VRTOGLAVE CIFRE STANOVA U BANJALUCI: Kvadrat ide i do 7.000 KM

Novosti07.06.26 u 11:38

PROSJEČNA neto plata u Republici Srpskoj u aprilu ove godine iznosila je 1.643 KM, ali ni ta primanja nisu dovoljna za kupovinu jednog kvadrata stana u većini gradova Republike Srpske.

Foto: Novosti

Podaci pokazuju da građani za prosječan stan od 60 kvadrata u Banjaluci moraju izdvojiti više od 232.000 KM, što je ekvivalent gotovo 142 prosječne plate. Drugim riječima, stanovnik Republike Srpske morao bi raditi skoro 12 godina i pritom ne potrošiti nijednu marku svoje zarade kako bi kupio prosječan stan u najvećem gradu Srpske.

Naime, najniža prosječna cijena stana zabilježena je u Modriči i iznosi 1.711 KM po kvadratnom metru. To znači da ni stanovnici ovog grada, gd‌je su stanovi najjeftiniji, za jednu prosječnu platu ne mogu kupiti ni kvadrat stambenog prostora.

U Banjaluci za kvadrat potrebne više od dvije prosječne plate

Situacija je znatno nepovoljnija u većim centrima. U Banjaluci prosječna cijena stana iznosi 3.881 KM po kvadratnom metru, pa je građanima potrebno više od dvije prosječne plate da bi kupili samo jedan kvadrat stana.

Još skuplje nekretnine bilježi Trebinje, gd‌je prosječna cijena kvadrata dostiže 4.577 KM. Za jedan kvadrat stana u ovom gradu potrebne su gotovo tri prosječne plate.

S druge strane, u nekoliko gradova građani za jednu platu mogu pokriti veći dio cijene kvadrata, ali i dalje ne mogu u potpunosti kupiti jedan metar kvadratni stambenog prostora.

U Prnjavoru prosječna cijena stana iznosi 2.174 KM po kvadratu, u Prijedoru 2.711 KM, dok je u Istočnoj Ilidži prosjek 2.436 KM. U Doboju je za kvadrat potrebno izdvojiti oko 2.770 KM, u Foči 2.372 KM, a u Kotor Varošu 2.317 KM.

Ni stanovnici Istočnog Novog Sarajeva nisu u boljoj poziciji, jer prosječna cijena kvadrata stana iznosi 2.875 KM, što je znatno više od prosječne mjesečne zarade.

Naime, podaci pokazuju da je odnos između plata i cijena nekretnina i dalje izrazito nepovoljan za većinu građana Republike Srpske.

Novogradnja u Banjaluci dostiže i 7.000 KM po kvadratu

Dragan Milanović, direktor Agencije za nekretnine „Remax“, kaže da se u Banjaluci teško može pronaći nov stan po cijeni nižoj od 3.500 KM po kvadratnom metru, što znači da su za kupovinu jednog kvadrata potrebne više od dvije prosječne plate.

– Minimalna cijena kvadrata u novogradnji kreće se od oko 3.500 do 3.700 KM u naseljima koja su udaljenija od centra grada, poput Ade. U drugim dijelovima grada cijene već prelaze 4.000 KM po kvadratu, dok se u centralnim zonama kreću od 5.000 do čak 7.000 KM – rekao je Milanović.

Prema njegovim riječima, ni stara gradnja više nije pristupačna većini građana. Stanovi za renoviranje, u zgradama bez lifta ili veće kvadrature mogu se pronaći po cijeni od oko 2.500 KM po kvadratu, dok se manji stanovi u centru grada prodaju za 4.000 do 5.000 KM po kvadratnom metru.

Dijaspora i investitori održavaju visoku potražnju

Milanović ističe da investitori ne formiraju cijene prema mogućnostima građana koji žive od prosječne plate, već prema kupcima koji raspolažu dodatnim kapitalom.

– Veliki broj kupaca dolazi iz dijaspore, zatim iz manjih sredina i ulaže novac u Banjaluku, a značajan dio tržišta čine i oni koji kupuju drugu ili treću nekretninu kao investiciju za izdavanje. Na njih prosječna plata ne utiče. Građani koji kupuju prvi stan najčešće su primorani da se kreditno zaduže kako bi riješili stambeno pitanje – naglasio je Milanović za „Nezavisne novine„.

