ЦИЈЕНЕ СТАНОВА ОСТАЛЕ ИСТЕ: У Српској појефтинио грађевински материјал
Када су цијене драстично повећаване, изговор је био у повећању цијена грађевинског материјала. Када су, пак, падале, математика није тако једноставна.
Криза јесте, али продаја станова никад боља и никад по већим цијенама.
Од почетка године цијене станова иду само ка горе, па данас, у Бањалуци, квадрат просјечно кошта 3.729 марака. Разлог за никада скупље некретнине, треба тражити управо у кризи.
– Некад би сте, када је парцијелна инфлација, побјегли из домаће у страну валуту да сачувате њену вриједност. Купили бисте евре. Сада ако купите евре, њих ће инфлација такође дјелимично обезвриједити и онда се новац улаже у некретнине, у друге реалитете. То је сад друга тенденција која подстиче тражњу, која није стварна у смислу потражњом за становима ради становања, него ради очувања вриједности новца – навео је Миленко Крајишник, декан Економског факултета на Универзитету у Бањалуци.
Почетком године грађевински материјал јесте достигао рекордне цијене, што је био један од изговора када су цијене нагло повећаване. Данас иду силазном путањом, па нпр. килограм челика више не кошта око двије, већ марку и шездесет пфенига. То, међутим, не значи да ће и цијене станова опадати. Борко Ђурић каже – челик као репроматеријал у градњи, учествује свега пет до девет одсто.
– И кад би се десио драстичан пад, само цијена челика, као издвојеног инпута, не може значајно утицати на евентуелни пад цијена станова – истакао је Борко Ђурић, директор ГП „Крајина“.
Анђелко Цумбо професор је на Катедри за материјале и конструкције Архитектонско-грађевинског факултета. За нашу екипу израчунао је односе различитих улазних параметара у станоградњи.
Тако у цијени од 3.000 марака по квадрату, на грађевинску дозволу отпада отприлике 200 марака, цијену земљишта око 300, инсталације и спољно уређење такође 300, завршне радове 600 и грубе грађевинске радове 500 марака.
– Тако да сви ови радови, и радови и материјали, би требало да су негдје испод 1.500 марака по метру квадратном, а заједно са плацом и грађевинском дозволом то би могло да изађе и до 2.000 марака – истакао је Цумбо.
Остатак, до цијене коју плати купац, јесте зарада инвеститора.
– Ако гледате просјечну изградњу овдје у Бањалуци, па имате подрум, приземље, шест до седам етажа, то вам је 3.000 – 4.000 метара квадратних објекти се крећу. Инвеститор ту уложи шест до осам милиона марака, али добију 12 и више милиона марака – појаснио је Цумбо.
Благог појефтињења могло би бити под условом да дође до пада потражње. Смањење цијена, чак и ако се деси, сагласни су саговорници, неће бити драстичан, с обзиром на то, да када се једном формирају, најчешће и остају на том нивоу.
(РТРС)
НАЈНОВИЈЕ ИЗ РУБРИКЕ
СНИМАЈУ ТЕРИТОРИЈУ: Европске државе ће од 13. до 17. маја надлијетати БиХ
ИЗНАД Босне и Херцеговине од 13. до 17. маја биће реализован посматрачки лет, снимање територије са сензорима, у складу с одредбама међународног уговора "Отворено небо".
СТАНИВУКОВИЋ ЗАИГРАО КОЛО: Градоначелник Бањалуке на слави Удружења „Херцеговаца“
ГРАДОНАЧЕЛНИК Драшко Станивуковић присуствовао је обиљежавању славе Удружења „Херцеговаца“ – Свети Василије Острошки.
ПЛАТА ПРЕКО 18.000 КМ: У БиХ објављен оглас за посао који је привукао пажњу
НАКОН што је Служба за запошљавање Тузланског кантона објавила оглас да фирма из Зенице тражи раднике за рад у руднику злата у Танзанији, сада је познато какве услове нуде.
