INFLACIJA I VISOKE KIRIJE „POJEDOŠE“ POSAO: Sve više praznih poslovnih prostora u glavnom gradu Srpske

Foto: Novosti

Iz Gradske uprave Banja Luka rekli su za „Novosti“ da je proces zakupa poslovnih prostora dinamičan, te da je većina poslovnih prostora u samom centru tačnije u Gospodskoj ulici u privatnom vlasništvu.

– Odnos ponude i potražnje, kao i sama cijena zakupa utiču na zakup i/ili otkazivanje istog. Takođe, neki poslovni subjekati koji su bili u zakupu u Gospodskoj ulici, premještaju svoje poslovanje u tržne centre – pojasnili su iz uprave Grada Banja Luka.

Kako su nam rekli, Grad svake godine kroz nekoliko linija subvencije, finansijski podržava poslovne subjekte, a program dodjele subvencija predstavlja jednu od mjera podrške preduzetništvu.

Dragan Milanović, direktor agencije koja se bavi prodajom nekretnina kaže da se prodajna cijena poslovnih prostora određuje na malo drugačiji način u odnosu na stanove, jer poslovni prostori koji se nalaze u istoj zgradi ne moraju biti iste vrijednosti, na primjer zavisi od toga da li ima pogled na ulicu, dvorište ili parking.

– Takođe, prostor koji je „razrađen“, odnosno gdje se obavljala neka djelatnost i uspješno poslovalo, i postoje navike kupaca ili korisnika usluga da tu dolaze, skuplji je nego neki koji je bio prazan, a nalazi se na istoj lokaciji. Cijene se kreću od 2000KM/m2 za neke neatraktivne prosotre pa i do 10000KM/m2 na atraktivnim lokacijama – kaže Milanović za „Novosti“.

Visoke cijene rente najveći problem

Kako nam je rekao naš sagovornik cijene su uvek „najpaprenije“ u samom centru grada, te dodao kako je to vjerovatno glavni krivac mnogobrojnih praznih poslovnih prostora u centru Banjaluke.

– Osnovni razlog je što je posljednjih godina došlo do povećanja obima gradnje, a to se dešavalo uglavnom zbog velike potražnje za stanovima, a u skoro svim zgradama prizemlja su rezervisana za poslovne prostore. Tu ponudu nije pratila povećana potražnja, jer nema dovoljno privredne aktivnosti i novih firmi koje bi popunile te prostore – pojašnjava Milanović, i priča kako se veliki broj poslodavaca preselio u tržne centre, jer tamo imaju bolje uslove za poslovanje, među kojima su prvenstveno obezbjeđen parking, lakši pristup i moderniji uslovi.

Na naše pitanje za dalje prognoze u RS, Milanović kaže da cijena uvijek zavisi od ponude i potražnje.

– Ukoliko ne bude potražnje, vjerovatno će cijene ići dole. Za atraktivne prostore se uvijek nađe kupac da li onaj koji kupuje za svoje poslovanje ili da kupuje kao investiciju od koje će imati prihod kroz rentu – zaključio je Milanović.

Surova realnost – firme se zatvaraju, ljudi odlaze

Zoran Pavlović, poslovni savjetnik i konsultant, kaže da privredna situacija, inflacija i nestašica para u budžetima građana u velikoj mjeri utiče na obim poslovanja, tačnije promet prodaje u firmama.

– Bez kupaca usluga ili roba, firme moraju da prestanu sa radom jer jednostavno, najčešće iznajmljeni prostori su skupi, pogotovo na dobrim lokacijama. A tu je i povećane plata koje je nametnula Vlada RS dodatno je doprinjelo da se povećaju troškovi rada. Samim tim je najracionalnije zatvoriti biznis – pojašnjava Pavlović za „Novosti“.

Prema njegovim riječima, nažalost je to surova realnost koja je plod okolnosti koje su zadesile Srpsku.

– Država ne radi ništa da bi pojeftinila robu građanima, a firme ne mogu preživjeti sa malim prometom, jer ih troškovi „pojedu“ – rekao je Pavlović, te dodao da sve češće „napuštanje“ poslovnih prostora vodi ka smanjenju broja firmi, a povećanju odlaska ljudi u inostranstvo.

