POREMEĆAJ NA TRŽIŠTU: Odustaju od gradnje kuća, a stanovi preskupi

Foto: pehels

Cijena kvadrata nove gradnje u Banjaluci premašila je 4.000, dok se montažne kuće prodaju za nevjerovatnih 1.000 KM po kvadratnom metru.

Sa velikim problemom suočavaju se i građani koji su odlučili da krov nad glavom obezbijede gradnjom kuće. Njima je, samo u odnosu na početak marta, gradnja sada skuplja za čak 30 odsto.

– U februaru smo kupili plac, koji smo platili 25.000 KM. Po proračunu, gradnja nekih 65 kvadrata, s majstorima, trebalo je da nas košta oko 70.000 KM. Prije par dana, izvođač radova nas je kontaktirao i rekao da je, zbog poskupljenja materijala, cijena gradnje porasla na 100.000 KM! Dakle, gradnja kuće iste kvadrature sada je skuplja za oko 40 odsto. Ostala sam bez teksta, da je za tako kratko vrijeme sve toliko poskupilo. Zasad smo odustali od pravljenja kuće, jer kredit koji smo digli trenutno ni blizu nije dovoljan za ono što smo planirali. Problem je što su i za naredni period u najavi poskupljenja građevinskog materijala, što će nam dodatno obezvrijediti ovo para što nam je ostalo – kaže Milena V. iz Banjaluke.

I iz preduzeća koja se bave prometom ovog materijala poručuju da stabilizacije cijena još nema ni na vidiku. A koliko puta je šta poskupilo unazad dva mjeseca i nešto, naglašavaju, više ne mogu ni da izbroje.

– Najviše i najčešće je poskupljivalo željezo. Od polovine februara, cijena mreže je sa 95 otišla na čak 216 KM ili za preko duplo. Stiropor od centimetra je poskupio sa 0,9 na dvije KM, plastična cijev od metar sa 4,45 na 7,8 KM. Sve ovo dovelo je do pada prometa, što znači da je, dolaskom ove krize, u Srpskoj došlo i do pada gradnje – kažu u jednoj banjalučkoj firmi.

Takođe, poskupile su i ostale vrste građevinskog materijala, poput pijeska, cementa, blokova, cigle, crijepa, kao i drugi proizvodi koji se koriste u finalnoj fazi izgradnji i opremanja stanova i kuća. Samo je parket, u odnosu na kraj 2021, poskupio za 60 odsto.

Kod montažnih kuća, kvadrat je u proljeće lani koštao oko 750, krajem prošle godine 850, a sad 1.000 KM. U odnosu na isti period 2021, kvadrat je ovog proljeća skuplji tačno za trećinu.

U agencijama za promet nekretnina ističu da je u posljednjih nekoliko mjeseci i kvadrat stanova, u novim i u starim zgradama, skočio za oko 35 odsto.

I iz preduzeća koja se bave prometom ovog materijala poručuju da stabilizacije cijena još nema ni na vidiku. A koliko puta je šta poskupilo unazad dva mjeseca i nešto, naglašavaju, više ne mogu ni da izbroje.

– Najviše i najčešće je poskupljivalo željezo. Od polovine februara, cijena mreže je sa 95 otišla na čak 216 KM ili za preko duplo. Stiropor od centimetra je poskupio sa 0,9 na dvije KM, plastična cijev od metar sa 4,45 na 7,8 KM. Sve ovo dovelo je do pada prometa, što znači da je, dolaskom ove krize, u Srpskoj došlo i do pada gradnje – kažu u jednoj banjalučkoj firmi.

Takođe, poskupile su i ostale vrste građevinskog materijala, poput pijeska, cementa, blokova, cigle, crijepa, kao i drugi proizvodi koji se koriste u finalnoj fazi izgradnji i opremanja stanova i kuća. Samo je parket, u odnosu na kraj 2021, poskupio za 60 odsto.

– Ako je riječ o staroj gradnji, a stan je renoviran, kvadrat ide do 2.700, a u novim zgradama u centru Banjaluke do 4.000 KM, pa čak i preko toga. Manji stanovi su skuplji, a cijene kvadrata zavise od lokacije, od toga na kojem je spratu stan, da li je riječ o novoj ili staroj gradnji, te ako je stara – da li je stan renoviran. A kako raste cijena kvadrata u novim zgradama, tako raste i u starim, što nema neke opravdanosti. S druge strane, cijene kvadrata bile su visoke i prije ove krize, ali su dodatno porasle unazad nepuna dva mjeseca, kada je poskupilo željezo i ostali građevinski materijal – kaže vlasnica banjalučke agencije „Euroagent“ Senka Gatarić Vasilić.

U neizvjesnosti dokad će cijene rasti, a kako bi što više zaradili, investitori više ne prodaju stanove u izgradnji.

Velibor R. ispričao nam je da je nedavno kontaktirao jednu od najvećih firmi u Banjaluci koja se bavi izgradnjom i prodajom luksuznih stanova.

– Uglavnom se tu radi o stanovima u užem centru grada, čija je cijena bila veća od 3.500 KM po kvadratu. Zgrada koja me interesuje trebalo bi da bude završena za manje od godinu dana. Kada sam pitao koliko je kvadrat, ispred te firme su mi rekli da trenutno ne prodaju stanove – kaže sagovornik.

Kod montažnih kuća, kvadrat je u proljeće lani koštao oko 750, krajem prošle godine 850, a sad 1.000 KM. U odnosu na isti period 2021, kvadrat je ovog proljeća skuplji tačno za trećinu.

U agencijama za promet nekretnina ističu da je u posljednjih nekoliko mjeseci i kvadrat stanova, u novim i u starim zgradama, skočio za oko 35 odsto.

– Ako je riječ o staroj gradnji, a stan je renoviran, kvadrat ide do 2.700, a u novim zgradama u centru Banjaluke do 4.000 KM, pa čak i preko toga. Manji stanovi su skuplji, a cijene kvadrata zavise od lokacije, od toga na kojem je spratu stan, da li je riječ o novoj ili staroj gradnji, te ako je stara – da li je stan renoviran. A kako raste cijena kvadrata u novim zgradama, tako raste i u starim, što nema neke opravdanosti. S druge strane, cijene kvadrata bile su visoke i prije ove krize, ali su dodatno porasle unazad nepuna dva mjeseca, kada je poskupilo željezo i ostali građevinski materijal – kaže vlasnica banjalučke agencije „Euroagent“ Senka Gatarić Vasilić.

U neizvjesnosti dokad će cijene rasti, a kako bi što više zaradili, investitori više ne prodaju stanove u izgradnji.

Velibor R. ispričao nam je da je nedavno kontaktirao jednu od najvećih firmi u Banjaluci koja se bavi izgradnjom i prodajom luksuznih stanova.

– Uglavnom se tu radi o stanovima u užem centru grada, čija je cijena bila veća od 3.500 KM po kvadratu. Zgrada koja me interesuje trebalo bi da bude završena za manje od godinu dana. Kada sam pitao koliko je kvadrat, ispred te firme su mi rekli da trenutno ne prodaju stanove – kaže sagovornik.

Pojašnjava da su mu u toj firmi rekli i da im je ostao određen broj stanova koje nisu prodali, te da su odlučili da ih, dok su u izgradnji, neće ni prodavati.

– Rekli su mi da će čekati da se kompletna zgrada završi i da će tek onda odrediti cijenu kvadrata. Na ovaj korak su se odlučili zbog toga što stalno variraju cijene materijala, pa bi, kako su naglasili, mogli značajno manje zaraditi, ako nastave prodavati po trenutnim cijenama – rekao je ovaj Banjalučanin.

On je kontaktirao još jednog investitora, koji je tek počeo sa izgradnjom zgrade.

– I od njega sam dobio isti odgovor, a to je da stanove neće prodavati dok zgrada u potpunosti ne bude završena – poručuje naš sagovornik.

(Srpska info)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

GAZDE TRAŽE 4.000 KM KIRIJE MJESEČNO UZ OBAVEZAN DEPOZIT: Ovo je najluksuzniji stan za najam u Banjaluci, ima i đakuzi (FOTO)

NA tržištu nekretnina u Banjaluci pojavila su se čak tri luksuzna stana za iznajmljivanje sa mjesečnim kirijama od 3.000 i 4.000 KM, što ih svrstava među najskuplje javno oglašene stanove u gradu.

HDZ BiH O ODLASKU ŠMITA: Kancelariju OHR-a izmjestiti!

HRVATSKA demokratska zajednica BiH (HDZ BiH) oglasila se povodom odluke Kristijana Šmita da napusti BiH, poručivši da je transformacija OHR-a nužna.

SRPSKA VODI ODGOVORNU I PRINCIPIJELNU POLITIKU: Karan, Stevandić i Dodik o posjeti Moskvi

PRISUSTVO u Moskvi, kako je istaknuto, nije samo diplomatski protokol, već jasna poruka o kontinuitetu odnosa sa Ruskom Federacijom kao strateškim partnerom.

U TREBINJU DANI SVETOG VASILIJA OSTROŠKOG I TVRDOŠKOG: Veliki broj vjernika na hodočašću prema Mrkonjićima, među njima i najmlađi (VIDEO)

U TREBINJU se održava višednevna manifestacija "Dani Svetog Vasilija Ostroškog i Tvrdoškog". Program manifestacije je obimniji, a cilj je da osvijetli period i vrijeme u kome je svetitelj živio ovozemni život. Centralni događaj je sutra, 12. maja, kada se proslavlja Dan Svetog Vasilija u rodnom selu Mrkonjići.

LED PADAO KAO SNIJEG: Nevrijeme u ovom gradu BiH (VIDEO)

OKOLINU Gradačca pogodilo je nevrijeme sa ledom, a led je izgledao kao snijeg.

DODIK: Formiranje VRS – jedna od najvažnijih odluka u savremenoj srpskoj istoriji

PREDSJEDNIK Milorad Dodik istakao je da formiranje Vojske Republike Srpske /VRS/ predstavlja jednu od najvažnijih odluka u savremenoj istoriji srpskog naroda zapadno od Drine.

JAK VJETAR NAPRAVIO HAOS U BANJALUCI: Drvo palo na automobil

VJETAR koji je počeo da duva u Banjaluci nakon kiše napravio je štetu nakon što je palo drvo na automobil u ulici Kralja Petra II u naselju Rosulje.

MJEŠTANI BANJALUČKOG NASELJA NA MUKAMA: Samo nekoliko kilometara od centra, rupe na putevima i klizišta koja prijete kućama

SAMO nekoliko kilometara od centra Banjaluke – rupe na putevima, klizišta koja prijete kućama i mještani koji tvrde da godinama čekaju rješenja. Dok u prigradskim naseljima traže bezbjednije puteve i osnovnu infrastrukturu, gradska administracija najavljuje milionski spomenik knezu Lazaru. Šta su prioriteti grada, a šta svakodnevni problemi građana?

„SABORCI ME NISU ZABORAVILI“: Boračka organizacija pomogla Miladinu iz Srpca (FOTO)

FOND solidarnosti Boračke organizacije opštine Srbac dodijelio je danas paket građevinskog materijala u vrijednosti od 2.530 KM demobilisanom borcu prve kategorije Miladinu Semberu iz Bajinaca.

„TUŽILAŠTVO ME NAMJEŠTA, NEMAJU NIKAKVE DOKAZE PROTIV MENE“ Šokantna izjava Vladimira Kecmanovića u sudu

SUĐENJE roditeljima dečaka ubice koji je u masakru u OŠ "Vladislav Ribnikar" ubio detevoro dece i čuvara Dragana Vlahovića nastavljeno je danas u Palati pradve, a nezvanično Vladimir Kecmanović je pred sudom izjavio da je nevin.