ЦИЈЕНЕ СТАНОВА ОСТАЛЕ ИСТЕ: У Српској појефтинио грађевински материјал
Када су цијене драстично повећаване, изговор је био у повећању цијена грађевинског материјала. Када су, пак, падале, математика није тако једноставна.
Криза јесте, али продаја станова никад боља и никад по већим цијенама.
Од почетка године цијене станова иду само ка горе, па данас, у Бањалуци, квадрат просјечно кошта 3.729 марака. Разлог за никада скупље некретнине, треба тражити управо у кризи.
– Некад би сте, када је парцијелна инфлација, побјегли из домаће у страну валуту да сачувате њену вриједност. Купили бисте евре. Сада ако купите евре, њих ће инфлација такође дјелимично обезвриједити и онда се новац улаже у некретнине, у друге реалитете. То је сад друга тенденција која подстиче тражњу, која није стварна у смислу потражњом за становима ради становања, него ради очувања вриједности новца – навео је Миленко Крајишник, декан Економског факултета на Универзитету у Бањалуци.
Почетком године грађевински материјал јесте достигао рекордне цијене, што је био један од изговора када су цијене нагло повећаване. Данас иду силазном путањом, па нпр. килограм челика више не кошта око двије, већ марку и шездесет пфенига. То, међутим, не значи да ће и цијене станова опадати. Борко Ђурић каже – челик као репроматеријал у градњи, учествује свега пет до девет одсто.
– И кад би се десио драстичан пад, само цијена челика, као издвојеног инпута, не може значајно утицати на евентуелни пад цијена станова – истакао је Борко Ђурић, директор ГП „Крајина“.
Анђелко Цумбо професор је на Катедри за материјале и конструкције Архитектонско-грађевинског факултета. За нашу екипу израчунао је односе различитих улазних параметара у станоградњи.
Тако у цијени од 3.000 марака по квадрату, на грађевинску дозволу отпада отприлике 200 марака, цијену земљишта око 300, инсталације и спољно уређење такође 300, завршне радове 600 и грубе грађевинске радове 500 марака.
– Тако да сви ови радови, и радови и материјали, би требало да су негдје испод 1.500 марака по метру квадратном, а заједно са плацом и грађевинском дозволом то би могло да изађе и до 2.000 марака – истакао је Цумбо.
Остатак, до цијене коју плати купац, јесте зарада инвеститора.
– Ако гледате просјечну изградњу овдје у Бањалуци, па имате подрум, приземље, шест до седам етажа, то вам је 3.000 – 4.000 метара квадратних објекти се крећу. Инвеститор ту уложи шест до осам милиона марака, али добију 12 и више милиона марака – појаснио је Цумбо.
Благог појефтињења могло би бити под условом да дође до пада потражње. Смањење цијена, чак и ако се деси, сагласни су саговорници, неће бити драстичан, с обзиром на то, да када се једном формирају, најчешће и остају на том нивоу.
(РТРС)
НАЈНОВИЈЕ ИЗ РУБРИКЕ
СТУДЕНТИ ИЗ ИНДИЈЕ ОРГАНИЗОВАЛИ „ФЕСТИВАЛ БОЈА“ У БАЊАЛУЦИ: Захвалност граду на Врбасу и подршка Даун синдром центру (ФОТО/ВИДЕО)
СТУДЕНТИ бањалучког Медицинског факултета родом из Индије организовали су данас Фестивал боја у бањалучком Парку Младен Стојановић, а сав новац од продаје боја, сувенира и донација биће усмјерен на адресу Даун синдром центра.
ПОСАВСКИ ХЕРОЈИ НЕ СМИЈУ ДА БУДУ ЗАБОРАВЉЕНИ: Обиљежене 32 године од формирања специјалног батаљона Друге посавске бригаде
У Обудовцу су данас обиљежене 32 године од формирања Специјалног батаљона Друге посавске бригаде Војске Републике Српске у чијим редовима је било око 500 бораца од којих су 64 погинула у Одбрамбено-отаџбинском рату.
ПРЕТУКЛА МУЖА НА СРЕД УЛИЦЕ: Полиција привела жену
ПОЛИЦИЈА у Барајеву, у петак је ухапсила Т.К. (39) која је на улици, послије вербалне свађе са супругом А.К. (45) истом претила, а затим и ударила неколико пута.
ВЈЕТАР У ЛЕЂА ФИЛМСКИМ СТВАРАОЦИМА: Аудио-визуелни центар Српске потврио потенцијал анимиране сцене (ФОТО)
АУДИО-ВИЗУЕЛНИ Центар Републике Српске организовао је поводом трећег рођендана дводневну радионицу "Кроз објектив дебитанта", с циљем пружања прилике и могућности филмским ствараоцима, посебно дебитантима, да размијене искуства и успоставе контакт и сарадњу, а на панелима је потврђен потенцијал Српске да буде лидер у регији по развијености анимиране сцене.
