INFLACIJA I VISOKE KIRIJE „POJEDOŠE“ POSAO: Sve više praznih poslovnih prostora u glavnom gradu Srpske

Foto: Novosti

Iz Gradske uprave Banja Luka rekli su za „Novosti“ da je proces zakupa poslovnih prostora dinamičan, te da je većina poslovnih prostora u samom centru tačnije u Gospodskoj ulici u privatnom vlasništvu.

– Odnos ponude i potražnje, kao i sama cijena zakupa utiču na zakup i/ili otkazivanje istog. Takođe, neki poslovni subjekati koji su bili u zakupu u Gospodskoj ulici, premještaju svoje poslovanje u tržne centre – pojasnili su iz uprave Grada Banja Luka.

Kako su nam rekli, Grad svake godine kroz nekoliko linija subvencije, finansijski podržava poslovne subjekte, a program dodjele subvencija predstavlja jednu od mjera podrške preduzetništvu.

Dragan Milanović, direktor agencije koja se bavi prodajom nekretnina kaže da se prodajna cijena poslovnih prostora određuje na malo drugačiji način u odnosu na stanove, jer poslovni prostori koji se nalaze u istoj zgradi ne moraju biti iste vrijednosti, na primjer zavisi od toga da li ima pogled na ulicu, dvorište ili parking.

– Takođe, prostor koji je „razrađen“, odnosno gdje se obavljala neka djelatnost i uspješno poslovalo, i postoje navike kupaca ili korisnika usluga da tu dolaze, skuplji je nego neki koji je bio prazan, a nalazi se na istoj lokaciji. Cijene se kreću od 2000KM/m2 za neke neatraktivne prosotre pa i do 10000KM/m2 na atraktivnim lokacijama – kaže Milanović za „Novosti“.

Visoke cijene rente najveći problem

Kako nam je rekao naš sagovornik cijene su uvek „najpaprenije“ u samom centru grada, te dodao kako je to vjerovatno glavni krivac mnogobrojnih praznih poslovnih prostora u centru Banjaluke.

– Osnovni razlog je što je posljednjih godina došlo do povećanja obima gradnje, a to se dešavalo uglavnom zbog velike potražnje za stanovima, a u skoro svim zgradama prizemlja su rezervisana za poslovne prostore. Tu ponudu nije pratila povećana potražnja, jer nema dovoljno privredne aktivnosti i novih firmi koje bi popunile te prostore – pojašnjava Milanović, i priča kako se veliki broj poslodavaca preselio u tržne centre, jer tamo imaju bolje uslove za poslovanje, među kojima su prvenstveno obezbjeđen parking, lakši pristup i moderniji uslovi.

Na naše pitanje za dalje prognoze u RS, Milanović kaže da cijena uvijek zavisi od ponude i potražnje.

– Ukoliko ne bude potražnje, vjerovatno će cijene ići dole. Za atraktivne prostore se uvijek nađe kupac da li onaj koji kupuje za svoje poslovanje ili da kupuje kao investiciju od koje će imati prihod kroz rentu – zaključio je Milanović.

Surova realnost – firme se zatvaraju, ljudi odlaze

Zoran Pavlović, poslovni savjetnik i konsultant, kaže da privredna situacija, inflacija i nestašica para u budžetima građana u velikoj mjeri utiče na obim poslovanja, tačnije promet prodaje u firmama.

– Bez kupaca usluga ili roba, firme moraju da prestanu sa radom jer jednostavno, najčešće iznajmljeni prostori su skupi, pogotovo na dobrim lokacijama. A tu je i povećane plata koje je nametnula Vlada RS dodatno je doprinjelo da se povećaju troškovi rada. Samim tim je najracionalnije zatvoriti biznis – pojašnjava Pavlović za „Novosti“.

Prema njegovim riječima, nažalost je to surova realnost koja je plod okolnosti koje su zadesile Srpsku.

– Država ne radi ništa da bi pojeftinila robu građanima, a firme ne mogu preživjeti sa malim prometom, jer ih troškovi „pojedu“ – rekao je Pavlović, te dodao da sve češće „napuštanje“ poslovnih prostora vodi ka smanjenju broja firmi, a povećanju odlaska ljudi u inostranstvo.

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

VUČIĆ O PREDSTOJEĆIM IZBORIMA U SRBIJI: Ne raspisuju se po tome kad se neko brčka, već kad državi najviše odgovara

PREDSJEDNIK Srbije Aleksandar Vučić u telefonskom uključenju na Informer TV govorio je i o izborima.

OBILJEŽENE 34 GODINE OD FORMIRANJA GARDE „PANTERI“: Bijeljina se sjeća heroja koji su dali živote za Srpsku (FOTO)

MINISTAR rada i boračko-invalidske zaštite Republike Srpske Radan Ostojić izjavio je na obilježavanju 34 godine od formiranja Garde "Panteri" u Bijeljini da je ova elitna ratna jedinica simbol herojske odbrane slobode na putu na kojem je vaskrsla Republika Srpska.

OSJETIO SE I U HRVATSKOJ: Novi zemljotres u BiH, evo gdje je bio epicentar (FOTO)

SNAŽAN zemljotres jačine 2,7 stepeni po Rihteru pogodio je danas Bosnu i Hercegovinu.

DODIK ČESTITAO DAN SLOBODE MEDIJA: Medijski radnici obavljaju tešku i izazovnu profesiju

PREDSJEDNIK Milorad Dodik čestitao je Međunarodni dan slobode medija i poručio da Republika Srpska, kao odgovorno društvo, ostaje čvrsto opredijeljena za unapređenje uslova za rad profesionalnih i odgovornih medija, poštujući njihovu ulogu i značaj koji imaju za razvoj društva u cjelini.

DADA IZA SEBE OSTAVILA 8 MACA: U nedjelju humanitara akcija projekta „Životinje Banjaluka“

POSTOJE ljudi koji iza sebe ne ostave samo uspomene, već i dobrotu koja nastavlja da živi. Jedna od njih je Vahdeta Dada Gunić – žena čije je srce uvijek bilo otvoreno za one kojima je pomoć najpotrebnija.

„TROŠIMO SVE VIŠE REZERVI“: Vučić progovorio o izazovima sa NIS-om

PREDSJEDNIK Vučić je, na početku, najavio sastanak sa mađarskim prijateljima i kolegama oko NIS.

OŽENIO SE ĐORĐE VUČINIĆ: Evo ko je lijepa Hercegovka koja je ukrala srce mladog poslanika (FOTO)

ĐORĐE Vučinić, poslanik Liste za pravdu i red, oženio se danas, 2. maja, u Trebinju.

TUGA U MRKONJIĆ GRADU: Preminula doktorka Miroslavka Tomić (FOTO)

DOKTORKA Doma zdravlja Mrkonjić Grad Miroslavka Tomić preminula je nakon borbe sa teškom bolešću.

GENERAL U TEŠKOM STANJU: Ratko Mladić ponovo imao moždani udar

GENERAL Vojske Republike Srpske Ratko Mladić ponovo je imao moždani udar danas, 2. maja, potvrdio je za ATV njegov sin Darko Mladić.

BEZ TELEFONA, ŠMINKE I ENERGETSKIH PIĆA: Ova osnovna škola u BiH uvela nova pravila

OSNOVNA škola fra Didaka Buntića u Čitluku uvodi potpunu zabranu donošenja mobilnih telefona i ostalih digitalnih uređaja u školu, a odluka o zabrani stupa na snagu u ponedjeljak, 4. maja.