ЦИЈЕНЕ СТАНОВА ОСТАЛЕ ИСТЕ: У Српској појефтинио грађевински материјал
Када су цијене драстично повећаване, изговор је био у повећању цијена грађевинског материјала. Када су, пак, падале, математика није тако једноставна.
Криза јесте, али продаја станова никад боља и никад по већим цијенама.
Од почетка године цијене станова иду само ка горе, па данас, у Бањалуци, квадрат просјечно кошта 3.729 марака. Разлог за никада скупље некретнине, треба тражити управо у кризи.
– Некад би сте, када је парцијелна инфлација, побјегли из домаће у страну валуту да сачувате њену вриједност. Купили бисте евре. Сада ако купите евре, њих ће инфлација такође дјелимично обезвриједити и онда се новац улаже у некретнине, у друге реалитете. То је сад друга тенденција која подстиче тражњу, која није стварна у смислу потражњом за становима ради становања, него ради очувања вриједности новца – навео је Миленко Крајишник, декан Економског факултета на Универзитету у Бањалуци.
Почетком године грађевински материјал јесте достигао рекордне цијене, што је био један од изговора када су цијене нагло повећаване. Данас иду силазном путањом, па нпр. килограм челика више не кошта око двије, већ марку и шездесет пфенига. То, међутим, не значи да ће и цијене станова опадати. Борко Ђурић каже – челик као репроматеријал у градњи, учествује свега пет до девет одсто.
– И кад би се десио драстичан пад, само цијена челика, као издвојеног инпута, не може значајно утицати на евентуелни пад цијена станова – истакао је Борко Ђурић, директор ГП „Крајина“.
Анђелко Цумбо професор је на Катедри за материјале и конструкције Архитектонско-грађевинског факултета. За нашу екипу израчунао је односе различитих улазних параметара у станоградњи.
Тако у цијени од 3.000 марака по квадрату, на грађевинску дозволу отпада отприлике 200 марака, цијену земљишта око 300, инсталације и спољно уређење такође 300, завршне радове 600 и грубе грађевинске радове 500 марака.
– Тако да сви ови радови, и радови и материјали, би требало да су негдје испод 1.500 марака по метру квадратном, а заједно са плацом и грађевинском дозволом то би могло да изађе и до 2.000 марака – истакао је Цумбо.
Остатак, до цијене коју плати купац, јесте зарада инвеститора.
– Ако гледате просјечну изградњу овдје у Бањалуци, па имате подрум, приземље, шест до седам етажа, то вам је 3.000 – 4.000 метара квадратних објекти се крећу. Инвеститор ту уложи шест до осам милиона марака, али добију 12 и више милиона марака – појаснио је Цумбо.
Благог појефтињења могло би бити под условом да дође до пада потражње. Смањење цијена, чак и ако се деси, сагласни су саговорници, неће бити драстичан, с обзиром на то, да када се једном формирају, најчешће и остају на том нивоу.
(РТРС)
НАЈНОВИЈЕ ИЗ РУБРИКЕ
ХОРОР У БЕОГРАДУ: Младић (23) силовао старицу, пријетио јој и убиством
БЕОГРАДСКА ПОЛИЦИЈА одмах по пријави ухапсила је С.З. (23) под сумњом да је у кући силовао старицу.
ПОСЕБНА ПРИЧА: Дванаесторо Бабића крстило се на празник Светог Василија
НА ПРАЗНИК Светог Василија, симболично, 12. маја, крстило се њих дванаесторо – седморица браће и пет сестара породице Бабић из Лакташа.
„ОБОЛИО САМ, А УШАО САМ ПОТПУНО ЗДРАВ“: Познато на шта се највише жале затвореници у БиХ
И они који су лишени слободе због кршења одређених закона или нарушавања нечијих права - имају права, па су се тако лани затвореници у затворима широм Босне и Херцеговине жалили више Омбудсману за људска права БиХ него годину раније.