КИЛОМЕТАРСКЕ КОЛОНЕ НА ГРАНИЦАМА: Возачи се моле за стрпљење
КИЛОМЕТАРСКЕ колоне возила чекају на излазу из БиХ на више граничних прелаза са Хрватском, па из Ауто-мото савеза Републике Српске моле возаче за стрпљење.
ДРИНИЋ: Не бацамо народу прашину у очи, градимо и развијамо Бањалуку
СУБОТИЧКА улица је након деценије изашла из безнађа. Захваљујући градоначелнику Бањалуке Драшку Станивуковићу дошао је крај проблемима народу Дракулића и Шарговца. Наша мисија је да побољшавамо квалитет живота људима у свим дијеловима Бањалуке рјешавајући горуће проблеме, истакао је потпредсједник ГрО ПДП-а, народни посланик Небојша Дринић.
ЗАШТИТА ОД ЗМИЈА ТРАЖЕНА РОБА: Грађани Српске све чешће имају сусрете са гмизавцима
ДОЛАСКОМ топлијих дана змије излазе из својих скровишта те крећу у потрагу за партнером и храном, па не чуди чињеница да се грађани Српске све више жале да су имали сусрете с овим гмизавцима, те да су у потрази за заштитом помоћ потражили у пољопривредним апотекама.
„МАРФИ ЈЕ ЉУДСКИ ОТПАД“ Реакције из Српске на провокације америчког амбасадора
ШЕФ Клуба посланика СНСД-а у Представничком дому Парламентарне скупштине БиХ Сања Вулић изјавила је да и данас, на дан Светог Василија Острошког и на Дан сјећања на жртве геноцида над Србима, Јеврејима и Ромима у НДХ, бескрупулозни Мајкл Марфи по ко зна који пут потврђује да је велики нечовјек и зло.
„ШЕХИДУ“ СЕ ТРЕСЕ СТОЛИЦА: Рамо Исак постао неподношљив терет Влади ФБиХ
САРАЈЕВСКИ медији увелико спекулишу да се у задњих неколико дана у строгој тајности договара реконструкција Владе Федерације БиХ.
ПОГИНУЛА ДЈЕВОЈКА: Мотоцикл слетио са пута и преврнуо се
У МЈЕСТУ Дражановац код Житорађе, погинула је Драгана С. која је била путник на мотоциклу.
НИШТА ОД ЛИЈЕПОГ ПРОЉЕЋНОГ ДАНА: Какво нас вријеме сутра очекује?
У РEПУБЛИЦИ Српској и ФБиХ сутра ће у већини крајева бити претежно облачно, понегдје са кишом.
Коментари (0)
21:49 СНИМАЈУ ТЕРИТОРИЈУ: Европске државе ће од 13. до 17. маја надлијетати БиХ
ИЗНАД Босне и Херцеговине од 13. до 17. маја биће реализован посматрачки лет, снимање територије са сензорима, у складу с одредбама међународног уговора "Отворено небо".
01:08 ШВАЈЦАРСКА ПОБЈЕДНИК ЕВРОВИЗИЈЕ 2024: Послушајте побједничку нумеру (ВИДЕО)
ПОСЛИЈЕ гласања жирија и публике, саопштено је да је представник Швајцарске однио побједу на овогодишњој "Евровизији".
Временска прогноза
Sarajevo
Banja Luka
Mostar
Tuzla
Bihać
Bijeljina
Курсна листа
1 ЕУ О СТРАДАЊУ СРБА У ЈАСЕНОВЦУ: „Тамо су такође убијани и Хрвати…“
ОНО што се догодило у Јасеновцу између 1941. и 1945. било је страшно и зло, саопштено је данас из Делегације Европске уније у Босни и Херцеговини.
0 РИЈЕДАК ФЕНОМЕН НАД БАЛКАНОМ: Поларна свјетлост обасјала небо изнад БиХ (ФОТО)
УСЉЕД јаке соларне олује која је проузроковала јаку ерупцију из сунчевих пјега, поларна свјетлост се могла видјети и на подручју Балкана.