КОНАЧНО ЈЕФТИНИЈИ СТАНОВИ: На прољеће пада цијена квадрата

Фото: Срна

Истичу то саговорници “Гласа Српске” наглашавајући да је тешко очекивати да се цијене некретнина врате на ниво од прије годину, али да је реално да већ почетком нове грађевинске сезоне дође до појефтињења, с обзиром на то да су се цијене грађевинског материјала вратиле на ниво прије енормног поскупљења.

Цијене станова у Српској за годину су повећане за 50 одсто, а због луксузније градње и квалитетнијег опремања Бањалука је, према рачуници статистичара, са просјечном цијеном од 3.729 марака по квадрату убједљиви рекордер.

Осим тога, на појединим локацијама у строгом центру града на Врбасу квадрат је овог љета коштао и више од 5.000 марака.

– За почетак би цијена могла ићи на доље за десетак процената, а све даље видјећемо, зависиће од потражње и кретања трошкова градње – рекао је директор Агенције за некретнине “Ремакс” из Бањалуке Драган Милановић.

Додао је да је продаја нових станова смањена за око 30 одсто те да се фокус све више помјера на куће и плацеве.

– Растом цијена у грађевинарству на неки начин смо остали без купаца који су кредитом долазили до капитала за куповину некретнине. Инфлација је подстакла штедише да новац улажу у некретнине, јер би у супротном изгубили и то што имају, с обзиром на то да новац губи вриједност. Потражња је задовољавајућа, али се предмет потражње постепено мијења – објаснио је Милановић.

И у бијељинској агенцији “Сим некретнине” кажу да би до појефтињења квадрата за неколико процената могло доћи са почетком нове грађевинске сезоне.

– Инвеститори који су већ започели градњу уговарали су посао док су и цијене грађевинског материјала биле више, тако да је тешко од њих очекивати да појефтине, али са уласком у нови циклус градње све је могуће – казали су у агенцији “Сим некретнине”, додајући да потражње за становима у изградњи и даље има.

Да је реално очекивати да цијене квадрата крену силазном путањом сагласан је и секретар Удружења грађевинарства и индустрије грађевинског материјала при Привредној комори РС Миле Петровић.

– Улазни параметри, међу којима је најзначајнији грађевински материјал, утичу на формирање цијене некретнина. У једном тренутку цијене грађевинског материјала су биле подивљале, што је довело до великог раста цијене квадрата. Имајући у виду чињеницу да је материјал појефтинио може се очекивати и појефтињење станова с новом грађевинском сезоном – рекао је Петровић.

Економиста Марко Ђого каже да је и то што немамо довољно развијено финансијско тржиште тјерало људе да гурају новац у некретнине, штитећи га тако од инфлације, јер немају баш много инвестиционих могућности.

– Међутим можемо очекивати раст каматних стопа, што ће учинити кредите скупљим, тако да ће кроз то мотив за куповином некретнина бити мањи, а ако пада потражња, пада и цијена. Осим тога, цијене грађевинског материјала су пале, тако да читав сплет околности сугерише да ће доћи до појефтињења некретнина кроз неколико мјесеци – поручио је Ђого.

Дозволе

Према подацима Републичког завода за статистику у новембру ове године издато је укупно 66 грађевинских дозвола, што је за 17,5 одсто мање у односу на исти мјесец лани и за скоро 31 проценат мање у односу на просјечан број издатих дозвола у прошлој години.

Статистика показује да је планирана изградња 410 станова, што је за 13,2 одсто мање у односу на новембар прошле године, односно за скоро 30 процената мање у односу на просјечан број за цијелу 2021.

НАЈНОВИЈЕ ИЗ РУБРИКЕ

ОБЈАВЉЕНЕ КОМПЕЗАЦИОНЕ ЛИСТЕ ЗА ПРЕДСТОЈЕЋЕ ИЗБОРЕ: Међу кандидатима и позната имена политишке сцене Српске

ОБЈАВЉЕНЕ су компензационе листе за предстојеће изборе. Међу кандидатима за сигурне мандате су позната имена политичке сцене Републике Српске, али и лидери странака. Позната су и имена свих кандидата који ће се борити за предсједника и потпредсједнике Републике Српске.

ПОСЛИЈЕПОДНЕ ДОЛАЗЕ ОБЛАЦИ: Детаљна временска прогноза за сриједу

У Републици Српској и Федерацији БиХ /ФБиХ/ сутра ће бити претежно сунчано и врло топло, а по подне се очекује пролазно наоблачење.

„БИРАЈ ОРГАНСКИ“: Да ли заиста знамо шта једемо?

Да ли данас храну бирамо по укусу, квалитету и поријеклу или све чешће по амбалажи, навици и ономе што видимо на први поглед? Управо то питање покреће нова кампања „Бирај органско“, коју реализује Национална асоцијација органских произвођача „Органско из Српске“, са циљем да потрошаче подсјети на важност свјесног избора хране и разумијевања онога што свакодневно уносимо у свој организам.

РАТКО МЛАДИЋ ИМАО НОВИ МОЖДАНИ УДАР? Син Дарко: Прегледаће га кардиолог из Србије, холандски љекари му мијењају терапију

У ХАГУ су дозволили да од сутра било који дан лекар из Београда може да дође и у затворској болници у Схевенингену прегледа тешко болесног генерала Ратка Младића.

КО ЈЕ НАЦИЉАО ПРЕДСЈЕДНИШТВО БиХ? Десет кандидата, а три фотеље

 Бирачи у БиХ ће на предстојећим општим изборима, заказаним за 4. октобар, бирати и нови сазив трочлановог Предсједништва БиХ, а у трку ће чак десет кандидата.

ПОЗНАТА ИМЕНА: И садашњи и бивши посланици у трци за нови мандат у НСРС

ПОСЛАНИЦИ у Народној скупштини Републике Српске (НСРС) се бирају из девет изборних јединица, њих 83, од чега 63 директно на изборима, а из листи је видљиво је да су странке махом прве позиције повјериле кадровима са парламентарним искуством.

СТАЊЕ НА ГРАНИЦАМА: Гужве на излазу према Хрватској и Црној Гори

ФРЕКВЕНЦИЈА возила појачана је на излазу према Хрватској на прелазу Доња Градина, те на улазу и излазу из Црне Горе на прелазима Зупци и Делешуа, саопштено је из Ауто-мото савеза Републике Српске.

ЗА ПРЕДСЈЕДНИКА СРПСКЕ БОРИЋЕ СЕ ТРИ КАНДИДАТА: Ко све креће у битку за Палату Републике?

ГРАЂАНИ Републике Српске на предстојећим општим изборима, који су заказани за 4. октобар, бираће између три кандидата за предсједника Републике, односно девет кандидата за потпредсједнике Српске из реда хрватског и бошњачког народа.

МУКАМА СА ВОДОМ НЕМА КРАЈА: Осим сувих чесми, мјештане Пискавице сада дочекала и празна цистерна

MJEШТАНИ бројних бањалучких насеља од почетка љета муку муче са недостатком воде, а данас је становнике Пискавице сачекао нови шок.

ШТА ПОСЛИЈЕ 19. АВГУСТА? Сутра истиче одлука о кориштењу новог Граничног прелаза у Градишци

ИАКО рјешење Министарства безбједности БиХ, о преусмјеравању саобраћаја преко новог моста у Градишци, истиче сутра, у сриједу, 19. августа у 19 часова, возила ће преко њега наставити да прелазе и даље.