НЕБЕСКИ КВАДРАТИ: Гарсоњере најтраженије, цијене папрене, а чак су и стари станови сада луксуз
Зашто су на цијени мали простори најбоље знају они који се баве некретнинама. Као прво, на тржишту има веома мало гарсоњера или једнособних станова од 25 до 35 квадрата. А потражња је велика.
– То је номинално мање новца, не по квадрату простора, већ је потребно мање новца да се купи некретнина. Јер, много више купаца има 100.000 или 150.000 КМ него 300.000 марака. Такође, када људи имају новац који би да инвестирају, то не раде да купили стан од 100 квадрата, већ станчић који може лако да се изнајми или брзо да прода ако затреба новац – објашањава за Српскаинфо Драган Милановић из Агенције за некретнине “Ремаx”.
Евидентно је да су цијене станова повећане у новоградњи, а посљедично и у старој градњи. Инвеститори у новоградњи не праве разлику по структури станова. Ако је цијена стана 3.500 КМ онда је за све, без обзира на квадратуру. Стари станови се индивидулано проћењују. Јер, није исто ако се ради о старој згради која нема лифт, ако има 30 или 100 квадрата, ако је реновиран или не.
– У истој згради, истом улазу може доћи до разлике и до 1.000 КМ по квадрату стана, а све зависи у каквом је стању – објашњава Милановић.
Гдје је квадрат 3.000 КМ?
У највећем граду Српске најјефтинији квадрат новоградње сада је 3.000 КМ и то у Лазареву, Ади и периферним насељима. То је некада била цијена квадрата за строги центар. Сада је квадрат у центру Бањалуке од 4.800 до 5.300 КМ, што зависи од локације, величине зграде, опремљености, инвеститора.
– Има најава да ће квадрат у згради која се гради у центру бити 6.500 марака по квадрату. Знате, инвеститори при пројектовању бирају циљну групу. Ако је то Ада, Лазарево и мањи станови онда су циљна група купци слабије куповне моћи. Ако је строги центар, луксуз, онда је циљ на бизнисменима, богатијим, нашим људима из вана – наглашава он.
Али, нису само у Бањалуци скочиле цијене квадрата. Напримјер, прије пет година у Мостару се за 100.000 КМ могао купити стан од 50 до 60 квадратних метара. Данас за тај износ једва да можете купити мању гарсонијеру. Квадратни метар стана у староградњи, зависно о локацији и стању стана, креће се од 2.000 до највише 3.000 КМ, а у новоградњи од 3.700 до 4.000 КМ.
Ко купује у Требињу?
Квадрат је скупљи и у Требињу у односу на прошлу годину. Сада је углавном 3.200 КМ и више. У овом граду највише су траже мањи једнособни станови. Како кажу агенти за некретнине, цијена метра квадратног готових станова на најбољим локацијама у Требињу крећу се и до 5.000 марака.
Станове овдје највише купују наши људи из дијаспоре, процентуално их је највише из Канаде и Аустралије, док Требињци углавном траже и купују у староградњи гдје се цијене метра квадратног крећу од 2.300 КМ и више.
Иначе, најскупљи продат стан у Републици Српској прошле године плаћен је 603.577 КМ у Бањалуци, док је за најскупљу кућу искеширано 725.000 КМ , такође у Бањалуци, подаци су Републичке управе за геодетске и имовинско-правне послове РУГИПП.
А највиша цијена стана по квадратном метру у Српској износила је 7.450 КМ и то на Јахорини.
(Српскаинфо)
НАЈНОВИЈЕ ИЗ РУБРИКЕ
УТОРАК ОКУПАН ЗЛАТНИМ БОЈАМА: Погледајте какве нас температуре очекују
У Републици Српској и Федерацији БиХ и сутра се очекује претежно сунчано и веома топло вријеме, уз дневну температуру ваздуха до 28 степени Целзијусових.
РИТУАЛНА ОДСЈЕЦАЊА ГЛАВА БИЛА НА ПРОСТОРУ КОЈА ЈЕ ОН КОНТРОЛИСАО: Мехмедовић муџахедине доводио у БиХ, а сада удара на Додика
И док народ у Републици Српској покушава на све начине да се у свијету чује истина, из другог ентитета сваки дан ратнохушкачке изјаве и увреде.
НА УДАРУ И ЈАДРАН: Над дијелом Балкана у наредним данима поново сахарски пијесак
И док над нашим дијелом Европе преовладава сунчано и вријеме налик љетњем, због дјеловања антицклона, над западним предјелом Европе налази се простран циклон. У наредна два дана циклон ће се својим центром налазити над западним предјелима Европе и изнад западног Медитерана и условљавати веома промјенљиво и свјежије вријеме са падавинама.
