TEMA O KOJOM SE VEĆ NEKO VRIJEME PRIČA: Stiže porez na prazne nekretnine u BiH?

Novosti26.07.24 u 10:07

POREZ na prazne stanove je tema o kojoj se već neko vrijeme priča u Bosni i Hercegovini.

Foto: Novosti

Prvi koji bi to mogao da uvede je Kanton Sarajevo (KS), čija je Vlada, potvrdio je za Forbs BiH premijer Nihad Uk, angažovala spoljne stručnjake zajedno s partnerima iz UNDP-a da se, kako je pojasnio, pozabave ovim pitanjem kako bi konačno ponudili zakonsko rješenje koje bi imalo višestruku korist za zajednicu.

Povećanje ponude

– Procijenili smo da je veliki broj nekretnina u KS prazan, da imamo balon cijena koje nisu realne i cilj nam je da uredimo tržište u tom segmentu, ‘otkočimo’ te nekretnine, malo im spustimo cijene, ali i motivišemo i angažujemo vlasnike stanova i poslovnih prostora da ih kroz najam stave u promet. Veći broj stanova i poslovnih prostora na tržištu doveo bi do pada cijena najma, a možda i podstakao građane KS-a i sve druge investitore da kupuju nekretnine u Sarajevu – kaže Uk.

Ne postoje precizni podaci o tome koliko trenutno ima praznih nekretnina u BiH i njenom glavnom gradu. Ranija istraživanja su pokazala da takvih jedinica u zemlji ima oko 60.000, no danas je njihov broj sigurno veći.

– Mi danas nemamo centralizovani popis stanovništva, to rade opštine i svaka to radi po svojoj metodologiji. Bonitet ove vrste regulacije je i konačan popis stanova i poslovnih prostora na jednom mjestu. Prihodi od poreza su treća ili četvrta stvar koju želimo da postignemo ovim porezom – kaže Uk i dodaje: ”Taj se porez neće primjenjivati na stambene nekretnine, nego na dodatne nekretnine gdje ljudi imaju tri, četiri, pet, deset stanova i poslovne prostore koji nisu u prometu – kaže.

Poreski prihod bila bi namenska sredstva, navodi dalje, koja bi Vlada usmjerila direktno u stambenu izgradnju u KS za sve kategorije koje objektivno ne mogu da priušte nekretnine zbog ovakvih cijena. Kojom će se stopom oporezivati nekretnine nerezidenata još nije poznato.

– Nismo došli do te faze, trenutno smo fokusirani na utvrđivanje broja nekretnina, kako bismo znali koje su opasnosti i izazovi donošenja ovog zakona. Nakon toga će se utvrditi postotak poreza, kao i stavke koje se odnose na oslobađanje od oporezivanja, kao što su, primerice, kategorije prognanika i drugo – kaže on.

Na pitanje šta će biti s praznim nekretninama u vlasništvu države Uk odgovara: ”Porez se neće odnositi na vlasnike vojne imovine, koja je trenutno predmet političkog i pravnog spora na nivou BiH. Ne možete nikoga oporezivati dok nemate konačnog vlasnika te nekretnine”, objašnjava Uk i dodaje kako se nada da će radna skupina do kraja leta završiti svoj dio posla i Vladi ponuditi detaljan okvir.

Podsticanje tržišta

Dijana Savala iz agencije za nekretnine Artemida iz Banjaluke kaže za Forbs BiH da je jako važno rješavati problem praznih stambenih jedinica u BiH na efikasan i održiv način.

– Uvođenjem poreza na neiskorišćene stambene zgrade trebalo bi da podstakne njihov najam ili prodaju, čime bi se smanjio broj praznih zgrada na tržištu, kao i pritisak na cijene nekretnina, stvorile stimulativne mjere za vlasnike nekretnina koji svoje nekretnine daju u najam, kao što su poreskne olakšice ili čak subvencije za stambene jedinice, smanjenje troškova njihovog održavanja i povećanje njihove tržišne vrijednosti i atraktivnosti, zatim regulisanje ulaganja u nekretnine, postavljanje ograničenja ili posebnih uslova za investitore kako bi se spriječile špekulativne kupovine i gradnja nekretnine bez stvarne potrebe na tržištu – kaže Savala.

Dino Osmanbegović, finansijski ekspert, naglašava kako je u ovom trenutku neophodno znati koliko je neiskorišćenih stambenih jedinica u BiH, jer se priča o nečemu za što niko ne zna koliko je veliko.

