POSKUPLJENJE GRAĐEVINSKOG MATERIJALA: Cijene stanova nastaviće da rastu
Senka Gatarić Vasilić, vlasnica banjalučke agencije „Euro-agent“, koja je u ovom poslu 32 godine, ističe da niko ne može predvidjeti kada će rast cijena biti zaustavljen. Dodaje da je potražnja velika, baš kao i inflacija.
- Skočile su cijene građevinskog materijala, radne snage, a interes za kupovinu je i dalje veliki, s obzirom na to da je kamata u banci vrlo niska ili je uopšte nema na uloženi novac, pa većina odlučuje da kupi stan, da ga izdaje i na taj način sačuva vrijednost novca i da na neki način kroz kiriju dobije kamatu koju ne dobija u banci – istakla je Gatarić Vasilićeva.
Slično kaže i Leonard Samardžija, vlasnik agencije za nekretnine „VHS trade“ Prijedor, koji takođe ističe da cijene nekretnina zavise od niza faktora, kao što su materijal te radna snaga, koje je sve manje.
I on naglašava da je teško reći kada će prestati da rastu cijene stanova. Inflacija je, naglašava, velika, tako da novac gubi vrijednost, pa se ljudi odlučuju da imaju nekretnine.
- Materijal kojim se gradi poskupio je 200-300 odsto. To je podiglo i cijene stanova u novogradnji, a samim tim takav trend se bilježi i u starogradnji. U Prijedoru je prošle godine kvadrat stare gradnje koštao 1.100-1.200 maraka, a otišao je na 1.500-1.600 maraka. Manji stanovi idu i do 2.000 KM kada govorimo o staroj gradnji. Novogradnja nam ide od 2.000 do 2.200 KM, a prošle godine je bila 1.600 maraka – kaže Samardžija te takođe ističe da je potražnja veća od ponude.
Nešto drugačije mišljenje ima Saša Pitner, vlasnik agencije za nekretnine „Artis“ Sarajevo, koji smatra da bi stanovi mogli da poskupe za još nekih pet do deset odsto, a onda će, kako očekuje, tržište doživjeti pad, kao što je to zabilježeno 2009.
Moglo bi se to dogoditi, kaže, za nekih godinu ili godinu i po dana. Pomaci ka dolje, naglašava, moraju se desiti, jer ovako više neće moći.
On naglašava da su cijene stanova koje postoje na tržištu previsoke u odnosu na cijenu izgradnje.
- Rast cijena je nerealan u odnosu na cijenu kvadrata gradnje. Sa nekadašnjih 1.600 maraka, koliko je prije nekoliko godina koštao kvadrat, došli smo na 2.500 pa čak i 3.000 maraka – rekao je Pitner za „Nezavisne novine“.
Sa druge strane, Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala u Privrednoj komori Republike Srpske, podsjeća da na formiranje konačne cijene kvadrata stana utiču ulazni parametri kao što su cijena zemljišta, rente, građevinskog materijala te radne snage.
- S obzirom na to da su cijene svih ulaznih parametara porasle, to je dovelo do poskupljenja. Konačnu i završnu riječ što se tiče cijena diktiraju tržište i potražnja. Takođe bih napomenuo da većina stanova bude rasprodata na samom početku gradnje tako da investitori formiraju cijene u tom momentu – rekao je Petrović.
Prema njegovim riječima, ovog puta došlo je do ozbiljnih poskupljenja i nestašice građevinskog materijala, a investitori, kako kaže, nisu mogli mijenjati cijene, tako da su u prethodnom periodu istrpjeli ovu razliku u skoku cijena.
- Buduća kretanja cijena su vrlo teško predvidiva, ali svakako možemo reći da će pratiti kretanje sirovina, materijala, zemljišta, transporta i svega što u konačnici utiče na krajnju cijenu – naveo je Petrović za „Nezavisne novine“.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, broj prodatih završenih novih stanova u Republici Srpskoj u trećem tromjesečju 2021. godine bio je veći u odnosu na prosječan broj prodatih novih stanova u 2020. godini za čak 58,4 odsto i u odnosu na treće tromjesečje 2020. godine veći je za 18,3 procenata.
Prosječna cijena prodatih novih stanova u Srpskoj, u trećem tromjesečju 2021. godine, u odnosu na treće tromjesečje 2020. godine, bila je viša za 7,4 odsto.
(Nezavisne Novine)
NAJNOVIJE IZ RUBRIKE
SRPSKA TROBOJKA NA ULAZU U DRVARU: Podrška Dodiku i Vučiću (FOTO)
U znak podrške predsjednicima Srbije Aleksandru Vučiću i Republike Srpske Miloradu Dodiku vijori se srpska trobojka na ulazu u Drvar u danima kada se Srbi bore za istinu, rekla je načelnik opštine Drvar Dušica Runić.
NE ŽELE SUŽIVOT: Memorijalni centar ne dozvoljava Vladi da položi cvijeće u Srebrenici!
