниса доносећи вам успјех преко краћих путовања или новог договора, уговора. Слободни Овнови могу да упознају некога на концерту или у кругу пријатеља.

Бик

Са Мјесецом у кући посла који прави напет аспект са вашим владаоцем Венером у кући комуникација очекују вас неспоразуми са сарадницима и рођацима. Сусрет са атрактивном особом на некој прослави. Опасност у саобраћају.

Близанци

Тригон између Сунца у вашем знаку и Мјесеца у деветој кући доноси вам романтичан сусрет или дописивање с неким на путовању, семинару, предавању ии дописивање. Добици преко пословања са странцима. Несаница.

Рак

Са вашим владаоцем Мјесецом у кући интимне који прави изазован аспект са Јупитером у вашој кући личности бићете склони претјеривању у трошењу новца. Проблеми са подјелом имовине, стипендијом или алиментацијом.

Лав

Ваш владалац Сунце у кући новца образује секстил са Мјесецом у кући партнерских односа што може повољно утицати на исход судског спора или пословног договора. Расправа са вољеном особом. Тајни сусрет у иностранству.

Дјевица

Мјесец у кући посла и здравља под утицајем Јупитера ремети ваше планове, нарочито са странцима, као и са правним питањима у иностранству, радним дозволама или визама. Поведите више рачуна о томе шта и коме причате.

Вага

Ваш владалац Венера, која управља и вашим финансијама прави напет аспект са Мјесецом у кући креативности упозоравајући да избегавате непотребне трошкове. Успјех преко путовања, правних питања и високог образовања. Тајни сусрет.

Шкорпија

Мјесец прелази преко ваше куће приватности правећи напете аспекте са Венером и Јупитером у кући новца што вам доноси увећање прихода али и непланиране издатке. Мораћете да одложите неке планове. Више шетајте.

Стријелац

Напет аспект између Мјесеца у кући бизниса и вашег владаоца Јупитера, планете експанзије, у кући новца доноси вам зараду преко краћих путовања, али и ванредне трошкове. Побољшање односа са вољеном особом.

Јарац

Венера и Јупитер у кући партнерских односа праве напете аспекте са Мјесеом у кући посла, доносећи вам и пословне и љубавне проблеме. Ванредни издаци. Слободне Јарчеве очекује сусрет са воденим знаком. Несаница.

Водолија

Мјесец у вашем знаку прави напете аспекте са Венером и Јупитером у кући здравља што упозорава да не претјерујете са тошковима и уживањем у храни и пићу. Расправе са старијим члановима породице. Стомачне тегобе.

Рибе

Аспект Мјесеца у кући ограничења и вашег владаоца Јупитера у кући љубави доноси вам романтичан сусрет са заузетом особом. Побољшање односа са мушким члановима породице. Добици преко некретнина или самосталне дјелатности.

Horoskop