ЕКОНОМИСТИ: Цијене станова у Српској могле би падати у 2024. години
Они који ових дана трагају за властитим кровом над главом кажу да се на тржишту већ осјети благи пад цијена, те се питају да ли ће таква кретања бити настављена.
И Горан Рачић, предсједник Подручне привредне коморе Бањалука, каже да се већ у овој години биљежи тренд стагнације куповине некретнина у односу на претходну.
– Прошле године смо у Српској имали промет око 2.650 станова, а за првих шест мјесеци ове године то је било око 1.000, што представља благи тренд смањене тражње за некретнинама. Ако се оваква ситуација задржи и у идућој години, имаћемо такође смањену тражњу за становима – рекао је Рачић за “Независне новине“.
Он је навео да су високе каматне стопе на стамбене кредите, а неке банке су смањиле и дужину трајања таквих кредита.
– Све ће то утицати да ће се грађевинска индустрија наћи у тешкој ситуацији и можда би могло доћи и до одређених финансијских проблема, односно тешкоћа код неких компанија да задрже ниво пословања, што би у сваком случају било поразно за нашу економију, јер је грађевинарство значајна грана – навео је Рачић.
На питање може ли се стога догодити да догодине имамо јефтиније, или чак знатно јефтиније станове него што су сада, он одговара да све зависи од тога у каквој ситуацији буду грађевинске фирме.
– Ако су неке грађевинске фирме у финансијским тешкоћама, уколико их притисну обавезе и према радницима и према банкама, оне продају станове и не гледају на цијену. Међутим, с обзиром на то да су постојећи станови грађени по улазним цијенама које су биле више у односу на планиране, тешко да можемо очекивати драстичнији пад цијена – истиче Рачић.
Како додаје Рачић, ми већ сада имамо стагнацију цијена, што је реално јер је мања и тражња.
– И цијена грађевинских материјала се усталила. Међутим, и даље имамо притисак да у грађевинској индустрији расту плате радницима. Тако да мислим да ће цијене бити на истом нивоу као што је то и у овој години. Е, сад, можда ће нека фирма, која буде имала финансијске тешкоће, морати да пошто-пото прода неку некретнину, поготово ако се ради о већим становима. Ту ће неко моћи да купи стан испод цијене која је на тржишту јер ће тој фирми требати новац да исплати своје обавезе – каже Рачић.
Оваквим токовима нису изненађени ни економисти. Кажу, цијене станова су нереално високе.
– Кад упоредимо цијене станова са неким земљама Запада, али и оним мање развијеним, не најразвијенијим, видимо да смо их почели претицати и видимо да је то ‘прегријано’. Стога није чудно што ће до овога доћи – каже економиста Славиша Раковић.
И он је поручио да кредити финансирају продају станова, а да су камате високе. То, додао је, може да охлади потражњу и за кредитима и за становима. Притом, наглашава да смањена потражња смањује и цијене.
– Понуда је код нас тренутно висока, тако да није чудно што долази до хлађења тржишта и реално је очекивати снижење цијена – нагласио је Раковић.
Један млади брачни пар из Бањалуке, који већ дуже вријеме тражи стан, одлучио је да са тиме мало причека.
– Ми мјесецима трагамо за станом и цијене су нам још увијек доста високе. Али примијетили смо на интернет огласима да цијене половних станова иду ка доље. Искрено се надамо да ће то бити настављено како бисмо идуће године купили стан – поручују они.
НАЈНОВИЈЕ ИЗ РУБРИКЕ
„РАДУЈЕМО СЕ БУДУЋИМ ПРОЈЕКТИМА И САРАДЊИ“ Бањалука пуноправни члан УНЕСКО мреже креативних градова
НАЈВЈЕЋИ град Републике Српске од ове године је пуноправни члан УНЕСКО мреже креативних градова.
УПОЗОРЕЊЕ: Центар Бањалуке сутра остаје без струје
БЕЗ струје сутра од 10 до 11 часова остају дијелови улица: Гајева, Иве Лоле Рибара, Јеврејска, Краља Петра I Карађорђевића бр.50-74 и Тржничка, казали су ово из "Електрокрајине".