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

POTPISANI UGOVORI: Djeci stradalog sveštenika Mitrića obezbijeđena tri stana u Derventi

UGOVORI o donaciji stanova za Danila, Teodoru i Vasilija Mitrića, djecu derventskog sveštenika Nenada Mitrića i njegove supruge Nedeljke, koji su 2. aprila poginuli u saobraćajnoj nesreći na magistralnom putu Derventa – Brod, potpisani su juče, 29. juna, čime su stvoreni uslovi da troje mališana dobije trajan i siguran dom.

USKORO RASTU PLATE U SRPSKOJ: Zakazana sjednica Narodne skupštine

KOLEGIJUM Narodne skupštine Republike Srpske zakazao je redovnu sjednicu za 7. juli, a na predloženom dnevnom redu je set zakona o povećanju plata za pet odsto.

IZMJERENO PREKO 40 STEPENI: Ovaj grad je danas najtopliji u Srpskoj

NA meteorološkim stanicama u Srebrenici, Prijedoru, Doboju, Bijeljini i Zvorniku juče su izmjereni novi apsolutni maksimumi temperature za jun, a najtoplije je bilo u Zvorniku sa 41,3 stepena Celzijusova i Bijeljini sa 40 stepeni.

VELIČANJE USTAŠKIH SIMBOLA OSTAJE NEKAŽNJIVO: Predstavnički dom skinuo sa dnevnog reda dopunu Krivičnog zakona

PROŠIRENI Kolegijum Predstavničkog doma Parlamentarne skupštine BiH skinuo je sa dnevnog reda današnje sjednice Prijedlog zakona o dopuni Krivičnog zakona BiH kojim je predviđeno uvođenje zatvorske kazne od tri godine za veličanje i upotrebu slogana simbola i oznaka NDH.

DODIK NAKON SASTANKA VLADAJUĆE KOALICIJE: Cvijanović kandidat za predsjednika Srpske, Minić za Predsjedništvo BiH

ŽELJKA Cvijanović će biti predložena za srpskog člana Predsjedništva, a Savo Minić za predsjednika Republike Srpske, rekao je predsjednik SNSD-a Milorad Dodik.

DOM NARODA BiH: Usvojena većina izvještaja o radu parlamentarnih komisija i institucija

DOM naroda Parlamentarne skupštine BiH usvojio je danas većinu izvještaja o radu parlamentarnih komisija i institucija na nivou BiH koji su bili na dnevnom redu, iako je sedam delegata opstukcijama pokušalo osporiti rad doma.

DALA DOPRINOS RASVJETLJAVANJU STRADANJA SRPSKOG NARODA NA KiM: Patrijarh Porfirije uručio Orden Svetog Save Danici Marinković

NJEGOVA svetost patrijarh srpski Porfirije uručio je danas u Beogradu Orden Svetog Save drugog stepena Danici Marinković, koja je kao nekadašnji istražni sudija Okružnog suda u Prištini rukovodila istragom slučaja Račak i svojim nalazima osporila tvrdnje o masakru albanskih civila.

MINISTARSTVO PROSVJETE I KULTURE SRPSKE: Neophodan konsenzus o zaštiti kulturno-istorijskog nasljeđa

PITANJA koja se odnose na zaštitu kulturno-istorijskog nasljeđa i nacionalnih spomenika zahtijevaju puno uvažavanje ustavnih nadležnosti, međusobni dijalog i postizanje konsenzusa, a ne donošenje odluka preglasavanjem jednog od članova Predsjedništva BiH, rečeno je u Ministarstvu prosvjete i kulture Republike Srpske.

ČOVIĆ IGNORISAO OSAM DELEGATA: Zahtjev za smjenu nije ni došao na dnevni red

OSAM delegata Doma naroda zatražilo je smjenu Dragana Čovića, predsjedavajućeg Doma naroda, međutim taj njihov zahtjev nije stavljen na dnevni red.

REKORDNA VRUĆINA U TREBINJU: Ovako visoka temperatura u junu nije izmjerena 25 godina

U Trebinju je danas izmjereno 39,6 stepeni Celzijusovih u hladu, što je maksimalna temperatura za jun od 2000. godine, izjavio je Srni Predrag Palikuća iz trebinjske Meteorološke stanice.