05:21:08

VELIKA POTRAŽNJA DIKTIRA CIJENE: Stari stanovi u Banjaluci prodaju se kao novi

Novosti01.04.24 u 20:57

STANOVI u staroj gradnji na dobroj lokaciji u Srpskoj dostižu i višu cijenu od novogradnje na periferiji, ističu sagovornici iz ove oblasti, te dodaju da se u tekućoj godini ne očekuje dodatni rast cijena nekretnina, ali takođe ni pad.

Foto: Srna

Naime, kako je rekao Dragan Milanović, direktor Agencije „Remaks“ Banjaluka, cijena stanova u novoj gradnji iznosi od 3.000 do 5.200 KM po metru kvadratnom, dok je i stara gradnja premašila cifru od 3.000 KM.

– Stara zgrada na dobroj lokaciji ima visoku cijenu, i višu od nove gradnje na periferiji – kazao je Milanović za „Nezavisne novine“.

Što se tiče visokih cijena starih stanova, Milanović ističe da je to posljedica upravo rasta cijena u novoj gradnji, te cijena stanova u staroj gradnji prati taj trend.

– Nije logično da cijena novih stanova bude 4.000 KM, a da stare gradnje bude 1.500 KM, tako da rastom cijena u novogradnji, sve vrste nekretnina u blagom su rastu – kazao je Milanović.

Dodaje da, sve dok ima potražnje, investitori naravno da neće da spuštaju cijene, te kako kaže, imajući u vidu i broj izdatih građevinskih dozvola, nema naznaka da bi moglo doći do pada cijena.

Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine „Agent Eneks“ u Prijedoru i urednik stranice Dom.ba kazao je da su polovni stanovi u Prijedoru dostigli cijenu višu od 2.000 KM po metru kvadratom.

– Cijena novogradnje varira u zavisnosti od lokacije, a kreće se od 2.500 do 3.000 KM po kvadratu – kazao je Gruban i istakao da su najtraženije lokacije u samom centru grada.

– Polovnih stanova bukvalno i nemamo na tržištu, a iznose oko 2.000 KM po metru kvadratnom – kazao je Gruban i dodao da se polovni stanovi jako brzo prodaju.

Slaviša Raković, ekonomista, ističe da su cijene stanova u Srpskoj stabilizovane, te da u ovoj godini ne očekuje njihov pad.

– Stara gradnja dostiže nivo nove gradnje, što ukazuje na potencijal da porastu cijene novogradnje, ali ne nužno – kazao je Raković i istakao da je tržište nekretnina u Republici Srpskoj aktivno, te ne očekuje nikakvo pomjeranje cijena naniže.

Goran Račić, predsjednik Područne privredne komore Banjaluka, kazao je da u periodu od šest mjeseci ove godine ne očekuje da će doći do pada cijena stanova, kako novih, tako ni onih u staroj gradnji.

– Cijena starih stanova u Srpskoj prati trend rasta cijene novih stanova, te što se tiče samih cijena stanova. Ona je već neko vrijeme stabilna, ne mijenja se, nema rasta, ali isto tako nema ni pada – kazao je Račić.

Prema njegovim riječima, ukoliko ne dođe do nekog većeg poremećaja na tržištu, očekuje da će cijena stanova ostati na ovom nivou.

– Sigurno je da će nivo dalje gradnje stanova biti determinisan samom potražnjom – kazao je Račić.

Dodao je da su u Srpskoj kupci stanova uglavnom parovi koji rješavaju stambeno pitanje, dok određeni ljudi kupuju stanove kao vid investicije, pa na taj način čuvaju novac.

– Očekivanja su takva da su nekretnine najbolja investicija koja čuva vrijednost novca, a imamo dosta ljudi iz inostranstva koji kupuju stanove – kazao je Račić.

Zaključio je da je teško očekivati da će doći do pada cijena nekretnina, sve dok je postojeći nivo gradnje, ali i nivo potražnje.