VATROGASCI NA NOGAMA: Za manje od dva sata gorjela dva stana u Banjaluci (FOTO)

13:21 ∙ Vijesti ∙ 0

MATIČARI IMALI PUNE RUKE POSLA: Sklopljeno 15 brakova ovog vikenda, a jedan Banjalučanin sklopio brak sa ženom iz Brazila

12:00 ∙ Vijesti ∙ 0

DJEČACI BROJNIJI: Evo za koliko je beba Srpska bogatija

08:47 ∙ Vijesti ∙ 0

DANAS PRAVI LJETNI DAN: Živa u termometru raste do 31 stepen, ponegdje moguća slaba kiša

08:44 ∙ Vijesti ∙ 0

Komentari (0)

Ostavite komentar

Ovan

Mjesec prelazi preko Vodolije i obrazuje dobar aspekt sa Suncem u kući biznisa donoseći vam uspjeh preko kraćih putovanja ili novog dogovora, ugovora. Slobodni Ovnovi mogu da upoznaju nekoga na koncertu ili u krugu prijatelja.

Bik

Sa Mjesecom u kući posla koji pravi napet aspekt sa vašim vladaocem Venerom u kući komunikacija očekuju vas nesporazumi sa saradnicima i rođacima. Susret sa atraktivnom osobom na nekoj proslavi. Opasnost u saobraćaju.

Blizanci

Trigon između Sunca u vašem znaku i Mjeseca u devetoj kući donosi vam romantičan susret ili dopisivanje s nekim na putovanju, seminaru, predavanju ii dopisivanje. Dobici preko poslovanja sa strancima. Nesanica.

Rak

Sa vašim vladaocem Mjesecom u kući intimne koji pravi izazovan aspekt sa Jupiterom u vašoj kući ličnosti bićete skloni pretjerivanju u trošenju novca. Problemi sa podjelom imovine, stipendijom ili alimentacijom.

Lav

Vaš vladalac Sunce u kući novca obrazuje sekstil sa Mjesecom u kući partnerskih odnosa što može povoljno uticati na ishod sudskog spora ili poslovnog dogovora. Rasprava sa voljenom osobom. Tajni susret u inostranstvu.

Djevica

Mjesec u kući posla i zdravlja pod uticajem Jupitera remeti vaše planove, naročito sa strancima, kao i sa pravnim pitanjima u inostranstvu, radnim dozvolama ili vizama. Povedite više računa o tome šta i kome pričate.

Vaga

Vaš vladalac Venera, koja upravlja i vašim finansijama pravi napet aspekt sa Mjesecom u kući kreativnosti upozoravajući da izbegavate nepotrebne troškove. Uspjeh preko putovanja, pravnih pitanja i visokog obrazovanja. Tajni susret.

Škorpija

Mjesec prelazi preko vaše kuće privatnosti praveći napete aspekte sa Venerom i Jupiterom u kući novca što vam donosi uvećanje prihoda ali i neplanirane izdatke. Moraćete da odložite neke planove. Više šetajte.

Strijelac

Napet aspekt između Mjeseca u kući biznisa i vašeg vladaoca Jupitera, planete ekspanzije, u kući novca donosi vam zaradu preko kraćih putovanja, ali i vanredne troškove. Poboljšanje odnosa sa voljenom osobom.

Jarac

Venera i Jupiter u kući partnerskih odnosa prave napete aspekte sa Mjeseom u kući posla, donoseći vam i poslovne i ljubavne probleme. Vanredni izdaci. Slobodne Jarčeve očekuje susret sa vodenim znakom. Nesanica.

Vodolija

Mjesec u vašem znaku pravi napete aspekte sa Venerom i Jupiterom u kući zdravlja što upozorava da ne pretjerujete sa toškovima i uživanjem u hrani i piću. Rasprave sa starijim članovima porodice. Stomačne tegobe.

Ribe

Aspekt Mjeseca u kući ograničenja i vašeg vladaoca Jupitera u kući ljubavi donosi vam romantičan susret sa zauzetom osobom. Poboljšanje odnosa sa muškim članovima porodice. Dobici preko nekretnina ili samostalne djelatnosti.

Horoskop