ХЕЛИКОПТЕРСКИ САВЕЗ НА ДЈЕЛУ: Пацијент из Бањалуке успјешно транспортован за Београд
ПРИПАДНИЦИ Хеликоптерског сервиса Републике Српске и љекари Универзитетског клиничког центра /УКЦ/ Републике Српске данас послије подне успјешно су извршили ваздушни медицински транспорт из Бањалуке за Београд пацијента чији су иницијали Д.Н. /74/, речено је у Хеликоптерском сервису Српске.
ОГРОМНЕ ГУЖВЕ НА ГРАНИЦАМА: Колоне на излазу из БиХ, возачи да се наоружају стрпљењем
ДУГА су задржавања у оба смјера на граничним прелазима Градина и Градишка, док је на граничним пријелазима: Изачић, Велика Кладуша и Босански Брод појачан саобраћај путничких возила.
РЕЗОЛУЦИЈА О СРЕБРЕНИЦИ ЈЕ ПОЧЕТАК ДЕСТАБИЛИЗАЦИЈЕ БиХ: Српска остаје досљедна својим ставовима
ПОЛИТИЧКИ аналитичар Војислав Савић рекао је да је добар дио свијета захваљујући српској дипломатији и здруженим напорима из Републике Српске и Србије схватио политичку позадину резолуције о Сребреници и нагласио да Српска треба остати досљедна својим ставовима и изнијети ову ствар до краја.
ВАЖАН РАЗГОВОР ДОДИКА И ВУЧИЋА: Саобр српског народа након гласања о резолуцији о Сребреници
ПРЕДСЈЕДНИК Републике Србије Александар Вучић разговарао је данас са предсједником Републике Српске Милорадом Додиком.
ЗАКАЗАНА ИСКЉУЧЕЊА: Двије бањалучке улице сутра без струје
ЗБОГ радова сутра двије улице у Бањалуци неће имати струје, саопштено је из Електрокрајине.
СЛУЧАЈ СЕ РАСВЈЕТЉАВА: Ухапшена тројица нападача на српског младића
ПОЛИЦИЈА самопроглашеног Косова ухапсила је три особе, а још двоје је идентификовано, док се за шестим лицем трага због напада на двадесетогодишњег Србина П.К. на паркингу у Сјеверној Митровици који је истовремено и опљачкан.
Коментари (0)
17:47 СТУДЕНТИ ИЗ ИНДИЈЕ ОРГАНИЗОВАЛИ „ФЕСТИВАЛ БОЈА“ У БАЊАЛУЦИ: Захвалност граду на Врбасу и подршка Даун синдром центру (ФОТО/ВИДЕО)
СТУДЕНТИ бањалучког Медицинског факултета родом из Индије организовали су данас Фестивал боја у бањалучком Парку Младен Стојановић, а сав новац од продаје боја, сувенира и донација биће усмјерен на адресу Даун синдром центра.
11:09 „ЧИСТО ДА СЕ ЗНА КOМЕ ЈЕ БИЛО ДО РАТА“ Додик објавио видео који откива улогу Изетбеговића у догађајима из деведесетих у БиХ (ВИДЕО)
ПРЕДСЈЕДНИК Републике Српске објавио је данас на друштвеној мрежи "Икс" изјаву академика Мухамеда Филиповића који је рекао да се грађански рат у БиХ могао избјећи, али да је СДА одбила споразум који је био постигнут са српском страном.
Временска прогноза
Sarajevo
Banja Luka
Mostar
Tuzla
Bihać
Bijeljina
Курсна листа
1 „НОВОСТИ“ ОТКРИВАЈУ – ОПАСАН ПЛАН САРАЈЕВА И ЗАПАДА: Режирају сукоб, а кривицу хоће да свале на РС, разматра се напад на Бошњаке повратнике
БОШЊАЧКИ политички кор и његови ментори из појединих западних амбасада у Сарајеву, осмисли су план да се приликом гласања у вези са резолуцијом о Сребреници у УН на међуентитетској линији између Републике Српске и Федерације БиХ изведе операција напада на цивилна лица, вјероватно бошњачке повратнике у Српску, и да за то окриве руководство Републике Српске - сазнају "Новости".
0 ДРАСТИЧНА ТРАНСФОРМАЦИЈА: Биле су најдебље сестре на свијету, једна је сада смршала 200 килограма (ФОТО)
НИСУ све ријалити звијезде згодне старлете. Најбољи доказ за то је Теми Слатон која је са сестром Ејми годинама има свој шоу под именом "1.000-Лб. Систерс".