– U Hrvatskoj su ovu procenu radili na bazi računa za električnu energiju, na osnovu kojih se mogla identifikovati nekretnina koja se koristi povremeno ili nikako. Ovo je poprilično kompleksna materija i ja ne bih u ovaj posao ušao olako dok ne vidim sve njene elemente – kaže Osmanbegović.

ŠMIT IZAZVAO KRIZU ZA KRIZOM: Izvještaj Vlade Srpske SB UN – Neizabrani stranac podriva vladavinu prava u BiH

09:17 ∙ Vijesti ∙ 0

OŽIVLJAVAJU IDEJU O „TREĆEM ENTITETU“: Zagreb crta karte, Sarajevo u panici – da li je ovo kraj Dejtona?

11:27 ∙ Vijesti ∙ 0

CRNADAK TVRDI: Željka Cvijanović saslušana u Tužilaštvu u aferi konzula Fatiha Kola

12:34 ∙ Vijesti ∙ 0

BiH UPUTULA PROTESNU NOTU HRVATSKOJ: Naši građani uznemireni i zabrinuti

20:33 ∙ Vijesti ∙ 0

Komentari (0)

Ostavite komentar

Sarajevo

0^°C

Banja Luka

0^°C

Mostar

0^°C

Tuzla

0^°C

Bihać

0^°C

Bijeljina

0^°C

Ostali gradovi

EUR

CHF

AUD

GBP

CAD

USD

HRK

RSD

Ovan

Vaš vladalac Pluton, kreće retrogradnim hodom preko vaše astrološke kuće društvenog života, planova i novca, donoseći vam susrete sa starim prijateljima i poznanicima, proslavu godišnjica i sličnih događaja.

Bik

Vladalac vaših partnerskih odnosa ali i ograničenja, Pluton, simbol novca, kreće retrogradnim hodom preko vaše desete kuće donoseći vam probleme na ljubavnom i poslovnom planu, sukobe sa nadređenima. Uvodite mjere štednje - noćna mora za Bika.

Blizanci

Pluton, koji upravlja vašim poslom i finansijama, kreće retrogradnim hodom preko devete kuće donoseći vam uspjeh na prekookeanskim putovanjima, ispitima, diplomiranje ili završavanje starih pravnih pitanja.

Rak

Retrogradni hod Plutona, koji upravlja vašim ljubavnim životom i finansijama, preko kuće novca, čini vas spremnim da se uhvatite u koštac sa rješavanjem pitanja alimentacije, stipendije, nasljedstva, kredita ili isplate za neki dodatni posao.

Lav

Pluton, vladalac vaše karijere, kreće retrogradnim hodom preko kuće partnerskih odnosa donoseći vam susret sa bivšom ljubavi, ali i suočavanje sa neriješenim problemima u odnosu sa voljenom osobom. Nesanica.

Djevica

Planeta koja upravlja vašim komunikacijama ali i rizicima, Pluton, kreće retrogradnim hodom preko kuće posla i zdravlja, fokusirajući vas na promjenu radnih navika i načina života. Okrećete se i zdravijem načinu ishrane.

Vaga

Vladalac vaših partnerskih odnosa i finansija, Pluton, kreće retrogradnim hodom preko kuće ljubavi i kreativnosti, donoseći vam susret sa bivšom ljubavi ali i uspjeh u nekoj samostalnoj djelatnosti. Osjetljiva koža.

Škorpija

Vaš vladalac Pluton, planeta regeneracije i dominacije, koji upravlja i vašim poslom, kreće retrogradnim hodom preko kuće privatnog života, iznoseći na svjetlo dana ponovo stare probleme sa članovima porodice.

Strijelac

Pluton, koji upravlja vašom podsviješću, emotivnim životom i kreativnošću, kreće retrogradnim hodom preko kuće komunikacija, donoseći vam uspjeh preko dogovora i potpisivanja ugovora o isplativom poslu, kao i podršku uticajnih osoba.

Jarac

Vladalac vašeg privatnog života, planova i novca, Pluton, kreće retrogradnim hodom preko astrološke kuće posla, donoseći vam kratkotrajne probleme sa finnsijama. Moguće intenziviranje hroničnih zdravstvenih tegoba. Nervoza.

Vodolija

Pluton, planeta regeneracije i moći, kreće retrogradnim hodom preko vaše kuće ličnosti, donoseći vam potrebu za promjenom, kako na fizičkom planu tako i na duhovnom nivou, promeni nekih životnih stavova i uvjerenja.

Ribe

Retrogradni hod Plutona preko vaše kuće podsvijesti, tajni i ogrničenja, donosi vam povećan interes za teme iz oblasti psihologije i alternativne medicine. Susreti sa starim prijateljima, ali i opasnost od onih koji vam rade iza leđa.

Horoskop