БРДО ПАРА ЗА ДОЧЕК БЕБЕ: Просјечна колица 1.300 КМ, креветац и до 700, а пелене, кремице и патронажна сестра баш коштају
СВЕ је доста скупље. Пелене, влажне марамице, креме, капи за грчеве, пробиотици, улошци за породиље. Кревеци су и до 700 КМ, просјечна беби колица око 1.300. Разлика у цијенама данас и прије 8 година је огромна.
РЕД СУНЦА, РЕД КИШЕ: Ево каква нас температура очекује данас
У Републици Српској и Федерацији БиХ данас ће бити нестабилно вријеме са пролазном кишом или пљуском са грмљавином понегдје углавном у јужним и југозападним предјелима, док ће сунчано бити на истоку и сјевероистоку.
РОДЕ ДОНОСЕ НАЈЉЕПШЕ ВИЈЕСТИ: У Српској рођено 19 беба
У Републици Српској у протекла 24 часа рођено је 19 беба, од којих девет дјевојчица и 10 дјечака, потврђено је Срни у породилиштима.
СНИМАЈУ ТЕРИТОРИЈУ: Европске државе ће од 13. до 17. маја надлијетати БиХ
ИЗНАД Босне и Херцеговине од 13. до 17. маја биће реализован посматрачки лет, снимање територије са сензорима, у складу с одредбама међународног уговора "Отворено небо".
СТАНИВУКОВИЋ ЗАИГРАО КОЛО: Градоначелник Бањалуке на слави Удружења „Херцеговаца“
ГРАДОНАЧЕЛНИК Драшко Станивуковић присуствовао је обиљежавању славе Удружења „Херцеговаца“ – Свети Василије Острошки.
ПЛАТА ПРЕКО 18.000 КМ: У БиХ објављен оглас за посао који је привукао пажњу
НАКОН што је Служба за запошљавање Тузланског кантона објавила оглас да фирма из Зенице тражи раднике за рад у руднику злата у Танзанији, сада је познато какве услове нуде.
КИЛОМЕТАРСКЕ КОЛОНЕ НА ГРАНИЦАМА: Возачи се моле за стрпљење
КИЛОМЕТАРСКЕ колоне возила чекају на излазу из БиХ на више граничних прелаза са Хрватском, па из Ауто-мото савеза Републике Српске моле возаче за стрпљење.
Коментари (0)
12:00 ЈЕЗИВО НАСИЉЕ У КНЕЖЕВУ: Пијан мушкарац пуцао из пушке и полицајцима пријетио убиством
БРАНИСЛАВ Б. (44) из Кнежева ухапшен је јуче након што је пијан изазвао праву драму када је, наоружан аутоматском пушком, узнемирио своју мајку, да би потом пуцао у дворишту и пријетио убиством полицајцима који су дошли у интервенцију.
01:08 ШВАЈЦАРСКА ПОБЈЕДНИК ЕВРОВИЗИЈЕ 2024: Послушајте побједничку нумеру (ВИДЕО)
ПОСЛИЈЕ гласања жирија и публике, саопштено је да је представник Швајцарске однио побједу на овогодишњој "Евровизији".
Временска прогноза
Sarajevo
Banja Luka
Mostar
Tuzla
Bihać
Bijeljina
Курсна листа
1 ЕУ О СТРАДАЊУ СРБА У ЈАСЕНОВЦУ: „Тамо су такође убијани и Хрвати…“
ОНО што се догодило у Јасеновцу између 1941. и 1945. било је страшно и зло, саопштено је данас из Делегације Европске уније у Босни и Херцеговини.
0 РОК ЗА ИСПЛАТУ ИСТИЧЕ: Српска и даље чека 30 милиона које јој дугује УИО БиХ
ЈОШ један рок у којем Управа за индиректно опорезивање (УИО) БиХ треба да Српској исплати 30 милиона марака по основу правоснажне пресуде ускоро истиче, а надлежне институције, ни у протеклих годину дана нису ништа урадиле да Република добије новац који јој припада.