VELIKA POTRAŽNJA ZA NEKRETNINAMA, A CIJENE PAPRENE: U BiH za kvadrat stana morate pripremiti 3 PLATE

Novosti21.04.24 u 10:42

ZBOG inflacionih šokova u prethodnom periodu i rasta cijena nekretnina prosječnom građaninu stan je sve teže kupiti. Stanje na tržištu nekretnina, pogotovo u poređenju prošle s 2022. godinom, gotovo je eksplodiralo.

Foto: D. Kalinić

Kako je u četvrtom kvartalu prošle godine u BiH prosječna cijena u novogradnji iznosila 2.630 KM po kvadratnom metru. S druge strane, statistika pokazuje da rast plata ne prati prosječnu cijenu kvadrata. Prosječna plata koja je u decembru prošle godine iznosila 1.285 KM za pet godina je porasla za samo 343 KM, a kvadrat stana, odnosno njegova prosječna cijena u tom periodu, viša je za 879 KM!

Prije pet godina u Mostaru se stan od pedesetak kvadrata, prema dostupnim podacima agencija za nekretnine, mogao kupiti za 100.000 KM, dok se trenutno za taj novac jedva može pronaći garsonijera.

Budući da se cijene kvadrata u novogradnji kreću od 3.800 do 4.000 KM u Mostaru, a u Sarajevu od 4.000 do 6.000 KM, u zavisnosti od lokacije, građanima s prosječnim primanjima, koja su trenutno 1.338 KM, trebaju, praktično, tri plate za kvadrat stana!

Iako je na tržištu nekretnina trenutno došlo do stagnacije, ipak, značajnije korekcije se ne očekuju. S jedne strane i dalje je prisutna velika potražnja za nekretninama, a, s druge, ponuda je prilično skromna.

Nova gradilišta
Kada je riječ o Sarajevu, prema riječima agenta za nekretnine Borisa Marića, definitivno postoje naznake o tome da će u narednom periodu doći do otvaranja gradilišta, odnosno izgradnje stambenih objekata, pogotovo na području Novog Sarajeva.

– To bi, definitivno, trebalo da utiče na to da u starogradnji dođe do blage korekcije cijena. Jer i u starogradnji cijene kvadrata nerijetko dostižu iznose i do 5.000 KM, naprimjer, u Centru i Starom Gradu – rekao nam je Marić.

Stagnacija zbog korone

Cijene kvadrata počele su rasti i dostizati dvocifrene brojke u 2019. godini.

– Činjenica je da je tada došlo do stagnacije i određenog pada usljed šoka uzrokovanog pandemijom koronavirusa, ali je u drugoj polovini 2020. godine uslijedio značajan rast koji je trajao sve do kraja prošle godine – naveo je Marić.

Cijena kvadrata prije pet godina u novogradnji u prosjeku koštala 1.751 KM, prenosi Avaz.

ŠTA KOČI POVRAT PDV-a ZA KUPOVINU PRVOG STANA? Preko 1.000 zahtjeva građana BiH, a niko nije dobio novac

19:14 ∙ Vijesti ∙ 0

GRAĐANI SRPSKE TRAŽILI POVRAT PDV-a, A NOVCA JOŠ NEMA: Evo šta se sada dešava sa onima koji su kupili prvu nekretninu

16:25 ∙ Vijesti ∙ 0

STANOVI BOLJE OPREMLJENI, ALI SU I SKUPLJI: Evo kako se trenutno kreću cijene izdavanja u Banjaluci

09:13 ∙ Vijesti ∙ 0

KUPUJETE PRVU NEKRETNINU U SRPSKOJ? Evo koja dokumenta su vam potrebna za povrat PDV-a

13:34 ∙ Vijesti ∙ 0

Komentari (0)

Ostavite komentar

Ovan

Mjesec iz mirnog, introvertnog Raka prelazi u dinamičnog Lava donoseći vam promjene na poslovnom, a tenziju na ljubavnom planu. Konflikti sa voljenom osobom i odlaganje dogovora sa osobama sa kojima ste nekada sarađivali. Nervoza.

Bik

Izazovan aspekt između Mjeseca i Hirona, simbola vaše slabe tačke, u kući podsvijesti, podstiče vaše iracionalne strahove. Rasprave i sukobi sa voljenom osobom a slobodne Bikove očekuje susret sa harizmatičnom, pomalo opasnom osobom. Smanjite unos šećera.

Blizanci

Prelazak Mjeseca koji upravlja vašim poslom i finansijama, iz porodičnog Raka u strastvenog, dinamičnog Lava, upozorava na probleme na kraćem putu, u saobraćaju, sa dokumentima, ugovorima. Susret sa šarmantnom osobom. Nesanica.

Rak

Očekuju vas pregovori o važnom poslu sa osobama koje ne žele nimalo da popuste, ili odstupe od svojih zahtjeva. Pozicija vašeg vladaoca Mjeseca u kući finansija, donosi vam vanredne izdatke. Romantično dopisivanje sa Bikom.

Lav

Sa Marsom u vašem znaku preko koga prelazi Mjesec, simbol emocija i raspoloženja, moguće su rasprave sa ženama, ma kog pola da ste. Uspjeh i dobici preko poslova sa strancima, pravnih pitanja, putovanja ili polaganja ispita.

Djevica

Mjesec prelazi preko Marsa u vašoj kući podsvijesti, čineći vas nervoznijim i sklonim iracionalnim strahovima. Susret u tajnosti sa osobom koju poznajete preko poslovnih kontakata. Potreba za introspekcijom.

Vaga

Aspekti Mjeseca blizu Marsa u kući društvenog života, ambicija i novca, donose vam više izlazaka i druženja sa prijateljima. Dobici preko nekonvencionalnih vidova zarade. Neplanirani troškovi. Unosite više tečnosti.

Škorpija

Aspekt koji vaš vladalac Mars pravi sa Mjesecom u kući karijere, upozorava na sukobe sa autoritetima i nadređenima. Neko pokušava da osujeti vaše planove koji se odnose na poslovnu saradnju sa strancima. Poziv za izlazak od Riba.

Strijelac

Ulazak Mjeseca u ambicioznog Lava donosi vam kontakte sa strancima u cilju dogovora o nečemu što može da vam obezbedi dugoročan izvor prihoda. Pozicija vašeg vladaoca Jupitera stabilizuje odnos sa članovima porodice.

Jarac

Vaš vladalac Saturn, koji upravlja i vašim finansijama, obrazuje trigon sa Mjesecom u kući novca, donoseći vam dobitke preko nekretnina, podjele imovine, kredita ili alimentacije. Klonite se intriga na radnom mjestu.

Vodolija

Dobar aspekt između Neptuna u kući posla i Mjeseca donosi vam uvećanje prihoda preko novog ugovora ili poslovnog ortakluka, ali pazite šta potpisujete. Rasprave sa voljenom osobom ili dugogodišnjim partnerom zbog vaše potrebe za dominacijom.

Ribe

Vaša kreativnost dolazi do punog izražaja,naročito ako vaše zanimanje ima veze sa umjetnošću ili djelatnošću preko koje ste prisutni u javnosti. Problemi sa saradnicima, kolegama i nadređenima. Provodite više vremena u društvu prijatelja.

Horoskop

NAJNOVIJE IZ RUBRIKE