„ДАНАС САМО ПРИМИО ПРИЈЕТЊЕ СМРЋУ“ Метеоролог Недим Сладић о језивој поруци
ПОЗНАТИ метеоролог из БиХ Недим Сладић објавио је на друштвеним мрежама да је добио пријетње смрћу и да ће случај бити пријављен полицији.
ДОДИК ДОБИО ДРЕС И ЛОПТУ: Предсједник Српске посјетио кошаркаше Србије у Старој Пазови (ФОТО)
ПРЕДСЈЕДНИК Репубике Српске Милорад Додик посјетио је данас кошаркаше Србије у спортском центру у Старој Пазови гдје се припремају за предстојеће Олимпијске игре у Паризу.
УЗРОЦИ ВОДЕ УЗИМАНИ НЕКОЛИКО ПУТА: Добојски базен поново отворен након тровања купача
ДОБОЈСКИ базен од данас понови ради. Дјеца која су због тровања након боравка на њему, дан провела на педијатрији, пуштена су кући.
СУТРА НАС ОЧЕКУЈЕ СПАРНО ВРИЈЕМЕ: Ево каква ће бити дневна температура
У Републици Српској и Федерацији БиХ сутра се очекује пријатно топло и сунчано вријеме уз дневни развој облачности и температуру ваздуха до 28 степени Целзијусових.
„ЗОРАН ЈЕ ЖИВИО ЗА СРПСКИ НАРОД“ У Бањалуци премијера историјско-документарног филма „Свједок“ (ФОТО)
У БАЊАЛУЦИ у кину Палас у току је премијера историјско-документарног филма "Свједок", који говори о страдању српског народа током ратних дешавања деведесетих година на простору бивше Југославије.
УДАРАЦ ПО ЏЕПУ ПУШАЧА: Стиже ново поскупљење цигарета и дуванских производа у БиХ
У Босни и Херцеговини поскупљују одређене цигарете и гријани духански производи.
НОВИ ПРЕОКРЕТ У ИСТРАЗИ: Три нова свједока воде до Данкиног тијела?
У ВИШЕМ јавном тужилаштву у Зајечару за петак у 10 сати заказано је саслушање три нова свједока у случају убиства Данке Илић (2).
ВИДОВИЋЕВА: ИРБ неће доћи под америчке санкције, позивам грађане да не брину
ОНА је рекла да ниједна банка у Републици Српској није на листи ОФАЦ-а, и негирала не предвиђања опозиције да ће се то десити и да грађани, посебно они који имају кредите код ИРБ, не треба да брину.
Коментари (0)
22:54 „РАДУЈЕМО СЕ БУДУЋИМ ПРОЈЕКТИМА И САРАДЊИ“ Бањалука пуноправни члан УНЕСКО мреже креативних градова
НАЈВЈЕЋИ град Републике Српске од ове године је пуноправни члан УНЕСКО мреже креативних градова.
21:41 ОВО ЈЕ НАJСЛАЂИ КРАДЉИВАЦ У ХРВАТСКОЈ: Погледајте како вјеверица руча на плажи у Макарској(ВИДЕО)
ЧИТАТЕЉКА нашег портала нам је послала пресладак видео из Макарске, на којем се може видјети како мала вјеверица забавља присутне на плажи.
Временска прогноза
Sarajevo
Banja Luka
Mostar
Tuzla
Bihać
Bijeljina
Курсна листа
0 „РАДУЈЕМО СЕ БУДУЋИМ ПРОЈЕКТИМА И САРАДЊИ“ Бањалука пуноправни члан УНЕСКО мреже креативних градова
НАЈВЈЕЋИ град Републике Српске од ове године је пуноправни члан УНЕСКО мреже креативних градова.
0 АПОКАЛИПТИЧНЕ СЦЕНЕ У ХЕРЦЕГОВИНИ: Погледајте како је олуја протутњала кроз Требиње (ВИДЕО)
ТРЕБИЊЕ и његову околину рано јутрос захватило је јако невријеме које је овом крају нанијело велике штете.