БЛИЖЕ СЕ ПРАЗНИЦИ, А И НЕРЕАЛНЕ ЦИЈЕНЕ: Највећи страх грађана да ли ће прасетина и ове године постати луксуз
ДА ли ће прасетина и ове године бити луксуз за многа славља јер због веће потражње, а мање понуде узроковане афричком кугом свиња цијене су тренутно до 13 КМ по килограму живе ваге.
ЦВИЈАНОВИЋЕВА СУТРА ПРЕД САВЈЕТОМ БЕЗБЈЕДНОСТИ: Американци тражили да се обрати и Шмит
АМЕРИКАНЦИ су упутили захтјев Савјету безбједности УН да се на сутрашњој сједници обрати и Кристијан Шмит.
20 ПРАЗНИХ КУЋА, А ЈЕДИНО ЊИХОВА СРЕЋНА И ПУНА! Тамара и Перица имају шесторо дјеце, а од бакине куће направили мјесто за живот какво су увијек жељели
ТАМАРА Перовић и Перица Николић тврде да родитељство може да буде лако и забавно. Иако имају шесторо дјеце, не одричу се својих снова који, наравно, укључују и бројну породицу.
„ПОНОСНИ СМО НА ИСТИНУ КОЈУ БРАНИМО“: Куваља – Српска је била и остаће симбол слободе
ПОНОСНИ смо на истину коју бранимо, Република Српска је била и остаће симбол слободе и противник колонијализма који је захватио БиХ као и многе друге земље гдје се покушава наметнути воља неке треће стране, а не оних који живе у њој, казао је предсједник Бициклистичког савеза РС Владимир Куваља поводом суђења предсједнику Српске Милораду Додику.
ВУЧИЋ: Резултат гласања о резолуцији неће бити понижавајући за српски народ (ВИДЕО)
ПРЕДСЈЕДНИК Србије Александар Вучић рекао је у обраћању нацији да резултат гласања о резолуцији о Сребреници неће бити понижавајући за српски народ и да је та "утакмица" веома неизвијесна. Очекује да ће 9. маја бити седница СБ УН о резолуцији о Сребреници, а гласање у Генералној скупштини у недјељи између 11. и 16. маја.
„ПОРЕД КУЋЕ НАЂЕНА ЛОБАЊА И НЕКОЛИКО КОСТЈУ“: Нови детаљи суђења Атифу Дудаковићу
СВЈЕДОК Тужилаштва БиХ испричала је данас на суђењу Атифу Дудаковићу и 16 припадника Петог корпуса такозване Армије БиХ да је у кући њених родитеља у општини Босанска Крупа, неколико мјесеци послије избјеглиштва, пронађена локва скорене крви, а поред куће лобања оца и кости мајке.
ДИРЉИВА ПРИЧА ИЗ СРПСКЕ: Доживио језиву повреду, пас га спасио (ВИДЕО)
ПРИЧА о псу као најбољем човјековом пријатељу још једном је потврђена - овога пута у случају једног младића из Републике Српске и његовог љубимца, захваљујући коме је он данас жив.
Коментари (0)
21:45 ПАО ИНСТАГРАМ: Бројни корисници пријављују проблеме
КОРИСНИЦИ Инстаграма пријавили су проблеме са апликацијом и пријављивањем на налоге. Прекид се појавио око 14:00 по источноевропском времену, што је утицало на кориснике широм свијета.
11:09 „ЧИСТО ДА СЕ ЗНА КOМЕ ЈЕ БИЛО ДО РАТА“ Додик објавио видео који откива улогу Изетбеговића у догађајима из деведесетих у БиХ (ВИДЕО)
ПРЕДСЈЕДНИК Републике Српске објавио је данас на друштвеној мрежи "Икс" изјаву академика Мухамеда Филиповића који је рекао да се грађански рат у БиХ могао избјећи, али да је СДА одбила споразум који је био постигнут са српском страном.
Временска прогноза
Sarajevo
Banja Luka
Mostar
Tuzla
Bihać
Bijeljina
Курсна листа
1 ХИТАН ПРИЈЕМ: Срђан Ђоковић примљен у Ургентни центар!
ОТАЦ Новака Ђоковића, Срђан, примљен је у Ургентни центар у Београду.
0 СТИЖЕ 1. МАЈ, ПРОВЈЕРИТЕ РОШТИЉ: Уз помоћ неколико трикова лако ћете очистити масне наслаге
БЛИЖИ СЕ се Међународни празник рада, а нерадне дане за овај празник многи ће искористити да "побјегну" у природно окружење те у угодном друштву уживају уз роштиљ.