ТЕМА О КОЈОМ СЕ ВЕЋ НЕКО ВРИЈЕМЕ ПРИЧА: Стиже порез на празне некретнине у БиХ?

Новости26.07.24 у 10:07

ПОРЕЗ на празне станове је тема о којој се већ неко вријеме прича у Босни и Херцеговини.

Фото: Новости

Први који би то могао да уведе је Кантон Сарајево (КС), чија је Влада, потврдио је за Форбс БиХ премијер Нихад Ук, ангажовала спољне стручњаке заједно с партнерима из УНДП-а да се, како је појаснио, позабаве овим питањем како би коначно понудили законско рјешење које би имало вишеструку корист за заједницу.

Повећање понуде

– Процијенили смо да је велики број некретнина у КС празан, да имамо балон цијена које нису реалне и циљ нам је да уредимо тржиште у том сегменту, ‘откочимо’ те некретнине, мало им спустимо цијене, али и мотивишемо и ангажујемо власнике станова и пословних простора да их кроз најам ставе у промет. Већи број станова и пословних простора на тржишту довео би до пада цијена најма, а можда и подстакао грађане КС-а и све друге инвеститоре да купују некретнине у Сарајеву – каже Ук.

Не постоје прецизни подаци о томе колико тренутно има празних некретнина у БиХ и њеном главном граду. Ранија истраживања су показала да таквих јединица у земљи има око 60.000, но данас је њихов број сигурно већи.

– Ми данас немамо централизовани попис становништва, то раде општине и свака то ради по својој методологији. Бонитет ове врсте регулације је и коначан попис станова и пословних простора на једном мјесту. Приходи од пореза су трећа или четврта ствар коју желимо да постигнемо овим порезом – каже Ук и додаје: ”Тај се порез неће примјењивати на стамбене некретнине, него на додатне некретнине гдје људи имају три, четири, пет, десет станова и пословне просторе који нису у промету – каже.

Порески приход била би наменска средства, наводи даље, која би Влада усмјерила директно у стамбену изградњу у КС за све категорије које објективно не могу да приуште некретнине због оваквих цијена. Којом ће се стопом опорезивати некретнине нерезидената још није познато.

– Нисмо дошли до те фазе, тренутно смо фокусирани на утврђивање броја некретнина, како бисмо знали које су опасности и изазови доношења овог закона. Након тога ће се утврдити постотак пореза, као и ставке које се односе на ослобађање од опорезивања, као што су, примерице, категорије прогнаника и друго – каже он.

На питање шта ће бити с празним некретнинама у власништву државе Ук одговара: ”Порез се неће односити на власнике војне имовине, која је тренутно предмет политичког и правног спора на нивоу БиХ. Не можете никога опорезивати док немате коначног власника те некретнине”, објашњава Ук и додаје како се нада да ће радна скупина до краја лета завршити свој дио посла и Влади понудити детаљан оквир.

Подстицање тржишта

Дијана Савала из агенције за некретнине Артемида из Бањалуке каже за Форбс БиХ да је јако важно рјешавати проблем празних стамбених јединица у БиХ на ефикасан и одржив начин.

– Увођењем пореза на неискоришћене стамбене зграде требало би да подстакне њихов најам или продају, чиме би се смањио број празних зграда на тржишту, као и притисак на цијене некретнина, створиле стимулативне мјере за власнике некретнина који своје некретнине дају у најам, као што су порескне олакшице или чак субвенције за стамбене јединице, смањење трошкова њиховог одржавања и повећање њихове тржишне вриједности и атрактивности, затим регулисање улагања у некретнине, постављање ограничења или посебних услова за инвеститоре како би се спријечиле шпекулативне куповине и градња некретнине без стварне потребе на тржишту – каже Савала.

Дино Османбеговић, финансијски експерт, наглашава како је у овом тренутку неопходно знати колико је неискоришћених стамбених јединица у БиХ, јер се прича о нечему за што нико не зна колико је велико.

