ЕКОНОМИСТИ: Цијене станова у Српској могле би падати у 2024. години

Фото: Новости

Они који ових дана трагају за властитим кровом над главом кажу да се на тржишту већ осјети благи пад цијена, те се питају да ли ће таква кретања бити настављена.

И Горан Рачић, предсједник Подручне привредне коморе Бањалука, каже да се већ у овој години биљежи тренд стагнације куповине некретнина у односу на претходну.

– Прошле године смо у Српској имали промет око 2.650 станова, а за првих шест мјесеци ове године то је било око 1.000, што представља благи тренд смањене тражње за некретнинама. Ако се оваква ситуација задржи и у идућој години, имаћемо такође смањену тражњу за становима – рекао је Рачић за “Независне новине“.

Он је навео да су високе каматне стопе на стамбене кредите, а неке банке су смањиле и дужину трајања таквих кредита.

– Све ће то утицати да ће се грађевинска индустрија наћи у тешкој ситуацији и можда би могло доћи и до одређених финансијских проблема, односно тешкоћа код неких компанија да задрже ниво пословања, што би у сваком случају било поразно за нашу економију, јер је грађевинарство значајна грана – навео је Рачић.

На питање може ли се стога догодити да догодине имамо јефтиније, или чак знатно јефтиније станове него што су сада, он одговара да све зависи од тога у каквој ситуацији буду грађевинске фирме.

– Ако су неке грађевинске фирме у финансијским тешкоћама, уколико их притисну обавезе и према радницима и према банкама, оне продају станове и не гледају на цијену. Међутим, с обзиром на то да су постојећи станови грађени по улазним цијенама које су биле више у односу на планиране, тешко да можемо очекивати драстичнији пад цијена – истиче Рачић.

Како додаје Рачић, ми већ сада имамо стагнацију цијена, што је реално јер је мања и тражња.

– И цијена грађевинских материјала се усталила. Међутим, и даље имамо притисак да у грађевинској индустрији расту плате радницима. Тако да мислим да ће цијене бити на истом нивоу као што је то и у овој години. Е, сад, можда ће нека фирма, која буде имала финансијске тешкоће, морати да пошто-пото прода неку некретнину, поготово ако се ради о већим становима. Ту ће неко моћи да купи стан испод цијене која је на тржишту јер ће тој фирми требати новац да исплати своје обавезе – каже Рачић.

Оваквим токовима нису изненађени ни економисти. Кажу, цијене станова су нереално високе.

– Кад упоредимо цијене станова са неким земљама Запада, али и оним мање развијеним, не најразвијенијим, видимо да смо их почели претицати и видимо да је то ‘прегријано’. Стога није чудно што ће до овога доћи – каже  економиста Славиша Раковић.

И он је поручио да кредити финансирају продају станова, а да су камате високе. То, додао је, може да охлади потражњу и за кредитима и за становима. Притом, наглашава да смањена потражња смањује и цијене.

– Понуда је код нас тренутно висока, тако да није чудно што долази до хлађења тржишта и реално је очекивати снижење цијена – нагласио је Раковић.

Један млади брачни пар из Бањалуке, који већ дуже вријеме тражи стан, одлучио је да са тиме мало причека.

– Ми мјесецима трагамо за станом и цијене су нам још увијек доста високе. Али примијетили смо на интернет огласима да цијене половних станова иду ка доље. Искрено се надамо да ће то бити настављено како бисмо идуће године купили стан – поручују они.

НАЈНОВИЈЕ ИЗ РУБРИКЕ

СЛУЖЕН ПАРАСТОС И ПОЛОЖЕНИ ВИЈЕНЦИ: На Црном врху код Зворника обиљежено 34 године од убиства 11 припадника ВРС

НА Црном врху код Зворника обиљежено је 34 године од када је од стране муслиманских снага Сребренице убијено 11 припадника Војске Републике Српске.

НЕВРИЈЕМЕ ИЗАЗВАЛО ОГРОМНУ ШТЕТУ У ЛАКТАШИМА: „Највише проблема изазвале подземне воде“

У ЛАКТАШИМА се, усљед огромне количине кише за кратко вријеме, подигао ниво подземних вода које су продрле у просторије Градске управе, Дома културе и Дома здравља, а кроз вентилацију и у Средњошколски центар, изјавио је градоначелник Мирослав Бојић.

ВУЧИЋ СЕ ОГЛАСИО ДИРЕКТНО ИЗ ПАРИЗА: Предсједник Србије поручио само једно!

ПРЕДСЈЕДНИК Републике Србије Александар Вучић учествује на Међународном самиту о свемиру у Паризу

„БУДУЋА ГРАДОНАЧЕЛНИЦА“: Станивуковић открио кога жели на челу Бањалуке (ВИДЕО)

ГРАДОНАЧЕЛНИК Бањалуке и предсједник ПСС-а Драшко Станивуковић поручио је на предизборном скупу у Љекарицама да би, уколико након избора преузме функцију премијера Републике Српске, Мирна Савић Бањац могла бити нова градоначелница  Бањалуке.

„НЕ СМИЈЕМО ЗАБОРАВИТИ СВОЈА ВЈЕКОВНА ОГЊИШТА“: Учесници марша „Стазама егзодуса“ кренули из Тумара ка Стогу (ФОТО)

ВИШЕ стотина учесника марша "Стазама егзодуса", међу којима је и министар рада и борачко-инвалидске заштите Републике Српске Радан Остојић, кренуло је из села Тумаре на Озрену ка насељу Стог код Возуће у општини Завидовићи поводом обиљежавања 31 године од прогона Срба са подручја Возуће, долине ријеке Криваје, те јужног и западног Озрена.

ХОЋЕ ЛИ ПОСКУПЈЕТИ СТРУЈА У СРПСКОЈ? Лука Петровић дао јасан одговор

ГЕНЕРАЛНИ директор Електропривреде Републике Српске Лука Петровић рекао је за РТРС да повећање цијене електричне енергије није у плану.

„НЕМАМО ВИШЕ ИЗБОРА“: Познати датум када превозници из региона затварају границе

ПРЕВОЗНИЦИ из БиХ, Србије, Сјеверне Македоније и Црне Горе најавили су да ће 14. септембра блокирати границе са Европском унијом уколико до тада не буде ријешен проблем ограниченог боравка професионалних возача у шенгенском простору, навео је члан Конзорцијума “Логистика” Никола Брковић.

ОГРЈЕВ СВЕ СКУПЉИ: Ево колико сада коштају дрва и пелет

ЈЕСЕН полако стиже, а с њом и све озбиљније припреме за предстојећу зиму, међу којима и набавка дрва и пелета.

ДАНАС ПРОМЈЕНЉИВО, ПОНЕГДЈЕ ПЉУСКОВИ: Временска прогноза за четвртак

 У РЕПБЛИЦИ Српској и Федерацији БиХ данас ће у већини крајева бити сунчано уз умјерену облачност, а у западним крајевима промјенљиво облачно и свјежије.

ЛЕД СКЛАЊАЛИ ЛОПАТАМА: Невјероватне сцене из Лакташа (ВИДЕО)

НОВИ снимци из Лакташа најбоље показују колико је снажно било невријеме које је данас, 9. септембра, погодило ово подручје.