BANJALUČKA DIZAJNERKA STVARA KREACIJE VISOKE MODE: Milica Selak se predstavila u sklopu Sedmice mode u Parizu (FOTO/VIDEO)

18:00 ∙ Vijesti ∙ 0

HLADNI RADIJATORI U STUDENTSKOM DOMU: U Banjaluci uz veći broj kvarova na mreži krenula sezona grijanja

17:15 ∙ Vijesti ∙ 0

BANJALUKA SE OPRAŠTA OD DOKTORA TALIĆA: Radne kolege mu odale počast (VIDEO)

14:33 ∙ Vijesti ∙ 0

KVAROVI ODMAH NA POČETKU SEZONE: Ove ulice i fakulteti u Banjaluci su bez grijanja

14:08 ∙ Vijesti ∙ 0

Komentari (0)

Ostavite komentar

Ovan

Sekstil između Jupitera u kući kreativnosti i Sunca, simbola blagostanja i ugleda, donosi priliku za pokretanje privatnog biznisa, dobitke preko saradnje sa strancima ili rješavanja pravnih pitanja, kao i poslovnu ekspanziju.

Bik

Sunce u kući posla obrazuje sekstil sa Jupiterom, planetom prosperiteta, u kući privatnog života, donoseći vam dobitke preko nekretnina, visokog obrazovanja, kao i podršku uticajnih osoba. Unosite više vitamina.

Blizanci

Sekstil između Jupitera u kući komunikacija i Sunca u kući ljubavi, slobodnim Blizancima donosi mogućnost upoznavanja sa nekim na kraćem putu ili preko društvene mreže. Zauzete Blizance očekuju rasprave sa partnerom.

Rak

Jupiter, u kući posla obrazuje sekstil sa Suncem u kući privatnog života donoseći vam dobitke preko porodičnog biznisa ili nekretnina. Sa vašim vladaocem Mjesecom u kući zdravlja mijenjate način ishrane i uvodite zdravije navike.

Lav

Vaš vladalac Sunce, u kući komunikacija, obrazuje sekstil sa Jupiterom, planetom prosperiteta u vašem znaku, donoseći vam dobitke preko putovanja, pravnih pitanja, visokog obrazovanja, ugovora ili kontakata sa strancima.

Djevica

Sekstil između Sunca u kući posla i Jupitera u kući mašte i ideja, donosi vam uvećanje prihoda preko kreativnog zanimanja. Mjesec u kući privatnog života upozorava na probleme, svađe, rasprave i sukobe sa ženama u porodici.

Vaga

Sunce u vašoj kući ličnosti obrazuje sekstil sa Jupiterom u kući planova i finansija, donoseći vam uvećanje prihoda preko nekonvencionalnih vidova zarade, internet-trgovine, medija, saradnje sa prijateljima Izbjegavajte alkohol.

Škorpija

Mjesec u kući komunikacija i biznisa donosi vam uspeh preko kraćih putovanja ili ugovora. Aspekti Hirona, simbol vaše slabe tačke, u kući partnerskih odnosa, iznose na svjetlo dana nerešene probleme sa voljenom osobom.

Strijelac

Vaš vladalac Jupiter, u devetoj kući, obrazuje sekstil sa Suncem u kući novca, donoseći prilike za nove vidove zarade, društveni angažman, kao i uspjeh u javnoj djelatnosti, internet-trgovini, medijima.

Jarac

Sunce u kući karijere obrazuje sekstil sa Jupiterom u kući novca, donoseći vam priliku za napredovanje, dogovor sa nadređenima, uvećanje prihoda preko putovanja, rješavanja pravnih pitanja, uspjeh na ispitima.

Vodolija

Jupiter, vladalac vašeg društvenog života, pravi sekstil sa Suncem, vladaocem partnerskih odnosa, donoseći vam nove susrete i poznanstva sa interesantnim osobama. Zauzete Vodolije očekuje poboljšanje odnosa sa voljenom osobom.

Ribe

Vaš vladalac Jupiter, koji upravlja i vašom karijerom, u kući posla, obrazuje sekstil sa Suncem, u kući novca, donoseći vam mogućnosti za zaradu. Pozicija Meseca, vladaoca vašeg ljubavnog života, nagoveštava susret sa umjetnikom ili sportistom.

Horoskop

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE