VJEROVALI ILI NE: Kvadrat zemljišta u Istri 4 evra!

„Međutim, posljednjih godinu dana tržište se usporilo“, kaže Silvija Rejec, direktor agencije Alea Imobilien.

Ove sedmice na tržištu se pojavio oglas istarske agencije za nekretnine koji je izazvao veliku pažnju – na prodaju je stavljeno cijelo selo. Iako su ranijih godina zabilježeni slični slučajevi, uglavnom u italijanskim ruralnim krajevima, u Hrvatskoj je ovo rijetkost, što dodatno pojačava interes.

Selo Gržini smješteno je u unutrašnjosti Istre, nedaleko od dvoraca Belaj, okruženog savršeno uređenim vinogradima na 12 hektara, podsjećajući na toskanske predjele. Napušteno selo sa kamenim kućama, praznim već više od decenije, ima priključak za struju i vodu, što pokazuje da je moguće obnavljanje i gradnja.

Selo Gržini udaljeno je od Jadranskog mora oko 20-25 kilometara, što je približno 15 minuta vožnje do najbliže obale kod luke Plomin.

Silvija Rejec je ekipu portala Večernji.hr dovela do lokacije koja se teško pronalazi jer su dvorac Belaj i selo Paz okvirni, ali ne i precizni orijentiri. Na ovom mjestu, kao da je vrijeme stalo – okruženo netaknutom prirodom, livadama, šumom i plodnim zemljištem, selo se prostire na 20 hektara, od čega je oko 1.200 kvadrata građevinsko zemljište, a ostatak poljoprivredno.

Prema riječima Rejec, ovo je jedinstvena prilika za razvoj luksuznog seoskog imanja, više vila ili projekata poput agroturizma, eko-sela ili glampinga. Lokacija je idealna za one koji žele da pobjegnu od gradske vreve i stvore privatnu oazu, a sličnih ponuda na tržištu gotovo da nema. Selo odiše istorijom i šarmom prošlih vremena, dok kamene ruševine pričaju priče o nekadašnjem životu i kulturi, prenosi Večernji.

Bitna je i blizina mora – do luke Plomin potrebno je oko 15 minuta vožnje. Takođe, ističe se potencijal za uzgoj vinove loze i konja, što je u Istri sve popularnije.

Iako sve djeluje idilično, cijena ipak stavlja stvari u realnu perspektivu. Nekretnine u Hrvatskoj, naročito u Istri, nakon pandemije brzo su poskupile zahvaljujući stranim kupcima željnim svog komadića raja.

„Kupci u Hrvatskoj uglavnom su Nijemci, a nakon pandemije prodavalo se bez prestanka. Potražnja je bila veća od ponude i cijene su rasle. No, u posljednjih godinu dana tržište se usporilo i po mom mišljenju može doći do blagog pada cijena“, objašnjava Rejec.

Mnogi koji su gradili kuće za prodaju, često na kredit, sada su prisiljeni da snize cijene kako bi prodali nekretnine. Na tržištu i dalje važi zakon ponude i potražnje.

Procjena vrijednosti sela Gržini je oko 850.000 evra, što znači da kvadrat zemljišta košta oko četiri evra. S obzirom na potencijal i potrebna ulaganja, cijena se smatra realnom i prihvatljivom u aktuelnim uslovima tržišta.

(Večernji.hr)

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE

AL KAIDA OBUČAVA NOVU GENERACIJU TERORISTA, MASA KAMPOVA OTKRIVENA U AVGANISTANU: SAD u panici, svi strahu od novog „11. septembra“

ISLAMISTIČKA teroristička mreža Al Kaida ponovo je uspostavila najmanje osam kampova za obuku u Avganistanu tokom prethodne tri godine, koristeći povratak talibana na vlast i bezbjednosni vakuum nastao povlačenjem američkih snaga 2021. godine, navode američki i zapadni obaveštajni zvaničnici i Ujedinjene nacije za Vašington post (WP).

„MORAMO DONIJETI ODLUKE“: Zelenski spreman da se sastane s Putinom na samitu G20

VOLODIMIR Zelenski rekao je da je spreman da otputuje na samit G20 u Majamiju i sastane se s Vladimirom Putinom ako on bude prisutan.

UBIO SUPRUGU, MAJKU ŠESTORO DJECE, PA SEBE: Muškarac koji je počinio stravičan zločin pronađen mrtav u zatvoru u Zagrebu

MUŠKARAC osumnjičen za teško ubistvo supruge u Slatini, M.P., počinio je samoubistvo u Zatvoru u Zagrebu, gd‌je je doveden nakon hapšenja i ispitivanja zbog ubistva koje se dogodilo 8. septembra, saopštilo je danas (12. septembra) Ministarstvo pravosuđa.

ČLANICE BRIKS-A USVOJILE DEKLACIJU: Reforma UN, osuda pojedinih poteza Zapada

ZEMLJE BRIKS su u Nju Delhiju u Indiji usvojile deklaraciju koja otvoreno osuđuje unilateralne sankcije, tarife i prinudne mjere, traži reformu UN i gura multipolarni svijet.  

DRAMA U NJEMAČKOJ: Žena tokom šetnje kod Dunava ugledala anakondu dugu više od 2 metra

ŽENA je tokom šetnje u blizini Dunava kod mjesta Kirhrot, u njemačkoj pokrajini Bavarskoj, pronašla anakondu dugu više od dva metra, saopštili su policija i vatrogasci.

DETALJI STRAVIČNOG ZLOČINA U ZAGREBU: Maloljetnik koji je nožem izbo učenika i spremačicu tereti se za pokušaj teškog ubistva

ZAGREBAČKA policija sprovodi kriminalističku obradu nad maloljetnim učenikom Elektrotehničke škole koji je u petak ujutro nožem napao i povredio vršnjaka i čistačicu.

RUSIJA POSTAVILA USLOV: Lavrov otkrio šta će se dešavati tokom pregovora sa Zelenskim

MINISTAR spoljnih poslova RF je to nazvao velikim gestom dobre volje sa ruske strane.

DOKTOR POD ISTRAGOM NAKON SMRTI OLIVIJE: Isplivali jezivi detalji o influenserki koja je preminula tokom liposukcije

INFLUENSERKA Olivija Oras izgubila je svijest dok su joj u klinici davali anesteziju prije zahvata liposukcije, a kasnije je preminula u bolnici.

NENAMJENSKI TROŠILI AMERIČKI NOVAC? Pod istragom američkog istražilaca Kristijan Šmit i Majkl Marfi

DUGOGODIŠNJI šef Predstavništva Republike Srpske u Vašingtonu Obrad Kesić rekao je da je ugovor o primjeni novih izbornih tehnologija, vrijedan skoro 75 miliona KM, koji su Centralna izborna komisija BiH i američka kompanija Smartmatik potpisali u maju, pod lupom američkih istražilaca i da je istragom obuhvaćeno više lica.

„NAJVJEROVATNIJE SU ONI“: Tramp otkrio na koga sumnja zbog napada u Saudijskoj Arabiji

ZA napade na naftovode u Saudijskoj Arabiji najvjerovatnije je odgovoran Iran, izjavio je američki predsjednik Donald Tramp.