– У Хрватској су ову процену радили на бази рачуна за електричну енергију, на основу којих се могла идентификовати некретнина која се користи повремено или никако. Ово је поприлично комплексна материја и ја не бих у овај посао ушао олако док не видим све њене елементе – каже Османбеговић.

ПОЧЕЛА ИЗБОРНА ТИШИНА: Сутра бирамо највише представнике власти у Српској и БиХ

08:41 ∙ Вијести ∙ 0

ГРАЂАНИМА СТИЖУ ПАРЕ: Одобрено 139 поврата ПДВ-а за куповину првог стана у БиХ

14:43 ∙ Вијести ∙ 0

САТЕЛИТСКИ ПРИСТУП ИНТЕРНЕТУ: Старлинк добио дозволу за тржиште БиХ

15:36 ∙ Вијести ∙ 0

ОБЕЋАВАТЕ СРБИМА ИЛУЗИЈУ: Лавров загрмио у УН због БиХ и Србије

08:17 ∙ Вијести ∙ 0

Коментари (0)

Оставите коментар

Ован

Мјесец из мирног, интровертног Рака прелази у динамичног Лава доносећи вам промјене на пословном, а тензију на љубавном плану. Конфликти са вољеном особом и одлагање договора са особама са којима сте некада сарађивали. Нервоза.

Бик

Изазован аспект између Мјесеца и Хирона, симбола ваше слабе тачке, у кући подсвијести, подстиче ваше ирационалне страхове. Расправе и сукоби са вољеном особом а слободне Бикове очекује сусрет са харизматичном, помало опасном особом. Смањите унос шећера.

Близанци

Прелазак Мјесеца који управља вашим послом и финансијама, из породичног Рака у страственог, динамичног Лава, упозорава на проблеме на краћем путу, у саобраћају, са документима, уговорима. Сусрет са шармантном особом. Несаница.

Рак

Очекују вас преговори о важном послу са особама које не желе нимало да попусте, или одступе од својих захтјева. Позиција вашег владаоца Мјесеца у кући финансија, доноси вам ванредне издатке. Романтично дописивање са Биком.

Лав

Са Марсом у вашем знаку преко кога прелази Мјесец, симбол емоција и расположења, могуће су расправе са женама, ма ког пола да сте. Успјех и добици преко послова са странцима, правних питања, путовања или полагања испита.

Дјевица

Мјесец прелази преко Марса у вашој кући подсвијести, чинећи вас нервознијим и склоним ирационалним страховима. Сусрет у тајности са особом коју познајете преко пословних контаката. Потреба за интроспекцијом.

Вага

Аспекти Мјесеца близу Марса у кући друштвеног живота, амбиција и новца, доносе вам више излазака и дружења са пријатељима. Добици преко неконвенционалних видова зараде. Непланирани трошкови. Уносите више течности.

Шкорпија

Аспект који ваш владалац Марс прави са Мјесецом у кући каријере, упозорава на сукобе са ауторитетима и надређенима. Неко покушава да осујети ваше планове који се односе на пословну сарадњу са странцима. Позив за излазак од Риба.

Стријелац

Улазак Мјесеца у амбициозног Лава доноси вам контакте са странцима у циљу договора о нечему што може да вам обезбеди дугорочан извор прихода. Позиција вашег владаоца Јупитера стабилизује однос са члановима породице.

Јарац

Ваш владалац Сатурн, који управља и вашим финансијама, образује тригон са Мјесецом у кући новца, доносећи вам добитке преко некретнина, подјеле имовине, кредита или алиментације. Клоните се интрига на радном мјесту.

Водолија

Добар аспект између Нептуна у кући посла и Мјесеца доноси вам увећање прихода преко новог уговора или пословног ортаклука, али пазите шта потписујете. Расправе са вољеном особом или дугогодишњим партнером због ваше потребе за доминацијом.

Рибе

Ваша креативност долази до пуног изражаја,нарочито ако ваше занимање има везе са умјетношћу или дјелатношћу преко које сте присутни у јавности. Проблеми са сарадницима, колегама и надређенима. Проводите више времена у друштву пријатеља.

Horoskop