MEMORIJALNI centar Srebrenica - Potočari odbio je zahtjev Vlade Republike Srpske da ministri i premijer polože cvijeće žrtvama zločina u Srebrenici.
BIZARNA SITUACIJA: Čovjek iz BiH ne može dobiti njemačku penziju zbog lične karte
ILIJA BEŠLIĆ rođen je u Zenici prije 70 godina. Živi u bratovoj kući već 30 godina, a brat je u Njemačkoj i teško obolio.
DODIK OCIJENIO: BiH došla do svog kraja – upozorili smo na vrijeme
PREDSJEDNIK Republike Srpske Milorad Dodik poručio je danas da je BiH došla do svog kraja, odnosno preciznije rečeno doveli su je do kraja oni koji su se u nju kleli.
PODRŠKA DODIKU I LUKIĆU: Građani došli ispred Suda BiH (FOTO)
ISPRED Suda BiH u Sarajevu okupljaju su građani kako bi, pred početak ročišta, pružili podršku predsjedniku Srpske Miloradu Dodiku i vršiocu dužnosti direktora "Službenog glasnika" Milošu Lukiću.
„BOG IMA BOLJE PLANOVE ZA NAS OD NAS SAMIH“: Stanivuković proslavio rođendan na Svetoj Gori (FOTO)
GRADONAČELNIK Banjaluke Draško Stanivuković dočekao je 31. rođendan na Svetoj Gori.
„UMJESTO PRAVDE OSTAJE GORAK UKUS U USTIMA“: Gordana Zec o ubistvu sestre, oca i majke u Zagrebu
GORDANA ZEC, sestra Aleksandre Zec koju su 1991. zajedno s majkom i ocem u Zagrebu ubili pripadnici hrvatskog MUP-a, tzv. "merčepovci", ispričala je za Bi-Bi-Si, na srpskom jeziku, o noći užasa, kada su joj brutalno ubijeni sestra, majka i otac, dok su nekim slučajem preživjeli ona i njen brat Dušan.
VAŽNA PITANJA NA DNEVNOM REDU: Danas se održava skupština o antisrpskoj rezoluciji o Srebrenici
U Banjaluci se danas održava sjednica Narodne skupštine Republike Srpske.
„SRBI NISU GENOCIDAN NAROD“ Noćni vukovi uz Srpsku
NOĆNI vukovi Republike Srpske izražavaju duboko neslaganje i zabrinutost povodom najavljenog usvajanja Rezolucije o Srebrenici koja Srbe proglašava za genocidan narod. Smatramo da je ovakva kvalifikacija neosnovana, nepravedna i štetna po proces pomirenja i stabilizacije u regionu. Srbi nisu genocidan narod!
„REZOLUCIJA O SREBRENICI SLUŽI MUSLIMANIMA DA NAS UGNJETAVAJU“: Dodik osudio gadosti međunarodne zajednice
PREDSJEDNIK Republike Srpske Milorad Dodik izjavio je da najavljena rezolucija o Srebrenici treba da odredi budućih 35 godina na ovim prostorima i da neprijateljima srpskog naroda posluži da smišljaju razne gadosti protiv Srba, poput uslovljanja puta ka EU tim sramnim dokumentom.
13:46 SRPSKA TROBOJKA NA ULAZU U DRVARU: Podrška Dodiku i Vučiću (FOTO)
U znak podrške predsjednicima Srbije Aleksandru Vučiću i Republike Srpske Miloradu Dodiku vijori se srpska trobojka na ulazu u Drvar u danima kada se Srbi bore za istinu, rekla je načelnik opštine Drvar Dušica Runić.
10:00 PODATAK KOJI MNOGI NE ZNAJU: Koliko je Filip Živojinović stariji od Prije?
NEMA SUMNJE da je mlada pevačica Aleksandra Prijović trenutno jedna od najistaknutijih na Balkanu, čemu svedoče i rasprodati koncerti širom regiona.
Vremenska prognoza
Sarajevo
Banja Luka
Mostar
Tuzla
Bihać
Bijeljina
Kursna lista
0 SRPSKA TROBOJKA NA ULAZU U DRVARU: Podrška Dodiku i Vučiću (FOTO)
U znak podrške predsjednicima Srbije Aleksandru Vučiću i Republike Srpske Miloradu Dodiku vijori se srpska trobojka na ulazu u Drvar u danima kada se Srbi bore za istinu, rekla je načelnik opštine Drvar Dušica Runić.
0 DODIK JASNO: Srpska ne želi eskalaciju, ali će njene odluke biti osvješćujuće za Sarajevo
PREDSJEDNIK Republike Srpske Milorad Dodik rekao je da priča o rezoluciji o Srebrenici poprima dramatične obrise i da Srpska ne želi eskalaciju i nasilje, ali da će njene političke odluke biti veoma osvješćujuće za Bošnjake u Sarajevu.
Komentari (0)